法拍屋實價登錄比較

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大學南路１２２號 社區歷年成交

2019～2023 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 962 萬，每坪 18.9 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）低 17%，成交區間 833～1,786 萬，2019年至今均價漲 109%，地上 十五層。

成交筆數
15 筆
成交均價
962 萬
每坪均價
18.9 萬
比楠梓區均價
-17%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2023 年↑109%
853萬
16.1/坪
2019
13筆
1,560萬
34.9/坪
2022
1筆
1,786萬
39.9/坪
2023
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房2廳
853 萬
13 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,673 萬
2 筆・佔 13%
50坪以上
853 萬
13 筆・佔 87%
各樓層成交均價共 十五層 層
一層，二層
1,673 萬
37.4/坪
2筆
十二層
858 萬
16.3/坪
1筆
四層
842 萬
15.7/坪
1筆
九層
853 萬
16.2/坪
1筆
十三層
872 萬
16.4/坪
1筆
五層
848 萬
15.8/坪
1筆
十層
855 萬
16.2/坪
1筆
十五層
865 萬
16.4/坪
1筆
六層
841 萬
15.9/坪
1筆
十四層
866 萬
16.5/坪
1筆
三層
833 萬
15.7/坪
1筆
七層
840 萬
16.0/坪
1筆
📍 大學南路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區大學南路１５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-11-24
成交總價
1828萬
39.1萬/坪
高雄市楠梓區大學南路１３８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-09-24
成交總價
1858萬
45.6萬/坪
高雄市楠梓區大學南路６８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-09-21
成交總價
1623萬
34.3萬/坪
高雄市楠梓區大學南路６９１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)60 坪
📅 2025-09-17
成交總價
1968萬
33.5萬/坪
高雄市楠梓區大學南路１３８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-08-02
成交總價
1325萬
46.1萬/坪
高雄市楠梓區大學南路１１９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-07-22
成交總價
1380萬
29.6萬/坪
高雄市楠梓區大學南路１２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-06-27
成交總價
1600萬
32.0萬/坪
高雄市楠梓區大學南路１２０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-06-23
成交總價
1080萬
25.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1182萬
42.8萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.6 坪1房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
967萬
41.6萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.6 坪2房1廳五層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
1150萬
40.9萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.2 坪2房1廳三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
1160萬
41.4萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.6 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
1187萬
44.5萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪2房1廳六層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
1293萬
41.7萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-02
預售成交
1212萬
43.7萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.6 坪2房1廳十一層
📅 成交 2026-01-01
預售成交
1220萬
44.0萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.9 坪2房2廳十五層
📅 成交 2026-01-01
預售成交
1383萬
43.1萬/坪
高大之森2-高大之上
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.5 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-01
預售成交
1329萬
41.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
高雄市楠梓區大學南路１２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪一層，二層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2023-10-28
成交總價
1786萬
39.9萬/坪
高雄市楠梓區大學南路１２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪一層，二層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2022-03-22
成交總價
1560萬
34.9萬/坪
三樓（大學南路１２２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-05-28
成交總價
833萬
15.7萬/坪
十三樓（大學南路１２２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-04-14
成交總價
872萬
16.4萬/坪
十四樓（大學南路１２２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-03-27
成交總價
866萬
16.5萬/坪
四樓（大學南路１２２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-03-07
成交總價
842萬
15.7萬/坪
十樓（大學南路１２２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-02-20
成交總價
855萬
16.2萬/坪
九樓（大學南路１２２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-02-19
成交總價
853萬
16.2萬/坪
十一樓（大學南路１２２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-02-19
成交總價
871萬
16.3萬/坪
十二樓（大學南路１２２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-01-31
成交總價
858萬
16.3萬/坪
十五樓（大學南路１２２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-01-31
成交總價
865萬
16.4萬/坪
五樓（大學南路１２２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-01-14
成交總價
848萬
15.8萬/坪
八樓（大學南路１２２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-01-10
成交總價
840萬
16.0萬/坪
六樓（大學南路１２２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
841萬
15.9萬/坪
七樓（大學南路１２２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091215
📅 成交日 2019-01-03
成交總價
840萬
16.0萬/坪

成交行情解讀

大學南路１２２號 自 2019 年至 2023 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 962 萬，每坪均價 18.9 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址低 17%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 109%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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