法拍屋實價登錄比較

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藍田路６２號 社區歷年成交

2018～2025 年，共 25 筆實價成交記錄，均價 1,243 萬，每坪 18.5 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）低 19%，成交區間 1,070～1,768 萬，2018年至今均價漲 12%，地上 二十三層。

成交筆數
25 筆
成交均價
1,243 萬
每坪均價
18.5 萬
比楠梓區均價
-19%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2025 年↑12%
1,148萬
17.3/坪
2018
10筆
1,159萬
16.8/坪
2019
8筆
1,150萬
17.7/坪
2020
1筆
1,369萬
21.2/坪
2021
2筆
1,709萬
25.7/坪
2023
3筆
1,290萬
16.8/坪
2025
1筆
格局分布25 筆有格局記錄
3房2廳
1,179 萬
22 筆成交
4房2廳
1,680 萬
2 筆成交
2房2廳
1,768 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,243 萬
25 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十三層 層
六層
1,379 萬
21.1/坪
2筆
八層
1,389 萬
21.2/坪
2筆
七層
1,424 萬
21.7/坪
2筆
十層
1,245 萬
16.4/坪
2筆
四層
1,070 萬
16.4/坪
1筆
十二層
1,200 萬
16.2/坪
1筆
二十二層
1,188 萬
18.4/坪
1筆
五層
1,095 萬
16.9/坪
1筆
三層
1,477 萬
23.1/坪
1筆
二層
1,260 萬
19.4/坪
1筆
十一層
1,115 萬
17.3/坪
1筆
十六層
1,130 萬
17.4/坪
1筆
📍 藍田路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區藍田路１００７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-12-23
成交總價
910萬
31.6萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1050萬
28.9萬/坪
高雄市楠梓區藍田路８３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-11-29
成交總價
1155萬
26.4萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-11-15
成交總價
1370萬
28.5萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-10-28
成交總價
1020萬
28.0萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-10-22
成交總價
422萬
17.5萬/坪
高雄市楠梓區藍田路６１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-10-20
成交總價
1165萬
26.8萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-10-14
成交總價
1200萬
24.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-01-22
預售成交
1120萬
27.9萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.7 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-01-19
預售成交
1218萬
29.8萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-12-16
預售成交
1206萬
29.5萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳十一層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1290萬
29.4萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-11-04
預售成交
1413萬
32.6萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.6 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-11-04
預售成交
1408萬
32.7萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪3房2廳九層
📅 成交 2023-08-07
預售成交
1155萬
28.6萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪3房2廳七層
📅 成交 2023-07-20
預售成交
1120萬
27.7萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.8 坪3房2廳十四層
📅 成交 2022-09-01
預售成交
1413萬
32.4萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳十四層
📅 成交 2022-07-24
預售成交
1408萬
32.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（25 筆）
十樓（高雄市楠梓區藍田路６２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2025-05-11
成交總價
1290萬
16.8萬/坪
六樓（高雄市楠梓區藍田路６２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2023-05-14
成交總價
1680萬
25.3萬/坪
八樓（高雄市楠梓區藍田路６２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2023-04-09
成交總價
1680萬
25.3萬/坪
七樓（高雄市楠梓區藍田路６２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2023-03-07
成交總價
1768萬
26.6萬/坪
二樓（高雄市楠梓區藍田路６２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.6 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2021-07-20
成交總價
1260萬
19.4萬/坪
三樓（藍田路６２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2021-03-15
成交總價
1477萬
23.1萬/坪
十四樓（藍田路６２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2020-09-24
成交總價
1150萬
17.7萬/坪
七樓（藍田路６２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-05-04
成交總價
1080萬
16.9萬/坪
五樓（藍田路６２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-04-02
成交總價
1095萬
16.9萬/坪
十樓（藍田路６２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-03-26
成交總價
1200萬
16.0萬/坪
二十樓（藍田路６２號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-03-07
成交總價
1250萬
17.1萬/坪
十二樓（藍田路６２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-02-18
成交總價
1200萬
16.2萬/坪
十九樓（藍田路６２號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
1236萬
16.9萬/坪
八樓（藍田路６２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
1098萬
17.0萬/坪
十一樓（藍田路６２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-01-10
成交總價
1115萬
17.3萬/坪
二十二樓（高雄市楠梓區藍田路６２號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-12-07
成交總價
1188萬
18.4萬/坪
十七樓（藍田路６２號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-12-07
成交總價
1120萬
17.6萬/坪
十五樓（藍田路６２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-11-22
成交總價
1138萬
17.5萬/坪
六樓（藍田路６２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-10-20
成交總價
1078萬
16.8萬/坪
二十一樓（藍田路６２號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-10-18
成交總價
1150萬
17.7萬/坪
十六樓（藍田路６２號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-09-10
成交總價
1130萬
17.4萬/坪
四樓（藍田路６２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-09-02
成交總價
1070萬
16.4萬/坪
十三樓（藍田路６２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.4 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-30
成交總價
1110萬
17.2萬/坪
九樓（藍田路６２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-29
成交總價
1240萬
16.9萬/坪
十八樓（藍田路６２號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.7 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-10
成交總價
1260萬
17.3萬/坪

成交行情解讀

藍田路６２號 自 2018 年至 2025 年間，共有 25 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,243 萬，每坪均價 18.5 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址低 19%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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