法拍屋實價登錄比較

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藍田路６６號 社區歷年成交

2018～2023 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 862 萬，每坪 17.6 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）低 23%，成交區間 766～1,318 萬，2018年至今均價漲 62%，地上 二十三層。

成交筆數
23 筆
成交均價
862 萬
每坪均價
17.6 萬
比楠梓區均價
-23%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2023 年↑62%
808萬
16.4/坪
2018
18筆
775萬
15.8/坪
2019
1筆
944萬
19.1/坪
2021
2筆
1,309萬
27.1/坪
2023
2筆
格局分布23 筆有格局記錄
3房1廳
815 萬
20 筆成交
3房2廳
1,179 萬
3 筆成交
坪數分布
50坪以上
862 萬
23 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十三層 層
十五層
1,069 萬
22.7/坪
2筆
四層
1,033 萬
20.6/坪
2筆
五層
850 萬
17.1/坪
2筆
二十二層
825 萬
17.1/坪
1筆
十三層
968 萬
20.0/坪
1筆
二層
775 萬
15.8/坪
1筆
八層
790 萬
16.2/坪
1筆
十一層
800 萬
16.5/坪
1筆
六層
788 萬
16.2/坪
1筆
七層
788 萬
15.9/坪
1筆
二十層
950 萬
16.8/坪
1筆
十九層
818 萬
16.9/坪
1筆
📍 藍田路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區藍田路１００７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-12-23
成交總價
910萬
31.6萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1050萬
28.9萬/坪
高雄市楠梓區藍田路８３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-11-29
成交總價
1155萬
26.4萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-11-15
成交總價
1370萬
28.5萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-10-28
成交總價
1020萬
28.0萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-10-22
成交總價
422萬
17.5萬/坪
高雄市楠梓區藍田路６１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-10-20
成交總價
1165萬
26.8萬/坪
高雄市楠梓區藍田路１１８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-10-14
成交總價
1200萬
24.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-01-22
預售成交
1120萬
27.9萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.7 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-01-19
預售成交
1218萬
29.8萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-12-16
預售成交
1206萬
29.5萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳十一層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1290萬
29.4萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-11-04
預售成交
1413萬
32.6萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.6 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-11-04
預售成交
1408萬
32.7萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪3房2廳九層
📅 成交 2023-08-07
預售成交
1155萬
28.6萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪3房2廳七層
📅 成交 2023-07-20
預售成交
1120萬
27.7萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.8 坪3房2廳十四層
📅 成交 2022-09-01
預售成交
1413萬
32.4萬/坪
藍田玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳十四層
📅 成交 2022-07-24
預售成交
1408萬
32.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
四樓（高雄市楠梓區藍田路６６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2023-06-17
成交總價
1300萬
25.6萬/坪
十五樓（高雄市楠梓區藍田路６６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2023-06-03
成交總價
1318萬
28.7萬/坪
五樓（藍田路６６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2021-03-24
成交總價
920萬
18.2萬/坪
十三樓（藍田路６６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十三層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
968萬
20.0萬/坪
二樓（藍田路６６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房1廳2衛二層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2019-02-16
成交總價
775萬
15.8萬/坪
三樓（藍田路６６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-12-24
成交總價
776萬
15.8萬/坪
十五樓（藍田路６６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十五層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-11-25
成交總價
820萬
16.7萬/坪
五樓（藍田路６６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛五層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-11-14
成交總價
780萬
16.0萬/坪
十九樓（藍田路６６號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十九層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-11-07
成交總價
818萬
16.9萬/坪
四樓（藍田路６６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-11-02
成交總價
766萬
15.6萬/坪
十八樓（藍田路６６號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十八層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-09-10
成交總價
827萬
16.9萬/坪
二十二樓（藍田路６６號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛二十二層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-22
成交總價
825萬
17.1萬/坪
二十一樓（藍田路６６號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛二十一層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-18
成交總價
821萬
17.0萬/坪
十一樓（藍田路６６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十一層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-10
成交總價
800萬
16.5萬/坪
二十樓（藍田路６６號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.0 坪3房1廳2衛二十層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-08
成交總價
950萬
16.8萬/坪
十二樓（藍田路６６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十二層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-04
成交總價
798萬
16.4萬/坪
十六樓（藍田路６６號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十六層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-04
成交總價
806萬
16.6萬/坪
六樓（藍田路６６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛六層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-08-01
成交總價
788萬
16.2萬/坪
十樓（藍田路６６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-07-31
成交總價
796萬
16.1萬/坪
八樓（藍田路６６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛八層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-07-30
成交總價
790萬
16.2萬/坪
十七樓（藍田路６６號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛十七層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-07-30
成交總價
813萬
16.8萬/坪
九樓（藍田路６６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛九層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-07-27
成交總價
789萬
16.2萬/坪
七樓（藍田路６６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房1廳2衛七層電梯屋齡 1091207
📅 成交日 2018-07-25
成交總價
788萬
15.9萬/坪

成交行情解讀

藍田路６６號 自 2018 年至 2023 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 862 萬，每坪均價 17.6 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址低 23%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 62%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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