物件歷史 · PROPERTY HISTORY
土庫路３６號 物件歷年成交
2022～2026 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 2,195 萬，每坪 23.7 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）高 4%，成交區間 1,887～2,502 萬，2022年至今均價漲 33%，地上 五層。
成交筆數
2 筆
成交均價
2,195 萬
每坪均價
23.7 萬
比楠梓區均價
+4%
區均 22.7 萬/坪
📍 土庫路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-15
成交總價
1250萬
38.5萬/坪
📅 2025-12-01
成交總價
1033萬
38.1萬/坪
📅 2025-11-25
成交總價
730萬
31.8萬/坪
📅 2025-10-05
成交總價
875萬
38.2萬/坪
📅 2025-09-03
成交總價
1400萬
54.8萬/坪
📅 2025-08-30
成交總價
940萬
41.0萬/坪
📅 2025-08-22
成交總價
910萬
40.2萬/坪
📅 2025-04-26
成交總價
1940萬
31.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-06-08
預售成交
858萬
32.5萬/坪
📅 成交 2024-03-09
預售成交
668萬
30.2萬/坪
📅 成交 2024-03-03
預售成交
745萬
33.7萬/坪
📅 成交 2024-02-24
預售成交
1073萬
29.9萬/坪
📅 成交 2024-02-24
預售成交
688萬
31.1萬/坪
📅 成交 2024-02-24
預售成交
1090萬
30.3萬/坪
📅 成交 2024-01-15
預售成交
1010萬
30.0萬/坪
📅 成交 2024-01-12
預售成交
1065萬
31.9萬/坪
📅 成交 2024-01-12
預售成交
1085萬
31.6萬/坪
📅 成交 2024-01-12
預售成交
668萬
30.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
高雄市楠梓區土庫路３６號
📅 成交日 2026-01-10
成交總價
2502萬
27.0萬/坪
高雄市楠梓區土庫路３６號
📅 成交日 2022-11-18
成交總價
1887萬
20.4萬/坪
成交行情解讀
高雄市楠梓區土庫路３６號 自 2022 年至 2026 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,195 萬，每坪均價 23.7 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址高出 4%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 33%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。