法拍屋實價登錄比較

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大學西路７１號 社區歷年成交

2023～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,182 萬，每坪 28.5 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）高 26%，成交區間 1,062～1,400 萬，2023年至今均價漲 19%，地上 十五層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,182 萬
每坪均價
28.5 萬
比楠梓區均價
+26%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2025 年↑19%
1,177萬
35.1/坪
2023
1筆
1,167萬
27.8/坪
2024
14筆
1,400萬
31.8/坪
2025
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房2廳
1,182 萬
16 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,182 萬
16 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
十三層
1,308 萬
30.1/坪
2筆
十層
1,203 萬
27.8/坪
1筆
十一層
1,215 萬
28.1/坪
1筆
五層
1,092 萬
27.2/坪
1筆
十五層
1,229 萬
28.5/坪
1筆
二層
1,150 萬
28.8/坪
1筆
三層
1,062 萬
26.9/坪
1筆
九層
1,193 萬
27.8/坪
1筆
十二層
1,205 萬
28.1/坪
1筆
六層
1,206 萬
27.2/坪
1筆
一層
1,177 萬
35.1/坪
1筆
八層
1,182 萬
27.5/坪
1筆
📍 大學西路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區大學西路３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-12-27
成交總價
1020萬
28.8萬/坪
高雄市楠梓區大學西路６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2025-11-02
成交總價
1658萬
32.2萬/坪
高雄市楠梓區大學西路６０６號
透天厝79 坪
📅 2025-09-25
成交總價
2730萬
34.8萬/坪
高雄市楠梓區大學西路７５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-09-24
成交總價
1586萬
47.5萬/坪
高雄市楠梓區大學西路６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-09-24
成交總價
1930萬
47.6萬/坪
高雄市楠梓區大學西路６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2025-06-22
成交總價
1688萬
32.8萬/坪
高雄市楠梓區大學西路８３３巷１５號
透天厝67 坪
📅 2025-06-21
成交總價
1990萬
29.6萬/坪
高雄市楠梓區大學西路５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-05-24
成交總價
755萬
31.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.1 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1145萬
38.1萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1142萬
38.1萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.4 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
1440萬
38.0萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.3 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1687萬
41.6萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.3 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1196萬
39.7萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.3 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1693萬
41.7萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.2 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
2066萬
37.6萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.4 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1435萬
37.8萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.6 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1545萬
39.7萬/坪
以學MDT
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1554萬
38.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
十三樓（高雄市楠梓區大學西路７１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十三層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2025-02-16
成交總價
1400萬
31.8萬/坪
四樓（高雄市楠梓區大學西路７１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
1066萬
26.5萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區大學西路７１號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-21
成交總價
1137萬
28.4萬/坪
五樓（高雄市楠梓區大學西路７１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-21
成交總價
1092萬
27.2萬/坪
十一樓（高雄市楠梓區大學西路７１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-16
成交總價
1215萬
28.1萬/坪
二樓（高雄市楠梓區大學西路７１號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-16
成交總價
1150萬
28.8萬/坪
十三樓（高雄市楠梓區大學西路７１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十三層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-15
成交總價
1215萬
28.4萬/坪
六樓（高雄市楠梓區大學西路７１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-10
成交總價
1206萬
27.2萬/坪
十五樓（高雄市楠梓區大學西路７１號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-09
成交總價
1229萬
28.5萬/坪
三樓（高雄市楠梓區大學西路７１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
1062萬
26.9萬/坪
十二樓（高雄市楠梓區大學西路７１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-02-29
成交總價
1205萬
28.1萬/坪
十樓（高雄市楠梓區大學西路７１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-02-28
成交總價
1203萬
27.8萬/坪
八樓（高雄市楠梓區大學西路７１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
1182萬
27.5萬/坪
七樓（高雄市楠梓區大學西路７１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
1182萬
27.5萬/坪
九樓（高雄市楠梓區大學西路７１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.4 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2024-02-23
成交總價
1193萬
27.8萬/坪
高雄市楠梓區大學西路７１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.2 坪2房2廳2衛一層電梯屋齡 1120823
📅 成交日 2023-11-15
成交總價
1177萬
35.1萬/坪

成交行情解讀

高雄市楠梓區大學西路７１號 自 2023 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,182 萬，每坪均價 28.5 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址高出 26%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 19%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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