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監理南街３號 社區歷年成交

2025～2025 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 1,223 萬，每坪 39.1 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）高 72%，成交區間 1,130～1,350 萬，地上 二十六層。

成交筆數
23 筆
成交均價
1,223 萬
每坪均價
39.1 萬
比楠梓區均價
+72%
區均 22.7 萬/坪
坪數分布
30～50坪
1,223 萬
23 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十六層 層
十七層
1,248 萬
39.9/坪
1筆
二十三層
1,325 萬
42.8/坪
1筆
五層
1,152 萬
36.7/坪
1筆
十二層
1,208 萬
38.8/坪
1筆
十五層
1,240 萬
40.0/坪
1筆
二層
1,135 萬
36.0/坪
1筆
二十層
1,269 萬
40.7/坪
1筆
十一層
1,215 萬
38.7/坪
1筆
九層
1,170 萬
37.0/坪
1筆
十層
1,189 萬
37.7/坪
1筆
十四層
1,274 萬
39.8/坪
1筆
十三層
1,229 萬
39.6/坪
1筆
📍 監理南街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區監理南街１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-03-06
成交總價
1730萬
39.6萬/坪
高雄市楠梓區監理南街１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-02-08
成交總價
1929萬
36.1萬/坪
高雄市楠梓區監理南街１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-26
成交總價
1736萬
39.0萬/坪
高雄市楠梓區監理南街１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1459萬
32.6萬/坪
高雄市楠梓區監理南街１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-12-14
成交總價
1525萬
32.4萬/坪
高雄市楠梓區監理南街１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-05
成交總價
1354萬
29.8萬/坪
高雄市楠梓區監理南街７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-04
成交總價
1410萬
31.1萬/坪
高雄市楠梓區監理南街１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-11-22
成交總價
1329萬
29.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
二十五樓（高雄市楠梓區監理南街３號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪二十五層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-01
成交總價
1350萬
43.4萬/坪
二十一樓（高雄市楠梓區監理南街３號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪二十一層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-09-01
成交總價
1290萬
41.5萬/坪
十二樓（高雄市楠梓區監理南街３號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪十二層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-08-11
成交總價
1208萬
38.8萬/坪
二十四樓（高雄市楠梓區監理南街３號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪二十四層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-08-09
成交總價
1333萬
43.1萬/坪
九樓（高雄市楠梓區監理南街３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪九層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-08-02
成交總價
1170萬
37.0萬/坪
十六樓（高雄市楠梓區監理南街３號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪十六層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-26
成交總價
1265萬
40.2萬/坪
二樓（高雄市楠梓區監理南街３號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪二層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-18
成交總價
1135萬
36.0萬/坪
十一樓（高雄市楠梓區監理南街３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪十一層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-16
成交總價
1215萬
38.7萬/坪
十八樓（高雄市楠梓區監理南街３號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪十八層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-15
成交總價
1252萬
40.1萬/坪
五樓（高雄市楠梓區監理南街３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪五層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-08
成交總價
1152萬
36.7萬/坪
十七樓（高雄市楠梓區監理南街３號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪十七層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-04
成交總價
1248萬
39.9萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區監理南街３號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪十四層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-04
成交總價
1274萬
39.8萬/坪
四樓（高雄市楠梓區監理南街３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪四層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-01
成交總價
1135萬
36.4萬/坪
十樓（高雄市楠梓區監理南街３號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪十層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-30
成交總價
1189萬
37.7萬/坪
十五樓（高雄市楠梓區監理南街３號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪十五層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-27
成交總價
1240萬
40.0萬/坪
六樓（高雄市楠梓區監理南街３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪六層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-26
成交總價
1134萬
36.4萬/坪
二十二樓（高雄市楠梓區監理南街３號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪二十二層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-24
成交總價
1264萬
41.3萬/坪
七樓（高雄市楠梓區監理南街３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪七層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-24
成交總價
1160萬
36.6萬/坪
十三樓（高雄市楠梓區監理南街３號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪十三層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-17
成交總價
1229萬
39.6萬/坪
八樓（高雄市楠梓區監理南街３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪八層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-16
成交總價
1165萬
36.8萬/坪
二十三樓（高雄市楠梓區監理南街３號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪二十三層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-14
成交總價
1325萬
42.8萬/坪
二十樓（高雄市楠梓區監理南街３號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪二十層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-14
成交總價
1269萬
40.7萬/坪
三樓（高雄市楠梓區監理南街３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.9 坪三層電梯屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-13
成交總價
1130萬
36.2萬/坪

成交行情解讀

高雄市楠梓區監理南街３號 自 2025 年至 2025 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,223 萬，每坪均價 39.1 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址高出 72%，屬於該行政區的強勢物件。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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