法拍屋實價登錄比較

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金富街９號 社區歷年成交

2023～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,008 萬，每坪 34.4 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）高 52%，成交區間 925～1,432 萬，2023年至今均價跌 1%，地上 十五層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,008 萬
每坪均價
34.4 萬
比楠梓區均價
+52%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2025 年↓1%
1,009萬
34.5/坪
2023
15筆
998萬
33.8/坪
2025
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
2房1廳
980 萬
15 筆成交
坪數分布
15～30坪
974 萬
14 筆・佔 88%
30～50坪
1,248 萬
2 筆・佔 13%
各樓層成交均價共 十五層 層
六層
975 萬
33.9/坪
2筆
九層
992 萬
34.4/坪
1筆
五層
939 萬
31.8/坪
1筆
十層
997 萬
34.6/坪
1筆
三層
925 萬
31.3/坪
1筆
十一層
997 萬
34.6/坪
1筆
十五層
1,063 萬
35.0/坪
1筆
七層
977 萬
34.2/坪
1筆
二層
925 萬
31.3/坪
1筆
十三層
1,003 萬
34.8/坪
1筆
十四層
1,008 萬
34.2/坪
1筆
十二層
997 萬
34.6/坪
1筆
📍 金富街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區金富街１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-11-15
成交總價
820萬
27.7萬/坪
高雄市楠梓區金富街１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-10-09
成交總價
710萬
30.8萬/坪
高雄市楠梓區金富街１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-09-27
成交總價
1300萬
27.7萬/坪
高雄市楠梓區金富街７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-09-20
成交總價
945萬
32.1萬/坪
高雄市楠梓區金富街１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-07-31
成交總價
1434萬
33.0萬/坪
高雄市楠梓區金富街１１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-07-12
成交總價
1000萬
29.8萬/坪
高雄市楠梓區金富街１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-06-25
成交總價
680萬
30.9萬/坪
高雄市楠梓區金富街１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-06-10
成交總價
750萬
34.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-02-18
預售成交
1351萬
33.0萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-02-17
預售成交
1415萬
31.9萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.0 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-02-10
預售成交
1352萬
36.3萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-02-05
預售成交
1379萬
31.4萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.9 坪2房1廳十四層
📅 成交 2025-02-04
預售成交
801萬
34.9萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-02-03
預售成交
1414萬
34.5萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.4 坪2房1廳六層
📅 成交 2023-09-23
預售成交
948萬
34.0萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.3 坪2房1廳九層
📅 成交 2023-09-23
預售成交
977萬
34.1萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.5 坪2房1廳七層
📅 成交 2023-09-22
預售成交
977萬
34.2萬/坪
郡都科楠
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.5 坪2房1廳六層
📅 成交 2023-09-22
預售成交
951萬
34.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
六樓（高雄市楠梓區金富街９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2025-12-26
成交總價
998萬
33.8萬/坪
六樓（高雄市楠梓區金富街９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-09-22
成交總價
951萬
34.0萬/坪
七樓（高雄市楠梓區金富街９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-09-22
成交總價
977萬
34.2萬/坪
九樓（高雄市楠梓區金富街９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-09-18
成交總價
992萬
34.4萬/坪
高雄市楠梓區金富街９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪一層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-09-13
成交總價
1432萬
45.8萬/坪
八樓（高雄市楠梓區金富街９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-09-11
成交總價
992萬
34.4萬/坪
十一樓（高雄市楠梓區金富街９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-09-08
成交總價
997萬
34.6萬/坪
十樓（高雄市楠梓區金富街９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-08-28
成交總價
997萬
34.6萬/坪
十三樓（高雄市楠梓區金富街９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-08-18
成交總價
1003萬
34.8萬/坪
十二樓（高雄市楠梓區金富街９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-08-09
成交總價
997萬
34.6萬/坪
十五樓（高雄市楠梓區金富街９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪2房1廳1衛十五層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-08-09
成交總價
1063萬
35.0萬/坪
三樓（高雄市楠梓區金富街９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-08-02
成交總價
925萬
31.3萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區金富街９號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-08-02
成交總價
1008萬
34.2萬/坪
四樓（高雄市楠梓區金富街９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-08-01
成交總價
939萬
31.8萬/坪
二樓（高雄市楠梓區金富街９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-07-25
成交總價
925萬
31.3萬/坪
五樓（高雄市楠梓區金富街９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1140618
📅 成交日 2023-07-24
成交總價
939萬
31.8萬/坪

成交行情解讀

高雄市楠梓區金富街９號 自 2023 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,008 萬，每坪均價 34.4 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址高出 52%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計下跌 1%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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