法拍屋實價登錄比較

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橋新一路７８號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 1,993 萬，每坪 20.4 萬，比橋頭區均價（21.2 萬/坪）低 4%，成交區間 1,750～2,950 萬，2020年至今均價漲 54%，地上 二十四層。

成交筆數
27 筆
成交均價
1,993 萬
每坪均價
20.4 萬
比橋頭區均價
-4%
區均 21.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑54%
1,919萬
19.6/坪
2020
22筆
2,030萬
20.7/坪
2021
2筆
2,285萬
24.0/坪
2022
2筆
2,950萬
30.1/坪
2025
1筆
格局分布27 筆有格局記錄
3房2廳
1,958 萬
25 筆成交
4房2廳
2,434 萬
2 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,993 萬
27 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十四層 層
七層
1,826 萬
19.3/坪
2筆
十八層
2,376 萬
24.2/坪
2筆
二十層
1,980 萬
20.2/坪
2筆
十三層
1,990 萬
20.3/坪
2筆
十二層
2,950 萬
30.1/坪
1筆
十七層
1,968 萬
20.1/坪
1筆
十五層
1,936 萬
19.7/坪
1筆
二十四層
1,988 萬
20.3/坪
1筆
十六層
1,965 萬
20.0/坪
1筆
六層
1,788 萬
18.2/坪
1筆
十層
1,875 萬
19.1/坪
1筆
二十一層
1,988 萬
20.3/坪
1筆
📍 橋新一路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市橋頭區橋新一路７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)107 坪
📅 2026-01-11
成交總價
3100萬
28.9萬/坪
高雄市橋頭區橋新一路７０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)73 坪
📅 2025-11-02
成交總價
2550萬
34.8萬/坪
高雄市橋頭區橋新一路７０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)74 坪
📅 2025-10-25
成交總價
2730萬
37.0萬/坪
高雄市橋頭區橋新一路６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)70 坪
📅 2025-08-16
成交總價
2500萬
35.8萬/坪
高雄市橋頭區橋新一路５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2025-08-14
成交總價
2650萬
37.0萬/坪
高雄市橋頭區橋新一路６９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)85 坪
📅 2025-05-06
成交總價
3488萬
42.2萬/坪
高雄市橋頭區橋新一路６８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)86 坪
📅 2025-04-15
成交總價
3260萬
37.9萬/坪
高雄市橋頭區橋新一路５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2025-02-16
成交總價
2600萬
36.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.0 坪2房2廳三層
📅 成交 2022-06-07
預售成交
398萬
13.0萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.8 坪3房2廳十三層
📅 成交 2022-03-23
預售成交
718萬
16.0萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2022-03-20
預售成交
837萬
19.4萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2022-03-18
預售成交
402萬
13.2萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.9 坪2房2廳七層
📅 成交 2022-03-09
預售成交
555萬
17.1萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房2廳十層
📅 成交 2022-02-18
預售成交
552萬
16.3萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.6 坪2房2廳七層
📅 成交 2022-02-15
預售成交
478萬
13.9萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2022-02-12
預售成交
483萬
14.9萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2022-02-12
預售成交
529萬
17.0萬/坪
森遠
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.4 坪2房2廳九層
📅 成交 2022-01-21
預售成交
530萬
17.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
十二樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十二層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2025-10-01
成交總價
2950萬
30.1萬/坪
十八樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪4房2廳3衛十八層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2022-10-26
成交總價
2788萬
28.4萬/坪
七樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 91.0 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2022-07-21
成交總價
1782萬
19.6萬/坪
二十樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛二十層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2021-08-09
成交總價
1980萬
20.2萬/坪
十三樓（橋新一路７８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪4房2廳3衛十三層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2021-04-25
成交總價
2080萬
21.2萬/坪
二樓（橋新一路７８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-10-18
成交總價
2100萬
21.4萬/坪
三樓（橋新一路７８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-09-13
成交總價
1818萬
18.5萬/坪
二十樓（橋新一路７８號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛二十層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-08-24
成交總價
1980萬
20.2萬/坪
四樓（橋新一路７８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 91.6 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-08-21
成交總價
1750萬
19.1萬/坪
十六樓（橋新一路７８號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十六層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-08-07
成交總價
1965萬
20.0萬/坪
二十二樓（橋新一路７８號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛二十二層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-08-03
成交總價
1986萬
20.3萬/坪
二十一樓（橋新一路７８號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛二十一層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-07-17
成交總價
1988萬
20.3萬/坪
五樓（橋新一路７８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-07-03
成交總價
1852萬
18.9萬/坪
二十三樓（橋新一路７８號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛二十三層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-06-29
成交總價
1985萬
20.2萬/坪
十九樓（橋新一路７８號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十九層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-06-28
成交總價
1950萬
19.9萬/坪
十一樓（橋新一路７８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十一層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-06-25
成交總價
1936萬
19.7萬/坪
十三樓（橋新一路７８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十三層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-06-20
成交總價
1899萬
19.4萬/坪
十四樓（橋新一路７８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十四層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-06-19
成交總價
1908萬
19.5萬/坪
十八樓（橋新一路７８號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十八層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-06-17
成交總價
1963萬
20.0萬/坪
十五樓（橋新一路７８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十五層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-06-13
成交總價
1936萬
19.7萬/坪
十七樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十七層屋齡 1090304
📅 成交日 2020-06-06
成交總價
1968萬
20.1萬/坪
十樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛十層屋齡 1090304
📅 成交日 2020-05-30
成交總價
1875萬
19.1萬/坪
九樓（橋新一路７８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛九層電梯屋齡 1090304
📅 成交日 2020-05-29
成交總價
1862萬
19.0萬/坪
七樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛七層屋齡 1090304
📅 成交日 2020-05-23
成交總價
1870萬
19.1萬/坪
八樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛八層屋齡 1090304
📅 成交日 2020-05-16
成交總價
1860萬
19.0萬/坪
二十四樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛二十四層屋齡 1090304
📅 成交日 2020-05-11
成交總價
1988萬
20.3萬/坪
六樓（高雄市橋頭區橋新一路７８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.1 坪3房2廳3衛六層屋齡 1090304
📅 成交日 2020-04-28
成交總價
1788萬
18.2萬/坪

成交行情解讀

橋新一路７８號 自 2020 年至 2025 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,993 萬，每坪均價 20.4 萬。相較於橋頭區整體每坪均價 21.2 萬，此地址低 4%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 54%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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