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中山二路４７２號 社區歷年成交
2020～2025 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 1,735 萬，每坪 19.2 萬，比苓雅區均價（25.8 萬/坪）低 26%，成交區間 90～10,600 萬，2020年至今均價漲 444%，地上 十四層。
成交筆數
10 筆
成交均價
1,735 萬
每坪均價
19.2 萬
比苓雅區均價
-26%
區均 25.8 萬/坪
📍 中山二路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-05-08
成交總價
405萬
23.6萬/坪
📅 2026-01-16
成交總價
15000萬
34.4萬/坪
📅 2025-11-24
成交總價
398萬
21.1萬/坪
📅 2025-09-06
成交總價
202萬
21.4萬/坪
📅 2025-09-03
成交總價
202萬
21.4萬/坪
📅 2025-08-21
成交總價
208萬
20.3萬/坪
📅 2025-07-03
成交總價
5082萬
126.4萬/坪
📅 2025-05-27
成交總價
920萬
8.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
十一樓之１２（高雄市苓雅區中山二路４７２號十一樓之１２）
📅 成交日 2025-07-31
成交總價
400萬
16.4萬/坪
二樓之１至１１（高雄市苓雅區中山二路４７２號二樓之１至１１）
📅 成交日 2025-07-14
成交總價
10600萬
39.4萬/坪
九樓之１２（高雄市苓雅區中山二路４７２號九樓之１２）
📅 成交日 2024-06-14
成交總價
420萬
17.2萬/坪
三樓之２（高雄市苓雅區中山二路４７２號三樓之２）
📅 成交日 2023-03-01
成交總價
365萬
24.9萬/坪
六樓之９．１０．１１（高雄市苓雅區中山二路４７２號六樓之９．１０．１１）
📅 成交日 2022-07-29
成交總價
1168萬
18.9萬/坪
九樓之５（高雄市苓雅區中山二路４７２號九樓之５）
📅 成交日 2022-04-27
成交總價
356萬
14.8萬/坪
十四樓（中山二路４７２號十四樓）
📅 成交日 2020-07-09
成交總價
3200萬
10.5萬/坪
１３樓之４（高雄市苓雅區中山二路４７２號１３樓之４）
📅 成交日 2020-04-30
成交總價
218萬
15.8萬/坪
十三樓之１２（高雄市苓雅區中山二路４７２號十三樓之１２）
📅 成交日 2020-04-28
成交總價
535萬
21.9萬/坪
十二樓之６（高雄市苓雅區中山二路４７２號十二樓之６）
📅 成交日 2020-04-20
成交總價
90萬
11.7萬/坪
成交行情解讀
中山二路４７２號 自 2020 年至 2025 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,735 萬，每坪均價 19.2 萬。相較於苓雅區整體每坪均價 25.8 萬，此地址低 26%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 444%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。