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新光路３８號 社區歷年成交
2020～2024 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 2,206 萬，每坪 21.8 萬，比苓雅區均價（25.8 萬/坪）低 15%，成交區間 1,340～4,013 萬，2020年至今均價跌 45%，地上 四十二層。
成交筆數
10 筆
成交均價
2,206 萬
每坪均價
21.8 萬
比苓雅區均價
-15%
區均 25.8 萬/坪
📍 新光路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-26
成交總價
880萬
8.3萬/坪
📅 2026-03-16
成交總價
366萬
15.6萬/坪
📅 2026-01-27
成交總價
800萬
16.9萬/坪
📅 2026-01-16
成交總價
920萬
21.9萬/坪
📅 2026-01-09
成交總價
700萬
18.1萬/坪
📅 2026-01-07
成交總價
240萬
19.6萬/坪
📅 2026-01-01
成交總價
226萬
17.2萬/坪
📅 2025-12-16
成交總價
370萬
13.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
２１樓之６（高雄市苓雅區新光路３８號２１樓之６）
📅 成交日 2024-08-21
成交總價
1421萬
22.4萬/坪
２４樓之４（高雄市苓雅區新光路３８號２４樓之４）
📅 成交日 2024-06-19
成交總價
1900萬
21.4萬/坪
２５樓之５（高雄市苓雅區新光路３８號２５樓之５）
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1340萬
21.1萬/坪
１２樓之３（高雄市苓雅區新光路３８號１２樓之３）
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1523萬
19.0萬/坪
２５樓之１（高雄市苓雅區新光路３８號２５樓之１）
📅 成交日 2024-03-12
成交總價
2585萬
22.0萬/坪
２０樓之５（高雄市苓雅區新光路３８號２０樓之５）
📅 成交日 2023-04-20
成交總價
1440萬
22.7萬/坪
３３樓之１（高雄市苓雅區新光路３８號３３樓之１）
📅 成交日 2022-02-25
成交總價
4013萬
30.0萬/坪
２３樓之６（新光路３８號２３樓之６）
📅 成交日 2021-02-26
成交總價
1450萬
20.3萬/坪
３１樓之１（新光路３８號３１樓之１）
📅 成交日 2020-11-13
成交總價
2800萬
22.7萬/坪
１９樓之２（新光路３８號１９樓之２）
📅 成交日 2020-06-24
成交總價
3590萬
17.0萬/坪
成交行情解讀
新光路３８號 自 2020 年至 2024 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,206 萬，每坪均價 21.8 萬。相較於苓雅區整體每坪均價 25.8 萬，此地址低 15%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 45%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。