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建國一路１９７號 社區歷年成交
2025～2026 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 2,725 萬，每坪 46.0 萬，比苓雅區均價（25.8 萬/坪）高 78%，成交區間 1,433～4,746 萬，2025年至今均價跌 64%，地上 十四層。
成交筆數
3 筆
成交均價
2,725 萬
每坪均價
46.0 萬
比苓雅區均價
+78%
區均 25.8 萬/坪
📍 建國一路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-17
成交總價
440萬
14.8萬/坪
📅 2026-04-05
成交總價
210萬
8.5萬/坪
📅 2026-03-21
成交總價
620萬
37.0萬/坪
📅 2026-02-02
成交總價
340萬
14.7萬/坪
📅 2026-01-25
成交總價
398萬
19.8萬/坪
📅 2026-01-20
成交總價
990萬
45.7萬/坪
📅 2025-12-06
成交總價
1125萬
39.7萬/坪
📅 2025-11-20
成交總價
1510萬
33.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-02-08
預售成交
2220萬
38.5萬/坪
📅 成交 2026-02-04
預售成交
1156萬
20.5萬/坪
📅 成交 2026-01-20
預售成交
1020萬
21.4萬/坪
📅 成交 2025-12-29
預售成交
1090萬
22.8萬/坪
📅 成交 2025-12-25
預售成交
3450萬
46.1萬/坪
📅 成交 2025-12-01
預售成交
2100萬
41.0萬/坪
📅 成交 2025-11-29
預售成交
2043萬
39.5萬/坪
📅 成交 2025-11-23
預售成交
1813萬
40.2萬/坪
📅 成交 2025-11-04
預售成交
3675萬
46.4萬/坪
📅 成交 2025-11-02
預售成交
2200萬
44.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
十四樓之５（高雄市苓雅區建國一路１９７號十四樓之５）
📅 成交日 2026-01-26
成交總價
1433萬
38.6萬/坪
十二樓之８（高雄市苓雅區建國一路１９７號十二樓之８）
📅 成交日 2026-01-05
成交總價
1995萬
37.5萬/坪
高雄市苓雅區建國一路１９７號
📅 成交日 2025-10-30
成交總價
4746萬
61.9萬/坪
成交行情解讀
高雄市苓雅區建國一路１９７號 自 2025 年至 2026 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,725 萬，每坪均價 46.0 萬。相較於苓雅區整體每坪均價 25.8 萬，此地址高出 78%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2025 年起成交均價累計下跌 64%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。