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正言路３９號 社區歷年成交
2020～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 256 萬，每坪 15.8 萬，比苓雅區均價（25.8 萬/坪）低 39%，成交區間 125～980 萬，2020年至今均價跌 30%，地上 十層。
成交筆數
15 筆
成交均價
256 萬
每坪均價
15.8 萬
比苓雅區均價
-39%
區均 25.8 萬/坪
📍 正言路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-16
成交總價
1750萬
43.9萬/坪
📅 2025-12-11
成交總價
1750萬
29.6萬/坪
📅 2025-11-14
成交總價
1800萬
19.9萬/坪
📅 2025-11-11
成交總價
385萬
18.9萬/坪
📅 2025-10-03
成交總價
1000萬
12.4萬/坪
📅 2025-08-15
成交總價
625萬
14.9萬/坪
📅 2025-07-26
成交總價
665萬
22.1萬/坪
📅 2025-07-04
成交總價
498萬
11.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
４樓之３（高雄市苓雅區正言路３９號４樓之３）
📅 成交日 2025-05-13
成交總價
126萬
10.5萬/坪
４樓之１（高雄市苓雅區正言路３９號４樓之１）
📅 成交日 2023-02-08
成交總價
125萬
11.3萬/坪
４樓之５（高雄市苓雅區正言路３９號４樓之５）
📅 成交日 2022-12-19
成交總價
195萬
17.0萬/坪
７樓之１（高雄市苓雅區正言路３９號７樓之１）
📅 成交日 2022-12-16
成交總價
450萬
19.5萬/坪
９樓之１（高雄市苓雅區正言路３９號９樓之１）
📅 成交日 2022-08-12
成交總價
205萬
18.6萬/坪
３樓（高雄市苓雅區正言路３９號３樓）
📅 成交日 2021-11-03
成交總價
980萬
20.7萬/坪
５樓之１（高雄市苓雅區正言路３９號５樓之１）
📅 成交日 2021-09-25
成交總價
187萬
16.9萬/坪
５樓之３（高雄市苓雅區正言路３９號５樓之３）
📅 成交日 2021-08-12
成交總價
140萬
11.7萬/坪
９樓之４（高雄市苓雅區正言路３９號９樓之４）
📅 成交日 2021-08-04
成交總價
339萬
15.1萬/坪
４樓之２（正言路３９號４樓之２）
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
182萬
16.6萬/坪
４樓之５（正言路３９號４樓之５）
📅 成交日 2021-02-10
成交總價
195萬
17.0萬/坪
６樓之４（正言路３９號６樓之４）
📅 成交日 2020-12-12
成交總價
195萬
17.0萬/坪
７樓之３（正言路３９號７樓之３）
📅 成交日 2020-10-11
成交總價
200萬
16.6萬/坪
６樓之４（正言路３９號６樓之４）
📅 成交日 2020-09-07
成交總價
188萬
16.4萬/坪
７樓之３（高雄市苓雅區正言路３９號７樓之３）
📅 成交日 2020-04-30
成交總價
140萬
11.7萬/坪
成交行情解讀
高雄市苓雅區正言路３９號 自 2020 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 256 萬，每坪均價 15.8 萬。相較於苓雅區整體每坪均價 25.8 萬，此地址低 39%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 30%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。