法拍屋實價登錄比較

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和德街１７１號 社區歷年成交

2016～2022 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 822 萬，每坪 20.3 萬，比鳳山區均價（22.9 萬/坪）低 12%，成交區間 715～1,142 萬，2016年至今均價漲 50%，地上 二十五層。

成交筆數
27 筆
成交均價
822 萬
每坪均價
20.3 萬
比鳳山區均價
-12%
區均 22.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2016→2022 年↑50%
761萬
19.1/坪
2016
6筆
732萬
18.0/坪
2017
6筆
785萬
19.3/坪
2019
1筆
816萬
19.8/坪
2020
7筆
932萬
23.1/坪
2021
6筆
1,142萬
28.1/坪
2022
1筆
格局分布27 筆有格局記錄
2房1廳
816 萬
25 筆成交
3房2廳
898 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
822 萬
27 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十五層 層
十層
803 萬
19.7/坪
2筆
十九層
880 萬
22.0/坪
2筆
六層
939 萬
23.1/坪
2筆
五層
723 萬
17.7/坪
1筆
二十層
789 萬
20.1/坪
1筆
二十一層
835 萬
20.5/坪
1筆
八層
730 萬
17.9/坪
1筆
九層
734 萬
18.5/坪
1筆
十七層
830 萬
20.0/坪
1筆
十二層
810 萬
19.7/坪
1筆
十六層
760 萬
18.8/坪
1筆
十八層
819 萬
19.7/坪
1筆
📍 和德街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市鳳山區和德街１８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-11-23
成交總價
876萬
26.8萬/坪
高雄市鳳山區和德街１６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-11-19
成交總價
860萬
27.9萬/坪
高雄市鳳山區和德街５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-10-26
成交總價
1313萬
25.3萬/坪
高雄市鳳山區和德街１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)70 坪
📅 2025-10-25
成交總價
2050萬
29.2萬/坪
高雄市鳳山區和德街１６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-10-16
成交總價
700萬
21.6萬/坪
高雄市鳳山區和德街１０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)66 坪
📅 2025-07-13
成交總價
2060萬
31.4萬/坪
高雄市鳳山區和德街１６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-06-08
成交總價
1250萬
30.8萬/坪
高雄市鳳山區和德街４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-04-02
成交總價
640萬
23.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
六樓（高雄市鳳山區和德街１７１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛六層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2022-04-29
成交總價
1142萬
28.1萬/坪
十九樓（高雄市鳳山區和德街１７１號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2021-12-30
成交總價
975萬
24.0萬/坪
十樓（高雄市鳳山區和德街１７１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2021-09-05
成交總價
820萬
20.2萬/坪
二十四樓（高雄市鳳山區和德街１７１號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十四層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2021-09-01
成交總價
1020萬
25.8萬/坪
二十五樓（高雄市鳳山區和德街１７１號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十五層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2021-08-16
成交總價
906萬
22.3萬/坪
十四樓（高雄市鳳山區和德街１７１號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十四層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2021-08-01
成交總價
968萬
24.2萬/坪
二十三樓（高雄市鳳山區和德街１７１號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十三層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2021-03-20
成交總價
900萬
22.1萬/坪
十七樓（高雄市鳳山區和德街１７１號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十七層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-12-14
成交總價
830萬
20.0萬/坪
十八樓（高雄市鳳山區和德街１７１號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十八層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-12-14
成交總價
819萬
19.7萬/坪
二十一樓（和德街１７１號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十一層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-12-01
成交總價
835萬
20.5萬/坪
十五樓（和德街１７１號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十五層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-10-09
成交總價
830萬
20.3萬/坪
十二樓（和德街１７１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十二層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-07-10
成交總價
810萬
19.7萬/坪
十三樓（和德街１７１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十三層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-07-06
成交總價
810萬
19.7萬/坪
十一樓（高雄市鳳山區和德街１７１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十一層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2020-05-25
成交總價
776萬
18.7萬/坪
十樓（高雄市鳳山區和德街１７１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2019-05-03
成交總價
785萬
19.3萬/坪
十六樓（和德街１７１號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十六層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-10-01
成交總價
760萬
18.8萬/坪
四樓（高雄市鳳山區和德街１７１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-06-08
成交總價
733萬
18.0萬/坪
二樓（和德街１７１號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-05-01
成交總價
720萬
17.9萬/坪
六樓（和德街１７１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛六層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-03-17
成交總價
735萬
18.0萬/坪
八樓（高雄市鳳山區和德街１７１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛八層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-02-11
成交總價
730萬
17.9萬/坪
三樓（高雄市鳳山區和德街１７１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2017-01-06
成交總價
715萬
17.4萬/坪
七樓（高雄市鳳山區和德街１７１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛七層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2016-12-01
成交總價
728萬
17.8萬/坪
五樓（高雄市鳳山區和德街１７１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛五層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2016-12-01
成交總價
723萬
17.7萬/坪
十九樓（高雄市鳳山區和德街１７１號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛十九層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2016-08-31
成交總價
784萬
20.0萬/坪
二十樓（和德街１７１號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2016-08-24
成交總價
789萬
20.1萬/坪
九樓（和德街１７１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛九層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2016-08-24
成交總價
734萬
18.5萬/坪
二十二樓（和德街１７１號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房1廳2衛二十二層電梯屋齡 1091210
📅 成交日 2016-08-24
成交總價
809萬
20.4萬/坪

成交行情解讀

和德街１７１號 自 2016 年至 2022 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 822 萬，每坪均價 20.3 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 22.9 萬，此地址低 12%，具有一定的價格優勢。 自 2016 年起成交均價累計上漲 50%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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