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北昌五街12號 社區歷年成交
2023～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 785 萬，每坪 22.6 萬，比鳳山區均價（26.6 萬/坪）低 15%，成交區間 698～840 萬，2023年至今均價漲 6%，地上 十五層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。
成交筆數
3 筆
每坪均價
22.6 萬
比鳳山區均價
-15%
區均 26.6 萬/坪
📍 北昌五街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-09-23
成交總價
778萬
28.8萬/坪
📅 2025-08-25
成交總價
1130萬
30.0萬/坪
📅 2025-07-14
成交總價
630萬
29.5萬/坪
📅 2025-04-07
成交總價
730萬
19.1萬/坪
📅 2025-03-17
成交總價
948萬
27.3萬/坪
📅 2025-02-24
成交總價
810萬
28.9萬/坪
📅 2025-02-17
成交總價
678萬
30.7萬/坪
📅 2025-02-17
成交總價
625萬
28.5萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
八樓（高雄市鳳山區北昌五街１２號八樓）
📅 成交日 2025-05-12
成交總價
816萬
25.1萬/坪
二樓（高雄市鳳山區北昌五街１２號二樓）
📅 成交日 2023-08-21
成交總價
840萬
21.1萬/坪
十五樓（高雄市鳳山區北昌五街１２號十五樓）
📅 成交日 2023-07-29
成交總價
698萬
21.5萬/坪
成交行情解讀
高雄市鳳山區北昌五街12號 自 2023 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 785 萬，每坪均價 22.6 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 26.6 萬，此地址低 15%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。
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