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文龍路１２號 社區歷年成交
2021～2023 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 2,274 萬，每坪 30.6 萬，比鳳山區均價（22.9 萬/坪）高 34%，成交區間 1,835～2,688 萬，2021年至今均價漲 25%，地上 十五層。
成交筆數
3 筆
成交均價
2,274 萬
每坪均價
30.6 萬
比鳳山區均價
+34%
區均 22.9 萬/坪
📍 文龍路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-10-26
成交總價
3040萬
31.5萬/坪
📅 2025-06-07
成交總價
2950萬
30.4萬/坪
📅 2024-11-08
成交總價
2530萬
31.0萬/坪
📅 2024-04-09
成交總價
3300萬
49.1萬/坪
📅 2023-04-25
成交總價
2340萬
30.6萬/坪
📅 2022-12-01
成交總價
2900萬
27.9萬/坪
📅 2022-08-19
成交總價
3200萬
30.9萬/坪
📅 2022-07-28
成交總價
1700萬
23.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
四樓（高雄市鳳山區文龍路１２號四樓）
📅 成交日 2023-04-06
成交總價
2300萬
30.1萬/坪
十樓（高雄市鳳山區文龍路１２號十樓）
📅 成交日 2022-12-13
成交總價
2688萬
37.6萬/坪
二樓（高雄市鳳山區文龍路１２號二樓）
📅 成交日 2021-08-23
成交總價
1835萬
24.0萬/坪
成交行情解讀
高雄市鳳山區文龍路１２號 自 2021 年至 2023 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,274 萬，每坪均價 30.6 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 22.9 萬，此地址高出 34%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。