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瑞興路４８６號 社區歷年成交
2019～2026 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 911 萬，每坪 17.2 萬，比鳳山區均價（22.9 萬/坪）低 25%，成交區間 485～1,247 萬，2019年至今均價漲 106%，地上 十四層。
成交筆數
3 筆
成交均價
911 萬
每坪均價
17.2 萬
比鳳山區均價
-25%
區均 22.9 萬/坪
📍 瑞興路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-04
成交總價
1050萬
29.5萬/坪
📅 2026-01-15
成交總價
990萬
15.1萬/坪
📅 2026-01-14
成交總價
1100萬
17.3萬/坪
📅 2026-01-10
成交總價
1258萬
28.0萬/坪
📅 2025-12-18
成交總價
625萬
16.9萬/坪
📅 2025-11-23
成交總價
1310萬
17.4萬/坪
📅 2025-11-21
成交總價
171萬
3.5萬/坪
📅 2025-11-18
成交總價
780萬
22.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2022-12-22
預售成交
910萬
28.1萬/坪
📅 成交 2022-12-17
預售成交
935萬
28.9萬/坪
📅 成交 2022-12-12
預售成交
915萬
28.6萬/坪
📅 成交 2022-12-06
預售成交
1306萬
29.5萬/坪
📅 成交 2022-12-04
預售成交
549萬
20.9萬/坪
📅 成交 2022-11-30
預售成交
760萬
21.6萬/坪
📅 成交 2022-11-26
預售成交
1266萬
28.6萬/坪
📅 成交 2022-11-20
預售成交
658萬
21.0萬/坪
📅 成交 2022-11-18
預售成交
930萬
28.7萬/坪
📅 成交 2022-11-04
預售成交
1340萬
29.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
十四樓（高雄市鳳山區瑞興路４８６號十四樓）
📅 成交日 2026-02-14
成交總價
1000萬
18.9萬/坪
五樓（高雄市鳳山區瑞興路４８６號五樓）
📅 成交日 2023-07-05
成交總價
1247萬
23.6萬/坪
七樓（高雄市鳳山區瑞興路４８６號七樓）
📅 成交日 2019-12-13
成交總價
485萬
9.2萬/坪
成交行情解讀
高雄市鳳山區瑞興路４８６號 自 2019 年至 2026 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 911 萬，每坪均價 17.2 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 22.9 萬，此地址低 25%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 106%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。