法拍屋實價登錄比較

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環河街３６號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 1,478 萬，每坪 30.2 萬，比鳳山區均價（22.9 萬/坪）高 32%，成交區間 1,440～1,550 萬，2024年至今均價跌 7%，地上 十五層。

成交筆數
3 筆
成交均價
1,478 萬
每坪均價
30.2 萬
比鳳山區均價
+32%
區均 22.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓7%
1,550萬
32.0/坪
2024
1筆
1,443萬
29.4/坪
2025
2筆
格局分布3 筆有格局記錄
3房2廳
1,478 萬
3 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,478 萬
3 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
十二層
1,445 萬
29.4/坪
1筆
十五層
1,440 萬
29.4/坪
1筆
十四層
1,550 萬
32.0/坪
1筆
📍 環河街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市鳳山區環河街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-11-27
成交總價
1580萬
30.4萬/坪
高雄市鳳山區環河街１６６號
透天厝82 坪
📅 2025-11-06
成交總價
3200萬
38.9萬/坪
高雄市鳳山區環河街４６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-10-06
成交總價
1398萬
28.3萬/坪
高雄市鳳山區環河街３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)64 坪
📅 2025-09-20
成交總價
1857萬
28.0萬/坪
高雄市鳳山區環河街８６號
華廈(10層含以下有電梯)42 坪
📅 2025-07-20
成交總價
1105萬
26.4萬/坪
高雄市鳳山區環河街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-06-28
成交總價
1520萬
29.5萬/坪
高雄市鳳山區環河街４０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-05-11
成交總價
1418萬
30.3萬/坪
高雄市鳳山區環河街４２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-03-15
成交總價
1405萬
29.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
十二樓（高雄市鳳山區環河街３６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1130701
📅 成交日 2025-12-25
成交總價
1445萬
29.4萬/坪
十五樓（高雄市鳳山區環河街３６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1130701
📅 成交日 2025-12-25
成交總價
1440萬
29.4萬/坪
十四樓（高雄市鳳山區環河街３６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130701
📅 成交日 2024-08-28
成交總價
1550萬
32.0萬/坪

成交行情解讀

高雄市鳳山區環河街３６號 自 2024 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,478 萬，每坪均價 30.2 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 22.9 萬，此地址高出 32%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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