法拍屋實價登錄比較

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鳳學路１６號 社區歷年成交

2023～2024 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 1,011 萬，每坪 28.4 萬，比鳳山區均價（26.6 萬/坪）高 7%，成交區間 975～1,064 萬，2023年至今均價漲 2%，地上 十五層。

成交筆數
14 筆
每坪均價
28.4 萬
比鳳山區均價
+7%
區均 26.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2024 年↑2%
1,001萬
28.1/坪
2023
5筆
1,017萬
28.5/坪
2024
9筆
格局分布14 筆有格局記錄
1房2廳
1,011 萬
14 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,011 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
七層
1,008 萬
28.2/坪
1筆
三層
992 萬
27.7/坪
1筆
九層
1,020 萬
29.0/坪
1筆
二層
975 萬
26.8/坪
1筆
五層
1,008 萬
28.2/坪
1筆
八層
980 萬
27.3/坪
1筆
六層
1,003 萬
27.9/坪
1筆
十一層
1,000 萬
28.0/坪
1筆
十三層
1,015 萬
29.0/坪
1筆
十二層
1,030 萬
29.0/坪
1筆
十五層
1,060 萬
30.0/坪
1筆
十四層
1,064 萬
30.1/坪
1筆
📍 鳳學路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市鳳山區鳳學路３０號
透天厝83 坪
📅 2026-03-12
成交總價
2500萬
30.1萬/坪
高雄市鳳山區鳳學路１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-04-18
成交總價
1430萬
30.2萬/坪
高雄市鳳山區鳳學路１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-04-11
成交總價
1000萬
27.8萬/坪
高雄市鳳山區鳳學路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-10-23
成交總價
1522萬
32.4萬/坪
高雄市鳳山區鳳學路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-10-23
成交總價
1530萬
32.6萬/坪
高雄市鳳山區鳳學路１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2024-09-11
成交總價
1270萬
28.1萬/坪
高雄市鳳山區鳳學路１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2024-08-24
成交總價
1270萬
28.1萬/坪
高雄市鳳山區鳳學路１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2024-08-24
成交總價
1285萬
28.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪1房2廳八層
📅 成交 2024-07-26
預售成交
1138萬
31.9萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-07-26
預售成交
1425萬
30.3萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.3 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-07-26
預售成交
1425萬
31.9萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-07-21
預售成交
1522萬
32.7萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-07-18
預售成交
1447萬
30.9萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2024-07-13
預售成交
1500萬
31.9萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪1房2廳二層
📅 成交 2024-06-29
預售成交
975萬
26.8萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-06-28
預售成交
1475萬
31.3萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪1房2廳十五層
📅 成交 2024-06-28
預售成交
1060萬
30.0萬/坪
星PARK
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪1房2廳十四層
📅 成交 2024-06-24
預售成交
1064萬
30.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
二樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛二層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-06-29
成交總價
975萬
26.8萬/坪
十五樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛十五層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-06-28
成交總價
1060萬
30.0萬/坪
十四樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-06-24
成交總價
1064萬
30.1萬/坪
七樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛七層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-04-19
成交總價
1008萬
28.2萬/坪
九樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛九層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-04-17
成交總價
1020萬
29.0萬/坪
三樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛三層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-03-06
成交總價
992萬
27.7萬/坪
五樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛五層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
1008萬
28.2萬/坪
六樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛六層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-01-29
成交總價
1003萬
27.9萬/坪
十樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛十層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2024-01-27
成交總價
1026萬
28.7萬/坪
十三樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛十三層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2023-12-23
成交總價
1015萬
29.0萬/坪
十二樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛十二層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2023-12-11
成交總價
1030萬
29.0萬/坪
四樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛四層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2023-12-05
成交總價
979萬
27.3萬/坪
十一樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳2衛十一層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2023-09-22
成交總價
1000萬
28.0萬/坪
八樓（高雄市鳳山區鳳學路１６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.3 坪1房2廳2衛八層電梯屋齡 1130626
📅 成交日 2023-09-16
成交總價
980萬
27.3萬/坪

成交行情解讀

鳳學路１６號 自 2023 年至 2024 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,011 萬，每坪均價 28.4 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 26.6 萬，此地址高出 7%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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