法拍屋實價登錄比較

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建國四路１５８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 39 筆實價成交記錄，均價 1,502 萬，每坪 25.9 萬，比鹽埕區均價（19.5 萬/坪）高 33%，成交區間 850～2,050 萬，2019年至今均價漲 21%，地上 十五層。

成交筆數
39 筆
成交均價
1,502 萬
每坪均價
25.9 萬
比鹽埕區均價
+33%
區均 19.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑21%
1,675萬
32.1/坪
2019
2筆
1,416萬
24.1/坪
2020
25筆
1,489萬
24.4/坪
2021
5筆
1,950萬
33.1/坪
2022
1筆
1,706萬
32.8/坪
2023
4筆
1,580萬
25.1/坪
2024
1筆
2,030萬
34.5/坪
2025
1筆
格局分布38 筆有格局記錄
3房2廳
1,510 萬
37 筆成交
4房2廳
850 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,195 萬
7 筆・佔 18%
50坪以上
1,569 萬
32 筆・佔 82%
各樓層成交均價共 十五層 層
二層
1,374 萬
25.1/坪
6筆
三層
1,331 萬
24.9/坪
6筆
五層
1,412 萬
23.6/坪
5筆
四層
1,504 萬
24.7/坪
5筆
六層
1,637 萬
26.6/坪
3筆
七層
1,670 萬
27.8/坪
3筆
十層
1,605 萬
24.5/坪
2筆
九層
1,648 萬
25.9/坪
2筆
十一層
1,660 萬
33.0/坪
2筆
八層
1,660 萬
26.4/坪
1筆
十三層
1,580 萬
25.1/坪
1筆
十二層
1,429 萬
24.3/坪
1筆
📍 建國四路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市鹽埕區建國四路３６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)54 坪
📅 2025-11-19
成交總價
1170萬
21.6萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路３７５號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-11-06
成交總價
450萬
13.9萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路４９巷１６號
透天厝40 坪
📅 2025-02-10
成交總價
550萬
13.9萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路２２７號
透天厝42 坪
📅 2025-01-13
成交總價
2083萬
49.9萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路３６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)54 坪
📅 2024-11-26
成交總價
1168萬
21.6萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路１３９號
透天厝100 坪
📅 2024-10-30
成交總價
1900萬
19.0萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路２５８之１號
透天厝255 坪
📅 2024-10-20
成交總價
4158萬
16.3萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路３７５號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2024-10-10
成交總價
650萬
22.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.0 坪3房2廳十九層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
2716萬
49.5萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.7 坪1房1廳七層
📅 成交 2026-02-02
預售成交
1129萬
42.3萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.0 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
2540萬
46.0萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
1502萬
51.5萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.1 坪2房2廳二十層
📅 成交 2025-10-17
預售成交
1484萬
51.0萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.6 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-10-17
預售成交
2536萬
49.0萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.8 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-10-13
預售成交
2624萬
50.0萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.9 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2025-10-10
預售成交
3020萬
51.5萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.7 坪1房1廳二十層
📅 成交 2025-08-29
預售成交
1335萬
50.0萬/坪
駁二AIT
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.7 坪1房1廳十九層
📅 成交 2025-08-13
預售成交
1308萬
49.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（39 筆）
七樓之３（高雄市鹽埕區建國四路１５８號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2025-07-20
成交總價
2030萬
34.5萬/坪
十三樓之６（高雄市鹽埕區建國四路１５８號十三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.9 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2024-04-23
成交總價
1580萬
25.1萬/坪
二樓之１（高雄市鹽埕區建國四路１５８號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2023-12-29
成交總價
1490萬
33.7萬/坪
十一樓之１（高雄市鹽埕區建國四路１５８號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.7 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2023-06-24
成交總價
1370萬
32.9萬/坪
六樓之３（高雄市鹽埕區建國四路１５８號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2023-04-30
成交總價
1912萬
33.1萬/坪
四樓之７（高雄市鹽埕區建國四路１５８號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2023-04-20
成交總價
2050萬
31.4萬/坪
十一樓之３（高雄市鹽埕區建國四路１５８號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.9 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2022-06-13
成交總價
1950萬
33.1萬/坪
十二樓之３（高雄市鹽埕區建國四路１５８號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2021-10-14
成交總價
1429萬
24.3萬/坪
三樓之５（高雄市鹽埕區建國四路１５８號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2021-09-04
成交總價
1535萬
26.6萬/坪
二樓之７（高雄市鹽埕區建國四路１５８號二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
1440萬
22.4萬/坪
二樓之６（高雄市鹽埕區建國四路１５８號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2021-05-18
成交總價
1450萬
22.9萬/坪
五樓之３（建國四路１５８號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2021-01-27
成交總價
1590萬
25.6萬/坪
八樓之６（建國四路１５８號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-12-13
成交總價
1660萬
26.4萬/坪
四樓之７（建國四路１５８號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-11-16
成交總價
1475萬
22.9萬/坪
三樓之６（建國四路１５８號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-10-10
成交總價
1628萬
25.9萬/坪
二樓之３（建國四路１５８號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-10-03
成交總價
1500萬
25.7萬/坪
三樓之７（建國四路１５８號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-09-25
成交總價
850萬
26.3萬/坪
四樓之６（建國四路１５８號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-08-10
成交總價
1430萬
23.0萬/坪
二樓之５（建國四路１５８號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-07-05
成交總價
1475萬
25.6萬/坪
三樓之７（建國四路１５８號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.5 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-06-23
成交總價
1600萬
24.8萬/坪
二樓之１（高雄市鹽埕區建國四路１５８號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛二層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-06-18
成交總價
890萬
20.1萬/坪
七樓之６（高雄市鹽埕區建國四路１５８號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.9 坪3房2廳2衛七層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-06-15
成交總價
1510萬
24.0萬/坪
九樓之６（建國四路１５８號九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.9 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-06-04
成交總價
1635萬
26.0萬/坪
五樓之６（高雄市鹽埕區建國四路１５８號五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.9 坪3房2廳2衛五層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-05-04
成交總價
1460萬
23.2萬/坪
五樓之７（建國四路１５８號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.5 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-04-26
成交總價
1500萬
23.2萬/坪
四樓之３（高雄市鹽埕區建國四路１５８號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪3房2廳2衛四層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-04-24
成交總價
1370萬
23.3萬/坪
十樓之６（建國四路１５８號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1070830
📅 成交日 2020-04-19
成交總價
1540萬
23.4萬/坪
五樓之１（高雄市鹽埕區建國四路１５８號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛五層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-04-13
成交總價
1003萬
21.4萬/坪
四樓之５（高雄市鹽埕區建國四路１５８號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.9 坪3房2廳2衛四層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-03-27
成交總價
1194萬
23.0萬/坪
五樓之３（高雄市鹽埕區建國四路１５８號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.0 坪3房2廳2衛五層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-03-23
成交總價
1508萬
24.3萬/坪
六樓之７（高雄市鹽埕區建國四路１５８號六樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.2 坪3房2廳2衛六層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-03-17
成交總價
1520萬
23.3萬/坪
六樓之６（高雄市鹽埕區建國四路１５８號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.9 坪3房2廳2衛六層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-03-17
成交總價
1480萬
23.5萬/坪
三樓之３（高雄市鹽埕區建國四路１５８號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪3房2廳2衛三層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-02-20
成交總價
1460萬
25.0萬/坪
九樓之７（高雄市鹽埕區建國四路１５８號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.5 坪3房2廳2衛九層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-02-10
成交總價
1660萬
25.7萬/坪
七樓之３（高雄市鹽埕區建國四路１５８號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.9 坪3房2廳2衛七層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-01-20
成交總價
1470萬
25.0萬/坪
三樓之１（高雄市鹽埕區建國四路１５８號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛三層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-01-20
成交總價
910萬
20.6萬/坪
十樓之７（高雄市鹽埕區建國四路１５８號十樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.2 坪3房2廳2衛十層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-01-20
成交總價
1670萬
25.6萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路１５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪一層，騎樓，見其它登記事項屋齡 1070830
📅 成交日 2019-12-31
成交總價
1850萬
38.4萬/坪
十五樓之５（高雄市鹽埕區建國四路１５８號十五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.0 坪3房2廳2衛十五層屋齡 1070830
📅 成交日 2019-11-11
成交總價
1500萬
25.9萬/坪

成交行情解讀

建國四路１５８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 39 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,502 萬，每坪均價 25.9 萬。相較於鹽埕區整體每坪均價 19.5 萬，此地址高出 33%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 21%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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