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明華路３２３號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 871 萬，每坪 21.5 萬，比鼓山區均價（29.2 萬/坪）低 26%，成交區間 660～1,250 萬，2019年至今均價漲 52%，地上 十六層。

成交行情解讀

高雄市鼓山區明華路３２３號 自 2019 年至 2025 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 871 萬，每坪均價 21.5 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 29.2 萬，此地址低 26%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 52%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。