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美術東二路６２號 社區歷年成交
2023～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 1,343 萬，每坪 33.6 萬，比鼓山區均價（29.2 萬/坪）高 15%，成交區間 1,168～1,506 萬，2023年至今均價漲 11%，地上 十四層。
成交筆數
3 筆
成交均價
1,343 萬
每坪均價
33.6 萬
比鼓山區均價
+15%
區均 29.2 萬/坪
📍 美術東二路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-02-15
成交總價
2418萬
38.4萬/坪
📅 2026-01-05
成交總價
291萬
7.7萬/坪
📅 2025-12-23
成交總價
2088萬
37.0萬/坪
📅 2025-12-10
成交總價
2255萬
38.3萬/坪
📅 2025-11-25
成交總價
2250萬
35.8萬/坪
📅 2025-11-16
成交總價
1080萬
32.8萬/坪
📅 2025-11-01
成交總價
3750萬
37.0萬/坪
📅 2025-10-04
成交總價
1588萬
37.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-08-27
預售成交
3918萬
50.7萬/坪
📅 成交 2024-08-20
預售成交
5304萬
55.9萬/坪
📅 成交 2024-08-10
預售成交
3956萬
51.2萬/坪
📅 成交 2024-07-08
預售成交
4598萬
49.1萬/坪
📅 成交 2024-07-03
預售成交
3581萬
43.9萬/坪
📅 成交 2024-06-14
預售成交
5241萬
54.9萬/坪
📅 成交 2024-06-14
預售成交
5183萬
54.7萬/坪
📅 成交 2024-05-27
預售成交
3565萬
43.3萬/坪
📅 成交 2024-05-20
預售成交
4535萬
47.8萬/坪
📅 成交 2024-05-19
預售成交
4568萬
48.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
十一樓（高雄市鼓山區美術東二路６２號十一樓）
📅 成交日 2025-11-02
成交總價
1506萬
36.3萬/坪
二樓（高雄市鼓山區美術東二路６２號二樓）
📅 成交日 2024-02-15
成交總價
1168萬
31.8萬/坪
五樓（高雄市鼓山區美術東二路６２號五樓）
📅 成交日 2023-07-11
成交總價
1355萬
32.7萬/坪
成交行情解讀
高雄市鼓山區美術東二路６２號 自 2023 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,343 萬，每坪均價 33.6 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 29.2 萬，此地址高出 15%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 11%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。