法拍屋實價登錄比較

物件歷史 · PROPERTY HISTORY

龍勝路３３３號 物件歷年成交

2020～2024 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 111,388 萬，每坪 135.4 萬，比鼓山區均價（29.2 萬/坪）高 364%，成交區間 23,340～199,435 萬，2020年至今均價漲 754%，地上 三層。

成交筆數
2 筆
成交均價
111,388 萬
每坪均價
135.4 萬
比鼓山區均價
+364%
區均 29.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑754%
23,340萬
100.0/坪
2020
1筆
199,435萬
170.8/坪
2024
1筆
格局分布2 筆有格局記錄
28房1廳
111,388 萬
2 筆成交
坪數分布
50坪以上
111,388 萬
2 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 三層 層
一層，二層，三層，屋頂突出物
23,340 萬
100.0/坪
1筆
全
199,435 萬
170.8/坪
1筆
📍 龍勝路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市鼓山區龍勝路２８７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)143 坪
📅 2025-12-18
成交總價
3900萬
27.2萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-11-26
成交總價
2100萬
30.9萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-11-14
成交總價
1059萬
28.5萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-11-01
成交總價
1390萬
35.2萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路１６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2025-09-15
成交總價
750萬
26.8萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路５０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-09-14
成交總價
1650萬
34.6萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路１７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-09-08
成交總價
868萬
36.1萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-07-09
成交總價
850萬
23.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
京城IFC
辦公商業大樓85.5 坪十六層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
5440萬
62.1萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓73.0 坪十六層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
4560萬
62.2萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓47.9 坪六層
📅 成交 2025-07-31
預售成交
2772萬
57.4萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓83.7 坪六層
📅 成交 2025-07-31
預售成交
4894萬
57.4萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓92.8 坪二十六層
📅 成交 2025-05-13
預售成交
5490萬
58.6萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓47.9 坪九層
📅 成交 2025-05-12
預售成交
2192萬
44.3萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓69.2 坪七層
📅 成交 2025-04-30
預售成交
3886萬
56.0萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓92.7 坪二十層
📅 成交 2025-03-27
預售成交
5446萬
57.8萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓58.0 坪二十層
📅 成交 2025-03-27
預售成交
3434萬
59.6萬/坪
京城IFC
辦公商業大樓84.1 坪二十六層
📅 成交 2025-03-25
預售成交
5002萬
58.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
高雄市鼓山區龍勝路３３３號
透天厝建物 1167.6 坪28房1廳29衛全電梯屋齡 0930726
📅 成交日 2024-07-01
成交總價
199435萬
170.8萬/坪
龍勝路３３３號
其他建物 233.5 坪28房1廳29衛一層，二層，三層，屋頂突出物屋齡 0930726
📅 成交日 2020-03-23
成交總價
23340萬
100.0萬/坪

成交行情解讀

龍勝路３３３號 自 2020 年至 2024 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 111,388 萬，每坪均價 135.4 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 29.2 萬，此地址高出 364%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 754%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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