法拍屋實價登錄比較

物件歷史 · PROPERTY HISTORY

君心建設麗緻系列第四期臻鑽

八卦路 物件歷年成交

2019～2025 年，共 41 筆實價成交記錄，均價 1,127 萬，每坪 18.7 萬，比南投市均價（21.0 萬/坪）低 11%，成交區間 200～3,083 萬，2019年至今均價跌 4%，地上 三層；此棟曾有 8 筆法拍記錄。

成交筆數
41 筆
成交均價
1,127 萬
每坪均價
18.7 萬
比南投市均價
-11%
區均 21.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓4%
1,385萬
43.1/坪
2019
2筆
525萬
14.6/坪
2020
6筆
1,779萬
19.3/坪
2021
3筆
1,132萬
20.4/坪
2022
13筆
1,213萬
18.5/坪
2023
9筆
907萬
14.0/坪
2024
3筆
1,323萬
16.0/坪
2025
5筆
格局分布34 筆有格局記錄
4房2廳
1,291 萬
9 筆成交
4房3廳
1,399 萬
6 筆成交
5房2廳
1,571 萬
6 筆成交
3房3廳
1,188 萬
5 筆成交
6房2廳
410 萬
2 筆成交
6房3廳
725 萬
2 筆成交
5房3廳
2,880 萬
1 筆成交
1房2廳
760 萬
1 筆成交
3房2廳
600 萬
1 筆成交
2房3廳
470 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
770 萬
1 筆・佔 2%
15～30坪
570 萬
3 筆・佔 7%
30～50坪
606 萬
16 筆・佔 39%
50坪以上
1,621 萬
21 筆・佔 51%
各樓層成交均價共 三層 層
全
1,149 萬
18.7/坪
39筆
一層
700 萬
2筆
🏗️ 周邊預售屋成交（2 筆）
君心建設麗緻系列第四期臻鑽
透天厝71.4 坪4房3廳全
📅 成交 2022-05-12
預售成交
1850萬
25.9萬/坪
君心建設麗緻系列第四期臻鑽
透天厝71.4 坪4房3廳全
📅 成交 2022-05-12
預售成交
1850萬
25.9萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（8 筆）
南投縣南投市八卦路1385號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋118.98 坪第3拍✓ 點交
📅 開標 2026-04-16待標中
法拍底價
282萬
南投縣南投市八卦路1275巷5號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋64.1 坪第1拍✓ 點交
📅 開標 2024-08-07拍定356萬
法拍底價
356萬
南投縣南投市八卦路519巷6號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋130.67 坪第3拍✓ 點交
📅 開標 2022-02-16拍定496.2萬
法拍底價
496萬
南投縣南投市八卦路521之5號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
法拍屋68.34 坪第2拍✓ 不點交
📅 開標 2021-07-27拍定378萬
法拍底價
378萬
南投縣南投市八卦路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
土地0
📅 開標 —待標中
法拍底價
19萬
南投縣南投市八卦路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
16萬
南投縣南投市八卦路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
58萬
南投縣南投市八卦路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
18萬
📊 實價登錄成交記錄（41 筆）
南投縣南投市八卦路１２７５巷１１號
透天厝建物 39.1 坪4房2廳3衛全屋齡 0691231
📅 成交日 2025-09-13
成交總價
250萬
6.4萬/坪
南投縣南投市八卦路１２１０號
透天厝建物 173.6 坪全屋齡 0681210
📅 成交日 2025-09-09
成交總價
889萬
5.1萬/坪
南投縣南投市八卦路３７１之２號
透天厝建物 67.8 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1120830
📅 成交日 2025-06-25
成交總價
1700萬
25.1萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄８號
透天厝建物 114.4 坪5房2廳5衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2025-06-03
成交總價
3083萬
26.9萬/坪
南投縣南投市八卦路１０５號
透天厝建物 42.0 坪5房2廳3衛全屋齡 0820511
📅 成交日 2025-05-23
成交總價
692萬
16.5萬/坪
南投縣南投市八卦路６８６巷３７弄５號
透天厝建物 64.3 坪6房2廳3衛全屋齡 0751009
📅 成交日 2024-06-16
成交總價
430萬
6.7萬/坪
南投縣南投市八卦路３６９之２號
透天厝建物 74.5 坪4房2廳5衛全屋齡 1111026
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1900萬
25.5萬/坪
南投縣南投市八卦路１２７７號
透天厝建物 40.1 坪6房2廳2衛全屋齡 0691231
📅 成交日 2024-01-29
成交總價
390萬
9.7萬/坪
南投縣南投市八卦路３７１號
透天厝建物 76.6 坪5房2廳5衛全屋齡 1120830
📅 成交日 2023-12-27
成交總價
1900萬
24.8萬/坪
南投縣南投市八卦路３７１之１號
透天厝建物 75.7 坪4房2廳5衛全屋齡 1120830
📅 成交日 2023-11-10
成交總價
1920萬
25.4萬/坪
南投縣南投市八卦路３４６號
透天厝建物 31.8 坪4房1廳2衛全屋齡 0830523
📅 成交日 2023-09-27
成交總價
520萬
16.3萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄８號
透天厝建物 114.4 坪5房2廳5衛全電梯屋齡 1081002
📅 成交日 2023-06-09
成交總價
3000萬
26.2萬/坪
南投縣南投市八卦路３４２號
透天厝建物 31.8 坪6房3廳2衛全屋齡 0830523
📅 成交日 2023-05-09
成交總價
630萬
19.8萬/坪
南投縣南投市八卦路３７２巷９號
透天厝建物 38.9 坪6房3廳4衛全屋齡 0881201
📅 成交日 2023-03-26
成交總價
820萬
21.1萬/坪
南投縣南投市八卦路６８６巷５７號
透天厝建物 36.9 坪2房1廳2衛全屋齡 0830630
📅 成交日 2023-03-25
成交總價
298萬
8.1萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄２號
透天厝建物 84.4 坪4房3廳4衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2023-03-06
成交總價
1625萬
19.2萬/坪
南投縣南投市八卦路５８巷１３號
透天厝建物 37.4 坪5房2廳2衛全屋齡 0780114
📅 成交日 2023-02-17
成交總價
200萬
5.4萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄９號
透天厝建物 58.5 坪3房3廳4衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2022-09-08
成交總價
1215萬
20.8萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄１號
透天厝建物 81.5 坪4房3廳4衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2022-08-05
成交總價
1600萬
19.6萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄５號
透天厝建物 58.7 坪3房3廳4衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2022-07-19
成交總價
1200萬
20.5萬/坪
南投縣南投市八卦路３４２號
透天厝建物 31.8 坪2房3廳2衛全屋齡 0830523
📅 成交日 2022-06-24
成交總價
470萬
14.8萬/坪
南投縣南投市八卦路３６９號
透天厝建物 74.2 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2022-05-12
成交總價
1850萬
24.9萬/坪
南投縣南投市八卦路３６９之１號
透天厝建物 74.2 坪4房2廳5衛全電梯屋齡 1111026
📅 成交日 2022-05-12
成交總價
1850萬
24.9萬/坪
南投縣南投市八卦路６８６巷３７弄９號
透天厝建物 62.2 坪5房2廳3衛全屋齡 0751009
📅 成交日 2022-05-05
成交總價
551萬
8.9萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄３號
透天厝建物 82.1 坪3房3廳4衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2022-03-24
成交總價
1538萬
18.7萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄１１號
透天厝建物 60.9 坪3房3廳4衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2022-03-21
成交總價
1138萬
18.7萬/坪
南投縣南投市八卦路６８６巷４７弄２號
透天厝建物 34.2 坪4房2廳2衛全屋齡 0830630
📅 成交日 2022-02-28
成交總價
380萬
11.1萬/坪
南投縣南投市八卦路４６３號
透天厝建物 20.2 坪1房2廳2衛全
📅 成交日 2022-02-26
成交總價
760萬
37.6萬/坪
南投縣南投市八卦路１０２號
透天厝建物 32.0 坪3房3廳1衛全屋齡 065
📅 成交日 2022-02-24
成交總價
847萬
26.5萬/坪
南投縣南投市八卦路３４３號
透天厝建物 71.4 坪4房2廳2衛全屋齡 1040326
📅 成交日 2022-01-21
成交總價
1320萬
18.5萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄７號
透天厝建物 63.1 坪4房3廳4衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2021-12-31
成交總價
920萬
14.6萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄６號
透天厝建物 84.4 坪4房3廳4衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2021-09-23
成交總價
1538萬
18.2萬/坪
南投縣南投市八卦路３４０巷８弄８號
透天厝建物 114.4 坪5房3廳6衛全屋齡 1081002
📅 成交日 2021-07-03
成交總價
2880萬
25.2萬/坪
八卦路３８６號
透天厝建物 29.1 坪3房2廳2衛全屋齡 0930617
📅 成交日 2020-11-09
成交總價
600萬
20.6萬/坪
八卦路２０號
透天厝建物 42.2 坪4房3廳4衛全屋齡 0800903
📅 成交日 2020-11-04
成交總價
710萬
16.8萬/坪
八卦路７０３巷３２之５號
透天厝建物 22.6 坪5房1廳2衛全屋齡 0910812
📅 成交日 2020-10-16
成交總價
350萬
15.5萬/坪
南投縣南投市八卦路４４７號
透天厝建物 45.9 坪4房2廳3衛全屋齡 0780515
📅 成交日 2020-03-23
成交總價
450萬
9.8萬/坪
南投縣南投市鳳山里１４鄰八卦路１２６３號
透天厝建物 39.1 坪2房2廳2衛全屋齡 0691231
📅 成交日 2020-03-05
成交總價
408萬
10.4萬/坪
南投縣南投市八卦路６８６巷８８號
農舍建物 43.4 坪3房1廳1衛一層屋齡 0970110
📅 成交日 2020-02-21
成交總價
630萬
南投縣南投市八卦路１９５巷３號
農舍建物 3.6 坪一層屋齡 1020123
📅 成交日 2019-11-10
成交總價
770萬
南投縣南投市八卦路５３３號
透天厝建物 46.4 坪4房3廳3衛全屋齡 0891130
📅 成交日 2019-10-30
成交總價
2000萬
43.1萬/坪

成交行情解讀

南投縣南投市八卦路 自 2019 年至 2025 年間，共有 41 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,127 萬，每坪均價 18.7 萬。相較於南投市整體每坪均價 21.0 萬，此地址低 11%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 4%。 此地址曾出現 8 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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