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三民路二段５１號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 44 筆實價成交記錄，均價 1,039 萬，每坪 29.1 萬，比中區均價（21.8 萬/坪）高 33%，成交區間 688～1,730 萬，2019年至今均價漲 75%，地上 十一層。

成交筆數
44 筆
成交均價
1,039 萬
每坪均價
29.1 萬
比中區均價
+33%
區均 21.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑75%
989萬
28.5/坪
2019
39筆
1,204萬
29.6/坪
2022
2筆
1,330萬
32.4/坪
2023
1筆
1,666萬
37.8/坪
2024
1筆
1,730萬
39.3/坪
2025
1筆
格局分布44 筆有格局記錄
3房2廳
1,115 萬
34 筆成交
2房2廳
781 萬
10 筆成交
坪數分布
15～30坪
688 萬
1 筆・佔 2%
30～50坪
1,037 萬
40 筆・佔 91%
50坪以上
1,179 萬
3 筆・佔 7%
各樓層成交均價共 十一層 層
七層
1,128 萬
29.5/坪
6筆
五層
1,134 萬
30.5/坪
5筆
六層
1,028 萬
29.2/坪
5筆
十層
1,007 萬
28.7/坪
4筆
二層
997 萬
29.4/坪
4筆
九層
1,028 萬
28.8/坪
4筆
三層
960 萬
28.1/坪
4筆
十一層
1,055 萬
29.3/坪
4筆
四層
975 萬
27.6/坪
4筆
八層
1,013 萬
29.0/坪
4筆
📍 三民路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區三民路二段２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)8 坪
📅 2026-04-29
成交總價
198萬
25.4萬/坪
臺中市中區三民路３段４５號
透天厝107 坪
📅 2026-01-30
成交總價
2500萬
23.3萬/坪
臺中市中區三民路二段１５號
透天厝174 坪
📅 2025-12-12
成交總價
6500萬
37.3萬/坪
臺中市中區三民路２段５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-11-23
成交總價
315萬
29.5萬/坪
臺中市中區三民路二段１７巷８號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2025-10-10
成交總價
281萬
26.0萬/坪
臺中市中區三民路２段８８號
透天厝34 坪
📅 2025-08-31
成交總價
2400萬
71.0萬/坪
臺中市中區三民路二段１２３號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2025-08-30
成交總價
603萬
22.5萬/坪
臺中市中區三民路２段１７巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)7 坪
📅 2025-07-13
成交總價
133萬
19.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（44 筆）
五樓之５（臺中市中區三民路二段５１號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2025-02-06
成交總價
1730萬
39.3萬/坪
七樓之５（臺中市中區三民路二段５１號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
1666萬
37.8萬/坪
六樓之３（臺中市中區三民路二段５１號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2023-02-19
成交總價
1330萬
32.4萬/坪
七樓之５（臺中市中區三民路二段５１號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2022-10-15
成交總價
1080萬
24.5萬/坪
二樓之１（臺中市中區三民路二段５１號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2022-06-15
成交總價
1328萬
34.7萬/坪
四樓之１（臺中市中區三民路二段５１號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-10-29
成交總價
1150萬
27.6萬/坪
二樓之２（臺中市中區三民路二段５１號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.2 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-10-22
成交總價
735萬
27.5萬/坪
三樓之２（臺中市中區三民路二段５１號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.2 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
737萬
27.6萬/坪
二樓之３（臺中市中區三民路二段５１號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-08-11
成交總價
995萬
27.8萬/坪
七樓之２（臺中市中區三民路二段５１號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-08-06
成交總價
794萬
28.1萬/坪
四樓之２（臺中市中區三民路二段５１號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-08-06
成交總價
776萬
27.3萬/坪
十一樓之２（臺中市中區三民路二段５１號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-28
成交總價
806萬
28.6萬/坪
三樓之３（臺中市中區三民路二段５１號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-28
成交總價
1008萬
28.2萬/坪
六樓之２（臺中市中區三民路二段５１號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-27
成交總價
688萬
28.3萬/坪
六樓之３（臺中市中區三民路二段５１號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-26
成交總價
1010萬
28.2萬/坪
二樓之５（臺中市中區三民路二段５１號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-24
成交總價
928萬
27.7萬/坪
十一樓之３（臺中市中區三民路二段５１號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-21
成交總價
1108萬
29.8萬/坪
四樓之５（臺中市中區三民路二段５１號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-19
成交總價
925萬
27.7萬/坪
四樓之３（臺中市中區三民路二段５１號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-07-04
成交總價
1050萬
27.8萬/坪
五樓之２（臺中市中區三民路二段５１號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-29
成交總價
795萬
27.7萬/坪
三樓之１（臺中市中區三民路二段５１號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-25
成交總價
1090萬
27.7萬/坪
六樓之１（臺中市中區三民路二段５１號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛六層屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-18
成交總價
1120萬
28.6萬/坪
十樓之５（臺中市中區三民路二段５１號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-06-07
成交總價
1010萬
29.3萬/坪
七樓之３（臺中市中區三民路二段５１號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-24
成交總價
1110萬
29.3萬/坪
九樓之５（臺中市中區三民路二段５１號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-24
成交總價
1002萬
28.7萬/坪
九樓之３（臺中市中區三民路二段５１號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-24
成交總價
1175萬
29.7萬/坪
九樓之２（臺中市中區三民路二段５１號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-15
成交總價
828萬
28.7萬/坪
八樓之２（臺中市中區三民路二段５１號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-05-13
成交總價
820萬
28.3萬/坪
五樓之１（臺中市中區三民路二段５１號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-29
成交總價
1090萬
28.0萬/坪
十樓之２（臺中市中區三民路二段５１號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-19
成交總價
830萬
28.7萬/坪
十樓之１（臺中市中區三民路二段５１號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-19
成交總價
1120萬
28.6萬/坪
八樓之５（臺中市中區三民路二段５１號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-16
成交總價
1030萬
29.3萬/坪
十一樓之５（臺中市中區三民路二段５１號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-10
成交總價
1212萬
30.3萬/坪
五樓之５（臺中市中區三民路二段５１號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-08
成交總價
988萬
28.6萬/坪
八樓之１（臺中市中區三民路二段５１號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-04-02
成交總價
1110萬
28.9萬/坪
六樓之５（臺中市中區三民路二段５１號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-31
成交總價
990萬
28.3萬/坪
五樓之３（臺中市中區三民路二段５１號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-16
成交總價
1065萬
28.8萬/坪
八樓之３（臺中市中區三民路二段５１號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-03-04
成交總價
1090萬
29.6萬/坪
九樓之１（臺中市中區三民路二段５１號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-24
成交總價
1108萬
28.3萬/坪
三樓之５（臺中市中區三民路二段５１號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-23
成交總價
1003萬
28.7萬/坪
十樓之３（臺中市中區三民路二段５１號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-22
成交總價
1066萬
28.3萬/坪
七樓之５（臺中市中區三民路二段５１號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-15
成交總價
995萬
28.5萬/坪
七樓之１（臺中市中區三民路二段５１號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-13
成交總價
1120萬
28.6萬/坪
十一樓之１（臺中市中區三民路二段５１號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110418
📅 成交日 2019-02-01
成交總價
1095萬
28.5萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區三民路二段５１號 自 2019 年至 2025 年間，共有 44 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,039 萬，每坪均價 29.1 萬。相較於中區整體每坪均價 21.8 萬，此地址高出 33%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 75%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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