法拍屋實價登錄比較

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中華路一段１０９號 社區歷年成交

2019～2023 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 180 萬，每坪 17.3 萬，比中區均價（21.8 萬/坪）低 21%，成交區間 45～438 萬，2019年至今均價漲 127%，地上 十二層。

成交筆數
17 筆
成交均價
180 萬
每坪均價
17.3 萬
比中區均價
-21%
區均 21.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2023 年↑127%
100萬
6.5/坪
2019
1筆
124萬
12.0/坪
2020
5筆
163萬
19.6/坪
2021
4筆
260萬
20.7/坪
2022
3筆
227萬
21.7/坪
2023
4筆
格局分布16 筆有格局記錄
1房1廳
158 萬
7 筆成交
2房1廳
266 萬
5 筆成交
1房0廳
116 萬
4 筆成交
坪數分布
15坪以下
185 萬
16 筆・佔 94%
15～30坪
100 萬
1 筆・佔 6%
各樓層成交均價共 十二層 層
五層
151 萬
18.0/坪
5筆
八層
307 萬
21.4/坪
4筆
十一層
165 萬
17.6/坪
3筆
十層
76 萬
9.3/坪
2筆
九層
160 萬
18.9/坪
1筆
六層
100 萬
6.5/坪
1筆
四層
170 萬
21.2/坪
1筆
📍 中華路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-05-03
成交總價
195萬
19.1萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-01-20
成交總價
210萬
20.4萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-12-29
成交總價
230萬
22.3萬/坪
臺中市中區中華路一段１７１－１０－１１號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2025-12-19
成交總價
210萬
11.3萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2025-12-17
成交總價
213萬
22.9萬/坪
臺中市中區中華路一段１７１－６－１號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-12-17
成交總價
436萬
22.0萬/坪
臺中市中區中華路一段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-12-16
成交總價
200萬
19.4萬/坪
臺中市中區中華路一段９９號
華廈(10層含以下有電梯)14 坪
📅 2025-12-11
成交總價
360萬
25.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
1615萬
57.2萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
1213萬
53.1萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.3 坪三層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
1125萬
46.8萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪三層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
1425萬
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-08
預售成交
1608萬
55.5萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-06-07
預售成交
1225萬
53.0萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-02
預售成交
1592萬
55.4萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-05-04
預售成交
1258萬
53.6萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.8 坪二層
📅 成交 2025-04-13
預售成交
1562萬
52.0萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪二層
📅 成交 2025-04-09
預售成交
1356萬
50.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
八樓之１（臺中市中區中華路一段１０９號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.4 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2023-07-26
成交總價
438萬
30.5萬/坪
五樓之７（臺中市中區中華路一段１０９號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.4 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2023-06-03
成交總價
220萬
26.3萬/坪
十樓之７（臺中市中區中華路一段１０９號十樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.4 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2023-05-29
成交總價
80萬
9.6萬/坪
五樓之７（臺中市中區中華路一段１０９號五樓之７）
套房(1房1廳1衛)建物 8.4 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2023-02-23
成交總價
170萬
20.3萬/坪
八樓之１（臺中市中區中華路一段１０９號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.4 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2022-12-13
成交總價
310萬
21.6萬/坪
八樓之１（臺中市中區中華路一段１０９號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.4 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2022-08-04
成交總價
260萬
18.1萬/坪
十一樓之５（臺中市中區中華路一段１０９號十一樓之５）
套房(1房1廳1衛)建物 9.4 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2022-06-12
成交總價
210萬
22.4萬/坪
九樓之２（臺中市中區中華路一段１０９號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.5 坪九層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2021-12-16
成交總價
160萬
18.9萬/坪
五樓之７（臺中市中區中華路一段１０９號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.4 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2021-11-07
成交總價
170萬
20.3萬/坪
五樓之７（中華路一段１０９號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.4 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2021-05-31
成交總價
150萬
17.9萬/坪
四樓之５（中華路一段１０９號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.0 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2021-01-13
成交總價
170萬
21.2萬/坪
十樓之４（中華路一段１０９號十樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.0 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2020-09-24
成交總價
72萬
9.1萬/坪
十一樓之５（中華路一段１０９號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.4 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0701229
📅 成交日 2020-05-30
成交總價
160萬
17.0萬/坪
八樓之１（臺中市中區中華路一段１０９號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.4 坪2房1廳1衛八層屋齡 0701229
📅 成交日 2020-05-21
成交總價
220萬
15.3萬/坪
五樓之７（臺中市中區中華路一段１０９號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.4 坪1房0廳1衛五層屋齡 0701229
📅 成交日 2020-01-08
成交總價
45萬
5.4萬/坪
十一樓之５（臺中市中區中華路一段１０９號十一樓之５）
套房(1房1廳1衛)建物 9.4 坪1房1廳1衛十一層屋齡 0701229
📅 成交日 2020-01-01
成交總價
125萬
13.3萬/坪
６樓之２（臺中市中區中華路一段１０９號６樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.3 坪2房1廳1衛六層屋齡 0701229
📅 成交日 2019-12-06
成交總價
100萬
6.5萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區中華路一段１０９號 自 2019 年至 2023 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 180 萬，每坪均價 17.3 萬。相較於中區整體每坪均價 21.8 萬，此地址低 21%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 127%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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