法拍屋實價登錄比較

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民權路２２號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 36 筆實價成交記錄，均價 267 萬，每坪 20.0 萬，比中區均價（21.8 萬/坪）低 8%，成交區間 70～870 萬，2020年至今均價跌 8%，地上 十二層。

成交筆數
36 筆
成交均價
267 萬
每坪均價
20.0 萬
比中區均價
-8%
區均 21.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓8%
278萬
12.6/坪
2020
11筆
300萬
18.3/坪
2021
9筆
233萬
26.6/坪
2022
2筆
216萬
22.7/坪
2023
5筆
259萬
28.3/坪
2024
5筆
256萬
27.6/坪
2025
4筆
格局分布34 筆有格局記錄
1房1廳
192 萬
16 筆成交
1房0廳
238 萬
14 筆成交
2房0廳
450 萬
1 筆成交
2房1廳
744 萬
1 筆成交
2房2廳
450 萬
1 筆成交
4房0廳
550 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
191 萬
30 筆・佔 83%
15～30坪
450 萬
2 筆・佔 6%
30～50坪
550 萬
1 筆・佔 3%
50坪以上
818 萬
3 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十二層 層
五層
184 萬
19.7/坪
8筆
十二層
355 萬
22.8/坪
6筆
九層
192 萬
21.1/坪
4筆
二層
186 萬
19.5/坪
4筆
十層
148 萬
17.0/坪
3筆
一層，二層，騎樓，夾層
818 萬
13.4/坪
3筆
六層
207 萬
21.7/坪
3筆
八層
182 萬
20.6/坪
2筆
四層
181 萬
18.2/坪
2筆
七層
268 萬
30.9/坪
1筆
📍 民權路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區民權路１６４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-04-10
成交總價
241萬
21.2萬/坪
臺中市中區民權路１６４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-04-06
成交總價
251萬
22.2萬/坪
臺中市中區民權路１６４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-02-08
成交總價
250萬
22.0萬/坪
臺中市中區民權路１６４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-01-21
成交總價
280萬
24.7萬/坪
臺中市中區民權路１６４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-01-20
成交總價
265萬
23.2萬/坪
臺中市中區民權路１６４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-01-14
成交總價
285萬
25.2萬/坪
臺中市中區民權路１６４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-12-25
成交總價
271萬
24.0萬/坪
臺中市中區民權路１６４號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-12-14
成交總價
220萬
19.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.6 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-02-27
預售成交
2027萬
49.4萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.6 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-01-20
預售成交
1894萬
51.0萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.3 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-12-19
預售成交
1963萬
50.6萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-12-14
預售成交
1712萬
49.4萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.6 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-11-05
預售成交
1881萬
50.6萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.6 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-10-20
預售成交
2067萬
50.2萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-09-23
預售成交
1728萬
50.2萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-08-23
預售成交
1725萬
49.8萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-08-04
預售成交
1977萬
51.0萬/坪
DE 左岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.6 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-08-02
預售成交
1427萬
48.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（36 筆）
七樓之１（臺中市中區民權路２２號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2025-12-24
成交總價
268萬
30.9萬/坪
６樓之８（臺中市中區民權路２２號６樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2025-11-29
成交總價
280萬
28.2萬/坪
６樓之９（臺中市中區民權路２２號６樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2025-11-09
成交總價
190萬
21.9萬/坪
９樓之２（臺中市中區民權路２２號９樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2025-06-07
成交總價
285萬
29.5萬/坪
９樓之５（臺中市中區民權路２２號９樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.8 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2024-07-31
成交總價
273萬
31.1萬/坪
５樓之１（臺中市中區民權路２２號５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2024-03-03
成交總價
250萬
28.8萬/坪
１２樓之９（臺中市中區民權路２２號１２樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房0廳1衛十二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2024-02-19
成交總價
247萬
28.5萬/坪
１２樓之８（臺中市中區民權路２２號１２樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房0廳1衛十二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2024-02-19
成交總價
283萬
28.5萬/坪
二樓之３（臺中市中區民權路２２號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2024-01-09
成交總價
240萬
24.8萬/坪
二樓之２（臺中市中區民權路２２號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2023-12-30
成交總價
215萬
22.3萬/坪
二樓之３（臺中市中區民權路２２號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2023-11-22
成交總價
210萬
21.7萬/坪
５樓之９（臺中市中區民權路２２號５樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2023-10-28
成交總價
230萬
26.5萬/坪
５樓之７（臺中市中區民權路２２號５樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.0 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2023-09-25
成交總價
240萬
24.1萬/坪
４樓之７（臺中市中區民權路２２號４樓之７）
套房(1房1廳1衛)建物 10.0 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2023-02-13
成交總價
186萬
18.7萬/坪
１０樓之１（臺中市中區民權路２２號１０樓之１）
套房(1房1廳1衛)建物 8.7 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2022-12-23
成交總價
250萬
28.8萬/坪
八樓之６（臺中市中區民權路２２號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.8 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2022-02-19
成交總價
215萬
24.5萬/坪
５樓之３（臺中市中區民權路２２號５樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪五層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-12-24
成交總價
200萬
20.7萬/坪
二樓之６（臺中市中區民權路２２號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.9 坪1房0廳1衛一層，二層，騎樓，夾層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-10-22
成交總價
870萬
14.3萬/坪
１２樓之５（臺中市中區民權路２２號１２樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.8 坪1房0廳1衛十二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-09-12
成交總價
150萬
17.1萬/坪
１２樓之８（民權路２２號１２樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.6 坪2房0廳2衛十二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-05-20
成交總價
450萬
24.2萬/坪
５樓之１（民權路２２號５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-05-11
成交總價
160萬
18.4萬/坪
１２樓之７（民權路２２號１２樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.7 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-05-02
成交總價
450萬
24.0萬/坪
８樓之６（民權路２２號８樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.8 坪1房0廳1衛八層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-04-10
成交總價
148萬
16.8萬/坪
１０樓之５（民權路２２號１０樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.8 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-02-27
成交總價
124萬
14.1萬/坪
６樓之８（民權路２２號６樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2021-02-20
成交總價
150萬
15.1萬/坪
４樓之７（民權路２２號４樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.0 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2020-12-22
成交總價
176萬
17.7萬/坪
二樓之６（民權路２２號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.9 坪一層，二層，騎樓，夾層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2020-11-25
成交總價
840萬
13.8萬/坪
１２樓之７（民權路２２號１２樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪4房0廳4衛十二層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2020-11-03
成交總價
550萬
14.7萬/坪
５樓之５（民權路２２號５樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.7 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2020-09-20
成交總價
150萬
12.8萬/坪
二樓之６（民權路２２號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.9 坪2房1廳1衛一層，二層，騎樓，夾層電梯屋齡 0851016
📅 成交日 2020-06-09
成交總價
744萬
12.2萬/坪
５樓之９（臺中市中區民權路２２號５樓之９）
套房(1房1廳1衛)建物 8.7 坪1房1廳1衛五層屋齡 0851016
📅 成交日 2020-03-25
成交總價
120萬
13.8萬/坪
１０樓之１（臺中市中區民權路２２號１０樓之１）
套房(1房1廳1衛)建物 8.7 坪1房1廳1衛十層屋齡 0851016
📅 成交日 2020-03-25
成交總價
70萬
8.1萬/坪
９樓之６（臺中市中區民權路２２號９樓之６）
套房(1房1廳1衛)建物 8.8 坪1房1廳1衛九層屋齡 0851016
📅 成交日 2020-03-25
成交總價
80萬
9.1萬/坪
２樓之５（臺中市中區民權路２２號２樓之５）
套房(1房1廳1衛)建物 8.8 坪1房1廳1衛二層屋齡 0851016
📅 成交日 2020-03-25
成交總價
80萬
9.1萬/坪
５樓之７（臺中市中區民權路２２號５樓之７）
套房(1房1廳1衛)建物 10.0 坪1房1廳1衛五層屋齡 0851016
📅 成交日 2020-03-25
成交總價
120萬
12.1萬/坪
９樓之５（臺中市中區民權路２２號９樓之５）
套房(1房1廳1衛)建物 8.8 坪1房0廳1衛九層屋齡 0851016
📅 成交日 2020-01-26
成交總價
131萬
14.9萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區民權路２２號 自 2020 年至 2025 年間，共有 36 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 267 萬，每坪均價 20.0 萬。相較於中區整體每坪均價 21.8 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 8%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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