法拍屋實價登錄比較

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環太東路４６１號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,212 萬，每坪 30.1 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）低 8%，成交區間 800～1,488 萬，2022年至今均價漲 32%，地上 十五層。

成交筆數
16 筆
每坪均價
30.1 萬
比北屯區均價
-8%
區均 32.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑32%
909萬
22.0/坪
2022
2筆
1,297萬
33.0/坪
2024
8筆
1,199萬
28.8/坪
2025
6筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房2廳
1,217 萬
9 筆成交
3房2廳
1,253 萬
5 筆成交
1房1廳
1,040 萬
1 筆成交
2房1廳
1,130 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,040 萬
1 筆・佔 6%
30～50坪
1,268 萬
13 筆・佔 81%
50坪以上
935 萬
2 筆・佔 13%
各樓層成交均價共 十五層 層
十一層
1,344 萬
32.6/坪
2筆
十三層
1,195 萬
27.8/坪
2筆
三層
1,279 萬
31.0/坪
2筆
八層
1,406 萬
32.0/坪
2筆
九層
1,060 萬
30.3/坪
2筆
七層
1,120 萬
31.7/坪
1筆
十四層
800 萬
15.3/坪
1筆
二層
1,250 萬
33.7/坪
1筆
六層
1,178 萬
31.7/坪
1筆
十二層
1,458 萬
32.3/坪
1筆
十五層
1,018 萬
28.8/坪
1筆
📍 環太東路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區環太東路６２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2026-04-06
成交總價
1198萬
27.6萬/坪
臺中市北屯區環太東路５０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-04-03
成交總價
934萬
28.0萬/坪
臺中市北屯區環太東路４９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)54 坪
📅 2026-03-28
成交總價
2080萬
38.7萬/坪
臺中市北屯區環太東路４６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2026-03-14
成交總價
1488萬
34.2萬/坪
臺中市北屯區環太東路５６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-01-26
成交總價
1180萬
35.0萬/坪
臺中市北屯區環太東路５６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)61 坪
📅 2026-01-15
成交總價
2490萬
40.5萬/坪
臺中市北屯區環太東路５１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-01-13
成交總價
625萬
18.7萬/坪
臺中市北屯區環太東路４６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-01-08
成交總價
1000萬
30.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
總太聚作
店面(店鋪)38.6 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-04-09
預售成交
1198萬
35.0萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)38.6 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-04-08
預售成交
1218萬
35.0萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)45.8 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-04-01
預售成交
1318萬
28.8萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)38.6 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-03-25
預售成交
1218萬
35.0萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)53.7 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-03-20
預售成交
1853萬
34.5萬/坪
心之所向
店面(店鋪)39.9 坪一樓
📅 成交 2022-03-16
預售成交
1256萬
35.0萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)46.7 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-03-16
預售成交
1352萬
28.9萬/坪
心之所向
店面(店鋪)60.8 坪一樓
📅 成交 2022-03-13
預售成交
2304萬
41.0萬/坪
心之所向
店面(店鋪)34.7 坪一樓
📅 成交 2022-02-24
預售成交
1075萬
35.0萬/坪
心之所向
店面(店鋪)39.9 坪一樓
📅 成交 2022-02-19
預售成交
1256萬
35.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
九樓之７（臺中市北屯區環太東路４６１號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-12-11
成交總價
1080萬
24.1萬/坪
六樓之８（臺中市北屯區環太東路４６１號六樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-08-11
成交總價
1178萬
31.7萬/坪
十一樓之１１（臺中市北屯區環太東路４６１號十一樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-05-09
成交總價
1488萬
33.0萬/坪
十三樓之１２（臺中市北屯區環太東路４６１號十三樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.6 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-04-15
成交總價
1070萬
20.0萬/坪
三樓之８（臺中市北屯區環太東路４６１號三樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-03-02
成交總價
1130萬
30.4萬/坪
二樓之８（臺中市北屯區環太東路４６１號二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-01-21
成交總價
1250萬
33.7萬/坪
九樓之１３（臺中市北屯區環太東路４６１號九樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-11-17
成交總價
1040萬
36.5萬/坪
八樓之１１（臺中市北屯區環太東路４６１號八樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
1480萬
32.8萬/坪
十二樓之１１（臺中市北屯區環太東路４６１號十二樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-06-12
成交總價
1458萬
32.3萬/坪
八樓之６（臺中市北屯區環太東路４６１號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.6 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-05-25
成交總價
1332萬
31.3萬/坪
十三樓之８（臺中市北屯區環太東路４６１號十三樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-05-24
成交總價
1320萬
35.6萬/坪
三樓之１１（臺中市北屯區環太東路４６１號三樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-04-23
成交總價
1428萬
31.6萬/坪
十一樓之９（臺中市北屯區環太東路４６１號十一樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-01-26
成交總價
1200萬
32.3萬/坪
七樓之５（臺中市北屯區環太東路４６１號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-01-25
成交總價
1120萬
31.7萬/坪
十五樓之６（臺中市北屯區環太東路４６１號十五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2022-06-16
成交總價
1018萬
28.8萬/坪
十四樓之１１（臺中市北屯區環太東路４６１號十四樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2022-02-22
成交總價
800萬
15.3萬/坪

成交行情解讀

環太東路４６１號 自 2022 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,212 萬，每坪均價 30.1 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 32%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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