法拍屋實價登錄比較

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環太東路４６５號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 1,135 萬，每坪 31.8 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）低 3%，成交區間 890～1,350 萬，2022年至今均價漲 25%，地上 十五層。

成交筆數
10 筆
每坪均價
31.8 萬
比北屯區均價
-3%
區均 32.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑25%
959萬
29.5/坪
2022
2筆
1,161萬
33.9/坪
2024
4筆
1,198萬
31.0/坪
2025
4筆
格局分布10 筆有格局記錄
2房2廳
1,101 萬
5 筆成交
3房2廳
1,247 萬
3 筆成交
1房2廳
1,080 萬
1 筆成交
2房1廳
1,028 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
985 萬
2 筆・佔 20%
30～50坪
1,173 萬
8 筆・佔 80%
各樓層成交均價共 十五層 層
十二層
1,195 萬
32.2/坪
2筆
八層
959 萬
29.5/坪
2筆
五層
1,180 萬
31.8/坪
1筆
十一層
1,130 萬
31.9/坪
1筆
十三層
1,080 萬
37.9/坪
1筆
三層
1,080 萬
30.5/坪
1筆
十四層
1,225 萬
33.0/坪
1筆
九層
1,350 萬
29.9/坪
1筆
📍 環太東路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區環太東路６２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2026-04-06
成交總價
1198萬
27.6萬/坪
臺中市北屯區環太東路５０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-04-03
成交總價
934萬
28.0萬/坪
臺中市北屯區環太東路４９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)54 坪
📅 2026-03-28
成交總價
2080萬
38.7萬/坪
臺中市北屯區環太東路４６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2026-03-14
成交總價
1488萬
34.2萬/坪
臺中市北屯區環太東路５６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-01-26
成交總價
1180萬
35.0萬/坪
臺中市北屯區環太東路５６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)61 坪
📅 2026-01-15
成交總價
2490萬
40.5萬/坪
臺中市北屯區環太東路５１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-01-13
成交總價
625萬
18.7萬/坪
臺中市北屯區環太東路４６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-01-08
成交總價
1000萬
30.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
總太聚作
店面(店鋪)38.6 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-04-09
預售成交
1198萬
35.0萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)38.6 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-04-08
預售成交
1218萬
35.0萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)45.8 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-04-01
預售成交
1318萬
28.8萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)38.6 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-03-25
預售成交
1218萬
35.0萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)53.7 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-03-20
預售成交
1853萬
34.5萬/坪
心之所向
店面(店鋪)39.9 坪一樓
📅 成交 2022-03-16
預售成交
1256萬
35.0萬/坪
總太聚作
店面(店鋪)46.7 坪一樓+夾層
📅 成交 2022-03-16
預售成交
1352萬
28.9萬/坪
心之所向
店面(店鋪)60.8 坪一樓
📅 成交 2022-03-13
預售成交
2304萬
41.0萬/坪
心之所向
店面(店鋪)34.7 坪一樓
📅 成交 2022-02-24
預售成交
1075萬
35.0萬/坪
心之所向
店面(店鋪)39.9 坪一樓
📅 成交 2022-02-19
預售成交
1256萬
35.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
九樓之１１（臺中市北屯區環太東路４６５號九樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-12-12
成交總價
1350萬
29.9萬/坪
十一樓之５（臺中市北屯區環太東路４６５號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-07-29
成交總價
1130萬
31.9萬/坪
十二樓之８（臺中市北屯區環太東路４６５號十二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪3房2廳1衛十二層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-06-23
成交總價
1130萬
30.4萬/坪
五樓之９（臺中市北屯區環太東路４６５號五樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2025-04-03
成交總價
1180萬
31.8萬/坪
十三樓之１３（臺中市北屯區環太東路４６５號十三樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪1房2廳1衛十三層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-07-20
成交總價
1080萬
37.9萬/坪
十二樓之８（臺中市北屯區環太東路４６５號十二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪3房2廳1衛十二層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-04-13
成交總價
1260萬
33.9萬/坪
三樓之５（臺中市北屯區環太東路４６５號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-03-23
成交總價
1080萬
30.5萬/坪
十四樓之８（臺中市北屯區環太東路４６５號十四樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
1225萬
33.0萬/坪
八樓之１３（臺中市北屯區環太東路４６５號八樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2022-05-29
成交總價
890萬
31.3萬/坪
八樓之８（臺中市北屯區環太東路４６５號八樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1090820
📅 成交日 2022-04-16
成交總價
1028萬
27.7萬/坪

成交行情解讀

環太東路４６５號 自 2022 年至 2025 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,135 萬，每坪均價 31.8 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址低 3%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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