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松竹路一段８８３號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 25 筆實價成交記錄，均價 1,518 萬，每坪 28.5 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 4%，成交區間 1,050～2,100 萬，2019年至今均價漲 46%，地上 十五層。

成交筆數
25 筆
成交均價
1,518 萬
每坪均價
28.5 萬
比北屯區均價
-4%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑46%
1,205萬
24.4/坪
2019
1筆
1,176萬
23.5/坪
2020
5筆
1,458萬
26.3/坪
2021
9筆
1,428萬
27.7/坪
2022
1筆
1,759萬
32.5/坪
2023
2筆
1,808萬
34.4/坪
2024
3筆
1,872萬
34.4/坪
2025
3筆
1,758萬
34.2/坪
2026
1筆
格局分布25 筆有格局記錄
3房2廳
1,492 萬
23 筆成交
2房2廳
1,813 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,362 萬
6 筆・佔 24%
50坪以上
1,567 萬
19 筆・佔 76%
各樓層成交均價共 十五層 層
二層
1,448 萬
27.2/坪
4筆
十四層
1,528 萬
28.3/坪
4筆
八層
1,723 萬
33.5/坪
2筆
九層
1,729 萬
32.9/坪
2筆
十三層
1,767 萬
33.5/坪
2筆
五層
1,690 萬
30.7/坪
2筆
十二層
1,373 萬
25.0/坪
2筆
七層
1,424 萬
26.4/坪
2筆
十一層
1,240 萬
25.6/坪
1筆
十五層
1,620 萬
27.7/坪
1筆
四層
1,428 萬
27.7/坪
1筆
三層
1,302 萬
23.0/坪
1筆
📍 松竹路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區松竹路二段３６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)106 坪
📅 2026-03-23
成交總價
3660萬
34.6萬/坪
臺中市北屯區松竹路二段７６巷１２弄６３號
華廈(10層含以下有電梯)37 坪
📅 2026-03-23
成交總價
738萬
20.0萬/坪
臺中市北屯區松竹路二段３０５巷１６號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2026-03-15
成交總價
688萬
28.1萬/坪
臺中市北屯區松竹路二段３４６巷８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-03-08
成交總價
1600萬
34.5萬/坪
臺中市北屯區松竹路二段８６巷７５號
透天厝64 坪
📅 2026-02-27
成交總價
1980萬
31.1萬/坪
臺中市北屯區松竹路二段５０巷１８號
透天厝2 坪
📅 2026-02-02
成交總價
35萬
14.0萬/坪
臺中市北屯區松竹路二段１６０巷３弄２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-24
成交總價
1368萬
26.0萬/坪
臺中市北屯區松竹路二段５０巷８號
透天厝28 坪
📅 2026-01-13
成交總價
800萬
29.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鉅虹R&G
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.0 坪3房2廳十六層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
2841萬
66.4萬/坪
富宇琚山境
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-29
預售成交
2045萬
59.4萬/坪
富宇鉑金大苑
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.2 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-21
預售成交
2422萬
57.6萬/坪
鉅虹R&G
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.0 坪3房2廳十五層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
2761萬
64.5萬/坪
敦泰一境
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.9 坪一層
📅 成交 2026-01-13
預售成交
3428萬
75.0萬/坪
富宇琚山境
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳三層
📅 成交 2026-01-13
預售成交
1640萬
58.3萬/坪
富宇琚山境
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-12
預售成交
1668萬
58.7萬/坪
鉅虹R&G
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.8 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-11
預售成交
2220萬
64.3萬/坪
富宇琚山境
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.5 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
1625萬
59.0萬/坪
富宇琚山境
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.3 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
1938萬
60.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（25 筆）
八樓之２（臺中市北屯區松竹路一段８８３號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.5 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2026-03-31
成交總價
1758萬
34.2萬/坪
九樓之５（臺中市北屯區松竹路一段８８３號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2025-11-08
成交總價
1628萬
33.6萬/坪
二樓之１（臺中市北屯區松竹路一段８８３號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2025-10-01
成交總價
1888萬
33.0萬/坪
十四樓之１（臺中市北屯區松竹路一段８８３號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.6 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2025-06-29
成交總價
2100萬
36.5萬/坪
五樓之３（臺中市北屯區松竹路一段８８３號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2024-12-21
成交總價
1980萬
33.9萬/坪
十三樓之５（臺中市北屯區松竹路一段８８３號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2024-06-23
成交總價
1875萬
38.7萬/坪
二樓之２（臺中市北屯區松竹路一段８８３號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2024-04-26
成交總價
1570萬
30.5萬/坪
九樓之１（臺中市北屯區松竹路一段８８３號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.7 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2023-10-09
成交總價
1830萬
32.3萬/坪
八樓之２（臺中市北屯區松竹路一段８８３號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.5 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2023-08-12
成交總價
1688萬
32.8萬/坪
四樓之２（臺中市北屯區松竹路一段８８３號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2022-01-20
成交總價
1428萬
27.7萬/坪
十五樓之３（臺中市北屯區松竹路一段８８３號十五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.4 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2021-12-18
成交總價
1620萬
27.7萬/坪
七樓之１（臺中市北屯區松竹路一段８８３號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2021-08-24
成交總價
1750萬
30.2萬/坪
十三樓之３（臺中市北屯區松竹路一段８８３號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.4 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2021-08-02
成交總價
1658萬
28.4萬/坪
五樓之２（松竹路一段８８３號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2021-04-30
成交總價
1400萬
27.6萬/坪
十二樓之１（松竹路一段８８３號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.6 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2021-04-19
成交總價
1500萬
26.0萬/坪
十一樓之５（松竹路一段８８３號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2021-03-14
成交總價
1240萬
25.6萬/坪
三樓之１（松竹路一段８８３號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2021-01-17
成交總價
1302萬
23.0萬/坪
二樓之２（松竹路一段８８３號二樓之２）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 51.5 坪3房2廳2衛二層屋齡 1041123
📅 成交日 2021-01-17
成交總價
1125萬
21.9萬/坪
十四樓之１（松竹路一段８８３號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.6 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2021-01-11
成交總價
1525萬
26.5萬/坪
十四樓之５（松竹路一段８８３號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2020-10-28
成交總價
1280萬
26.0萬/坪
二樓之３（松竹路一段８８３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2020-09-28
成交總價
1208萬
23.3萬/坪
十二樓之３（松竹路一段８８３號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2020-08-22
成交總價
1245萬
24.0萬/坪
七樓之５（松竹路一段８８３號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2020-07-30
成交總價
1098萬
22.7萬/坪
十樓之５（松竹路一段８８３號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1041123
📅 成交日 2020-06-05
成交總價
1050萬
21.3萬/坪
１４樓之３（臺中市北屯區松竹路一段８８３號１４樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十四層屋齡 1041123
📅 成交日 2019-12-28
成交總價
1205萬
24.4萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區松竹路一段８８３號 自 2019 年至 2026 年間，共有 25 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,518 萬，每坪均價 28.5 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 4%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 46%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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