法拍屋實價登錄比較

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軍福十三路８３號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 1,732 萬，每坪 39.0 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）高 19%，成交區間 1,400～1,918 萬，2024年至今均價跌 1%，地上 十五層。

成交筆數
15 筆
每坪均價
39.0 萬
比北屯區均價
+19%
區均 32.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓1%
1,745萬
39.3/坪
2024
7筆
1,721萬
38.8/坪
2025
8筆
格局分布15 筆有格局記錄
3房2廳
1,732 萬
15 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,683 萬
11 筆・佔 73%
50坪以上
1,867 萬
4 筆・佔 27%
各樓層成交均價共 十五層 層
五層
1,764 萬
39.6/坪
4筆
三層
1,724 萬
39.0/坪
4筆
十層
1,778 萬
40.3/坪
2筆
十三層
1,710 萬
39.5/坪
1筆
十五層
1,895 萬
39.7/坪
1筆
四層
1,400 萬
31.3/坪
1筆
二層
1,725 萬
39.9/坪
1筆
十一層
1,750 萬
39.9/坪
1筆
📍 軍福十三路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區軍福十三路１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-29
成交總價
1480萬
48.9萬/坪
臺中市北屯區軍福十三路１０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-19
成交總價
1339萬
30.2萬/坪
臺中市北屯區軍福十三路３６之１７號
透天厝71 坪
📅 2025-12-01
成交總價
2060萬
28.9萬/坪
臺中市北屯區軍福十三路１２５號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-11-10
成交總價
800萬
31.9萬/坪
臺中市北屯區軍福十三路３６之２０號
透天厝73 坪
📅 2025-11-09
成交總價
2350萬
32.0萬/坪
臺中市北屯區軍福十三路３６之３５號
透天厝75 坪
📅 2025-11-02
成交總價
2368萬
31.5萬/坪
臺中市北屯區軍福十三路１０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-11-02
成交總價
1688萬
33.7萬/坪
臺中市北屯區軍福十三路１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)21 坪
📅 2025-10-28
成交總價
695萬
33.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)22.1 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-12-29
預售成交
960萬
43.4萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)20.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-12-29
預售成交
890萬
43.7萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)22.1 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-12-29
預售成交
970萬
43.9萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)20.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-12-10
預售成交
920萬
45.2萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)20.4 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
909萬
44.6萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)33.1 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-09-26
預售成交
1152萬
40.7萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)33.1 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-06-09
預售成交
1296萬
45.1萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)29.3 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-06-09
預售成交
1096萬
45.1萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)20.4 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-05-31
預售成交
935萬
45.9萬/坪
高綺幸匯
華廈(10層含以下有電梯)40.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-05-21
預售成交
1314萬
43.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
四樓之６（臺中市北屯區軍福十三路８３號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2025-10-25
成交總價
1400萬
31.3萬/坪
三樓之３（臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2025-10-21
成交總價
1918萬
43.1萬/坪
三樓之７（臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2025-09-21
成交總價
1740萬
36.6萬/坪
五樓之１（臺中市北屯區軍福十三路８３號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2025-07-05
成交總價
1730萬
38.5萬/坪
五樓之５（臺中市北屯區軍福十三路８３號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2025-04-12
成交總價
1755萬
41.1萬/坪
二樓之７（臺中市北屯區軍福十三路８３號二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2025-04-08
成交總價
1725萬
39.9萬/坪
三樓之６（臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2025-03-31
成交總價
1588萬
38.7萬/坪
五樓之７（臺中市北屯區軍福十三路８３號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2025-03-19
成交總價
1915萬
41.1萬/坪
十樓之３（臺中市北屯區軍福十三路８３號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2024-04-11
成交總價
1832萬
41.7萬/坪
三樓之２（臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2024-04-05
成交總價
1650萬
37.6萬/坪
十三樓之５（臺中市北屯區軍福十三路８３號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
1710萬
39.5萬/坪
十一樓之３（臺中市北屯區軍福十三路８３號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2024-02-20
成交總價
1750萬
39.9萬/坪
十五樓之１（臺中市北屯區軍福十三路８３號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.0 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2024-01-27
成交總價
1895萬
39.7萬/坪
五樓之３（臺中市北屯區軍福十三路８３號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2024-01-25
成交總價
1655萬
37.6萬/坪
十樓之１（臺中市北屯區軍福十三路８３號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140317
📅 成交日 2024-01-15
成交總價
1723萬
38.9萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區軍福十三路８３號 自 2024 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,732 萬，每坪均價 39.0 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址高出 19%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 1%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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