法拍屋實價登錄比較

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宏銓山里時晴

豐富路 社區歷年成交

2019～2025 年，共 67 筆實價成交記錄，均價 2,771 萬，每坪 36.5 萬，比南屯區均價（34.6 萬/坪）高 6%，成交區間 500～5,499 萬，2019年至今均價漲 83%，地上 十五層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
67 筆
成交均價
2,771 萬
每坪均價
36.5 萬
比南屯區均價
+6%
區均 34.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑83%
1,979萬
26.0/坪
2019
9筆
2,313萬
31.8/坪
2020
16筆
2,776萬
35.9/坪
2021
14筆
2,556萬
40.7/坪
2022
4筆
3,495萬
40.6/坪
2023
11筆
3,154萬
45.6/坪
2024
8筆
3,616萬
45.3/坪
2025
5筆
格局分布66 筆有格局記錄
3房2廳
2,535 萬
37 筆成交
4房2廳
3,075 萬
17 筆成交
5房2廳
3,705 萬
4 筆成交
2房2廳
1,600 萬
2 筆成交
5房3廳
2,850 萬
1 筆成交
7房3廳
5,284 萬
1 筆成交
6房2廳
2,800 萬
1 筆成交
3房3廳
3,060 萬
1 筆成交
6房1廳
1,600 萬
1 筆成交
4房3廳
5,499 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,771 萬
67 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
全
3,410 萬
44.3/坪
12筆
三層
2,768 萬
39.4/坪
8筆
七層
2,447 萬
37.5/坪
7筆
四層
2,472 萬
34.0/坪
6筆
六層
2,094 萬
29.5/坪
5筆
十四層
2,920 萬
34.8/坪
4筆
十三層
3,241 萬
36.8/坪
4筆
五層
2,205 萬
32.2/坪
3筆
八層
3,370 萬
38.2/坪
3筆
十五層
2,660 萬
31.2/坪
3筆
十二層
3,045 萬
40.9/坪
3筆
一層
2,875 萬
35.9/坪
2筆
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.6 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-12-28
預售成交
2900萬
59.9萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.4 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-01-31
預售成交
1911萬
59.7萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-01-31
預售成交
1888萬
58.9萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-01-31
預售成交
2008萬
59.7萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.0 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-01-28
預售成交
1967萬
57.7萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.9 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-01-20
預售成交
1921萬
58.7萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.0 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-01-17
預售成交
2075萬
61.3萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-01-17
預售成交
1967萬
61.3萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.0 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-01-13
預售成交
2028萬
60.4萬/坪
宏銓山里時晴
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-01-07
預售成交
2020萬
60.4萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台中市南屯區豐富路 - 優質法拍屋｜投資價值評估
法拍屋0第2拍✓ 點交
📅 開標 2023-04-14拍定7800.9萬
法拍底價
7800萬
📊 實價登錄成交記錄（67 筆）
八樓之３（臺中市南屯區豐富路１９９號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.3 坪4房2廳5衛八層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2025-08-11
成交總價
3975萬
45.0萬/坪
三樓之２（臺中市南屯區豐富路２９９巷２６號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.7 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2025-06-15
成交總價
3680萬
48.6萬/坪
七樓之２（臺中市南屯區豐富路１９９號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2025-05-17
成交總價
2300萬
43.0萬/坪
十三樓之１０（臺中市南屯區豐富路１９９號十三樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 103.7 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2025-05-05
成交總價
4688萬
45.2萬/坪
十四樓之１３（臺中市南屯區豐富路１９９號十四樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.2 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2025-01-24
成交總價
3439萬
44.5萬/坪
七樓之１（臺中市南屯區豐富路１９９號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2024-11-15
成交總價
2530萬
44.2萬/坪
十二樓之２（臺中市南屯區豐富路１９９號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
2850萬
48.9萬/坪
臺中市南屯區豐富路２０３號
透天厝建物 84.7 坪4房3廳5衛全屋齡 0931015
📅 成交日 2024-08-02
成交總價
5499萬
64.9萬/坪
三樓之７（臺中市南屯區豐富路１９９號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2024-08-01
成交總價
2900萬
36.3萬/坪
四樓之６（臺中市南屯區豐富路１９９號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.3 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2024-05-08
成交總價
1650萬
28.3萬/坪
十三樓之１３（臺中市南屯區豐富路１９９號十三樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.6 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2024-04-26
成交總價
3250萬
42.4萬/坪
七樓之１（臺中市南屯區豐富路２９９巷２８號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.7 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2024-04-20
成交總價
3800萬
50.4萬/坪
三樓之６（臺中市南屯區豐富路１９９號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2024-02-25
成交總價
2755萬
49.7萬/坪
臺中市南屯區豐富路２９９巷２９號
透天厝建物 109.9 坪4房2廳4衛全屋齡 0861013
📅 成交日 2023-12-02
成交總價
3900萬
35.5萬/坪
四樓之９（臺中市南屯區豐富路１９９號四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2023-11-12
成交總價
3665萬
40.9萬/坪
九樓之９（臺中市南屯區豐富路１９９號九樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.7 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2023-11-11
成交總價
3980萬
44.4萬/坪
十二樓之９（臺中市南屯區豐富路１９９號十二樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.1 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2023-11-05
成交總價
3918萬
43.5萬/坪
臺中市南屯區豐富路３００巷８弄６號
透天厝建物 88.0 坪6房2廳4衛全屋齡 0830701
📅 成交日 2023-10-15
成交總價
2800萬
31.8萬/坪
三樓之７（臺中市南屯區豐富路１９９號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2023-09-07
成交總價
2950萬
36.9萬/坪
三樓之９（臺中市南屯區豐富路１９９號三樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.3 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2023-07-10
成交總價
3238萬
35.9萬/坪
臺中市南屯區豐富路１６０巷１１之８號
透天厝建物 70.7 坪5房3廳4衛全屋齡 0950615
📅 成交日 2023-06-30
成交總價
2850萬
40.3萬/坪
臺中市南屯區豐富路２０５之１號
透天厝建物 71.3 坪5房2廳5衛全屋齡 0931015
📅 成交日 2023-03-25
成交總價
4399萬
61.7萬/坪
臺中市南屯區豐富路１９９之３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.2 坪4房2廳2衛一層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2023-02-01
成交總價
2950萬
36.4萬/坪
八樓之１０（臺中市南屯區豐富路１９９號八樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 96.1 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2023-01-18
成交總價
3800萬
39.5萬/坪
四樓之２（臺中市南屯區豐富路２９９巷２８號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2022-12-10
成交總價
3038萬
46.4萬/坪
臺中市南屯區豐富路１９９之２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.9 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2022-05-11
成交總價
2800萬
35.5萬/坪
七樓之１５（臺中市南屯區豐富路１９９號七樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2022-05-07
成交總價
2216萬
43.7萬/坪
三樓之６（臺中市南屯區豐富路１９９號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2022-01-16
成交總價
2168萬
37.2萬/坪
三樓之１（臺中市南屯區豐富路１９９號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2021-11-29
成交總價
2000萬
38.5萬/坪
臺中市南屯區豐富路３００巷８弄１號
透天厝建物 83.2 坪6房1廳4衛全屋齡 0830701
📅 成交日 2021-11-19
成交總價
1600萬
19.2萬/坪
四樓之１２（臺中市南屯區豐富路１９９號四樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2021-09-20
成交總價
2680萬
32.7萬/坪
十五樓之１０（臺中市南屯區豐富路１９９號十五樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 95.4 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2021-09-05
成交總價
3160萬
33.1萬/坪
臺中市南屯區豐富路１５８號
透天厝建物 114.5 坪7房3廳6衛全屋齡 0840508
📅 成交日 2021-06-17
成交總價
5284萬
46.2萬/坪
臺中市南屯區豐富路１６０巷１號
透天厝建物 70.7 坪5房2廳2衛全屋齡 0840508
📅 成交日 2021-06-17
成交總價
2923萬
41.4萬/坪
臺中市南屯區豐富路１５６號
透天厝建物 81.4 坪5房2廳3衛全屋齡 0840508
📅 成交日 2021-06-17
成交總價
3401萬
41.8萬/坪
臺中市南屯區豐富路１６０巷３號
透天厝建物 58.4 坪5房2廳4衛全屋齡 0840508
📅 成交日 2021-06-17
成交總價
4095萬
70.2萬/坪
十四樓之１０（豐富路１９９號十四樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 94.8 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2021-03-14
成交總價
3000萬
31.7萬/坪
十樓之１０（豐富路１９９號十樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 95.5 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2021-03-02
成交總價
2858萬
29.9萬/坪
六樓之６（豐富路１９９號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2021-02-20
成交總價
1750萬
30.3萬/坪
二樓之１（豐富路２９９巷２６號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.6 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2021-02-03
成交總價
2250萬
34.1萬/坪
十樓之６（豐富路１９９號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2021-01-13
成交總價
1610萬
27.6萬/坪
六樓之９（豐富路１９９號六樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.1 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2021-01-08
成交總價
2250萬
25.3萬/坪
五樓之１（豐富路２９９巷２８號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-12-10
成交總價
2688萬
35.0萬/坪
十二樓之１３（豐富路１９９號十二樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.7 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2020-11-16
成交總價
2368萬
30.5萬/坪
三樓之２（豐富路２９９巷２６號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-10-20
成交總價
2450萬
31.8萬/坪
十五樓之２（豐富路２９９巷２６號十五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.7 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-09-26
成交總價
2570萬
33.1萬/坪
十五樓之１１（豐富路１９９號十五樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.0 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2020-09-15
成交總價
2250萬
27.4萬/坪
二樓之２（豐富路２９９巷２６號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.3 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-09-01
成交總價
2480萬
30.1萬/坪
五樓之１（豐富路２９９巷２６號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.5 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-08-03
成交總價
2130萬
32.5萬/坪
十四樓之１（豐富路２９９巷２８號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-08-03
成交總價
2541萬
32.6萬/坪
十三樓之１（豐富路２９９巷２８號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.7 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-07-15
成交總價
2510萬
29.6萬/坪
四樓之６（豐富路１９９號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.3 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2020-07-03
成交總價
1550萬
26.6萬/坪
六樓之１３（豐富路１９９號六樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.7 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0980330
📅 成交日 2020-07-02
成交總價
2068萬
26.3萬/坪
十三樓之２（豐富路２９９巷２６號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.2 坪3房2廳3衛十三層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-06-24
成交總價
2515萬
29.9萬/坪
六樓之２（豐富路２９９巷２６號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1070202
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
2450萬
33.8萬/坪
９ 樓之１（臺中市南屯區豐富路２９９巷２８號 ９ 樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.1 坪3房2廳2衛九層屋齡 1070202
📅 成交日 2020-04-30
成交總價
2260萬
31.0萬/坪
臺中市南屯區豐富路２９０號
透天厝建物 52.1 坪3房3廳3衛全屋齡 0870528
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
3060萬
58.7萬/坪
臺中市南屯區豐富路３１０號
透天厝建物 57.1 坪3房2廳4衛全屋齡 0830701
📅 成交日 2020-02-04
成交總價
1114萬
19.5萬/坪
臺中市南屯區豐富路１５１號
店面(店鋪)建物 389.4 坪一層，二層，地下層屋齡 0841208
📅 成交日 2019-12-31
成交總價
500萬
1.3萬/坪
十四樓之９（臺中市南屯區豐富路１９９號十四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.4 坪4房2廳2衛十四層屋齡 0980330
📅 成交日 2019-12-25
成交總價
2700萬
30.5萬/坪
７樓之１０（臺中市南屯區豐富路１９９號７樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 96.1 坪4房2廳2衛七層屋齡 0980330
📅 成交日 2019-12-20
成交總價
2300萬
23.9萬/坪
８樓之１（臺中市南屯區豐富路２９９巷２８號８樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.2 坪3房2廳2衛八層屋齡 1070202
📅 成交日 2019-12-07
成交總價
2335萬
30.2萬/坪
４樓之１（臺中市南屯區豐富路２９９巷２８號４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.2 坪3房2廳2衛四層屋齡 1070202
📅 成交日 2019-11-27
成交總價
2250萬
29.4萬/坪
５樓之１（臺中市南屯區豐富路２９９巷２６號５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.5 坪3房2廳2衛五層屋齡 1070202
📅 成交日 2019-11-15
成交總價
1797萬
29.2萬/坪
７樓之２（臺中市南屯區豐富路２９９巷２８號７樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.5 坪3房2廳2衛七層屋齡 1070202
📅 成交日 2019-11-13
成交總價
1952萬
31.9萬/坪
６樓之１（臺中市南屯區豐富路２９９巷２６號６樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.5 坪3房2廳2衛六層屋齡 1070202
📅 成交日 2019-11-11
成交總價
1953萬
31.9萬/坪
七樓之７（臺中市南屯區豐富路１９９號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.6 坪4房2廳2衛七層屋齡 0980330
📅 成交日 2019-10-24
成交總價
2028萬
25.5萬/坪

成交行情解讀

台中市南屯區豐富路 自 2019 年至 2025 年間，共有 67 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,771 萬，每坪均價 36.5 萬。相較於南屯區整體每坪均價 34.6 萬，此地址高出 6%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 83%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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