法拍屋實價登錄比較

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港埠路三段２１１號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 22 筆實價成交記錄，均價 828 萬，每坪 17.4 萬，比清水區均價（18.7 萬/坪）低 7%，成交區間 561～1,080 萬，2019年至今均價漲 8%，地上 十五層。

成交筆數
22 筆
成交均價
828 萬
每坪均價
17.4 萬
比清水區均價
-7%
區均 18.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑8%
715萬
14.8/坪
2019
1筆
697萬
14.8/坪
2021
3筆
759萬
15.6/坪
2022
5筆
843萬
18.3/坪
2023
3筆
969萬
20.3/坪
2024
7筆
769萬
16.6/坪
2025
3筆
格局分布22 筆有格局記錄
3房2廳
833 萬
20 筆成交
2房2廳
780 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
834 萬
20 筆・佔 91%
50坪以上
770 萬
2 筆・佔 9%
各樓層成交均價共 十五層 層
十層
770 萬
15.9/坪
3筆
四層
947 萬
20.5/坪
3筆
十二層
670 萬
14.4/坪
2筆
九層
868 萬
18.6/坪
2筆
十一層
858 萬
18.4/坪
2筆
二層
790 萬
16.4/坪
2筆
五層
1,080 萬
22.4/坪
1筆
八層
938 萬
19.4/坪
1筆
十三層
830 萬
18.4/坪
1筆
六層
865 萬
17.9/坪
1筆
十四層
1,000 萬
20.7/坪
1筆
十五層
561 萬
12.5/坪
1筆
📍 港埠路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市清水區港埠路三段２０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-03
成交總價
900萬
20.0萬/坪
臺中市清水區港埠路三段２１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-11-19
成交總價
830萬
18.4萬/坪
臺中市清水區港埠路三段２０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-11-16
成交總價
680萬
19.3萬/坪
臺中市清水區港埠路三段２１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-10-01
成交總價
957萬
21.3萬/坪
臺中市清水區港埠路三段２０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-09-05
成交總價
880萬
19.2萬/坪
臺中市清水區港埠路三段２１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-09-01
成交總價
835萬
18.6萬/坪
臺中市清水區港埠路三段２１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-07-22
成交總價
860萬
19.1萬/坪
臺中市清水區港埠路三段２０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-07-09
成交總價
600萬
18.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.9 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
1008萬
26.9萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.8 坪2房1廳四層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
855萬
25.7萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
1121萬
24.5萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
1120萬
24.6萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
1115萬
24.5萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.2 坪1房1廳一層
📅 成交 2026-01-13
預售成交
1816萬
37.8萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-13
預售成交
983萬
24.8萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
1013萬
25.2萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-01-06
預售成交
1152萬
25.9萬/坪
佳泰琢閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.5 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-01-05
預售成交
1040萬
29.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（22 筆）
四樓之５（臺中市清水區港埠路三段２１１號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2025-08-02
成交總價
880萬
19.6萬/坪
六樓之３（臺中市清水區港埠路三段２１１號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2025-07-29
成交總價
865萬
17.9萬/坪
十五樓之５（臺中市清水區港埠路三段２１１號十五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2025-04-24
成交總價
561萬
12.5萬/坪
四樓之２（臺中市清水區港埠路三段２１１號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-11-14
成交總價
1000萬
20.7萬/坪
四樓之１（臺中市清水區港埠路三段２１１號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-11-01
成交總價
960萬
21.3萬/坪
十四樓之３（臺中市清水區港埠路三段２１１號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-07-10
成交總價
1000萬
20.7萬/坪
九樓之２（臺中市清水區港埠路三段２１１號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
947萬
19.5萬/坪
五樓之３（臺中市清水區港埠路三段２１１號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-06-12
成交總價
1080萬
22.4萬/坪
八樓之３（臺中市清水區港埠路三段２１１號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-06-11
成交總價
938萬
19.4萬/坪
二樓之３（臺中市清水區港埠路三段２１１號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2024-03-09
成交總價
860萬
17.8萬/坪
十一樓之２（臺中市清水區港埠路三段２１１號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2023-10-24
成交總價
910萬
18.8萬/坪
九樓之１（臺中市清水區港埠路三段２１１號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2023-10-02
成交總價
788萬
17.7萬/坪
十三樓之５（臺中市清水區港埠路三段２１１號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2023-08-26
成交總價
830萬
18.4萬/坪
三樓之２（臺中市清水區港埠路三段２１１號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2022-11-25
成交總價
710萬
12.7萬/坪
十樓之５（臺中市清水區港埠路三段２１１號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.2 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2022-10-01
成交總價
830萬
15.9萬/坪
十一樓之５（臺中市清水區港埠路三段２１１號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2022-04-05
成交總價
805萬
17.9萬/坪
十樓之１（臺中市清水區港埠路三段２１１號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2022-03-22
成交總價
730萬
16.4萬/坪
二樓之２（臺中市清水區港埠路三段２１１號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2022-01-14
成交總價
719萬
14.9萬/坪
十二樓之１（臺中市清水區港埠路三段２１１號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2021-08-04
成交總價
645萬
14.3萬/坪
十樓之３（港埠路三段２１１號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2021-05-21
成交總價
750萬
15.5萬/坪
十二樓之２（港埠路三段２１１號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1070725
📅 成交日 2021-02-07
成交總價
695萬
14.4萬/坪
七樓之３（臺中市清水區港埠路三段２１１號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.3 坪3房2廳2衛七層屋齡 1070725
📅 成交日 2019-08-19
成交總價
715萬
14.8萬/坪

成交行情解讀

臺中市清水區港埠路三段２１１號 自 2019 年至 2025 年間，共有 22 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 828 萬，每坪均價 17.4 萬。相較於清水區整體每坪均價 18.7 萬，此地址低 7%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 8%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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