法拍屋實價登錄比較

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環河路四段２７８號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 1,343 萬，每坪 29.1 萬，比烏日區均價（31.8 萬/坪）低 9%，成交區間 1,020～1,985 萬，2024年至今均價跌 31%，地上 十五層。

成交筆數
9 筆
每坪均價
29.1 萬
比烏日區均價
-9%
區均 31.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓31%
1,559萬
31.5/坪
2024
5筆
1,073萬
26.1/坪
2025
4筆
格局分布9 筆有格局記錄
2房2廳
1,218 萬
6 筆成交
4房2廳
1,878 萬
2 筆成交
3房1廳
1,020 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,218 萬
6 筆・佔 67%
50坪以上
1,592 萬
3 筆・佔 33%
各樓層成交均價共 十五層 層
十一層
1,623 萬
31.8/坪
2筆
十四層
1,080 萬
28.4/坪
2筆
九層
1,110 萬
28.9/坪
1筆
十層
1,020 萬
18.4/坪
1筆
四層
1,770 萬
27.4/坪
1筆
十五層
1,530 萬
33.3/坪
1筆
六層
1,250 萬
33.3/坪
1筆
📍 環河路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市烏日區環河路五段１１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)100 坪
📅 2025-12-14
成交總價
3960萬
39.7萬/坪
臺中市烏日區環河路四段３００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-12-03
成交總價
1733萬
33.4萬/坪
臺中市烏日區環河路四段３００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-11-26
成交總價
1700萬
32.0萬/坪
臺中市烏日區環河路四段２６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-11-01
成交總價
1158萬
34.5萬/坪
臺中市烏日區環河路四段３００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-10-26
成交總價
1658萬
38.8萬/坪
臺中市烏日區環河路五段２６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-11
成交總價
1330萬
28.1萬/坪
臺中市烏日區環河路四段２７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-09-16
成交總價
1155萬
31.2萬/坪
臺中市烏日區環河路四段２６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-09-13
成交總價
1135萬
33.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪1房1廳十一層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
1180萬
47.5萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.2 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
1879萬
43.1萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
1463萬
48.7萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
1468萬
48.9萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.4 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
2071萬
46.8萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.4 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
2108萬
47.8萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳十三層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1478萬
49.3萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.8 坪3房2廳十一層
📅 成交 2026-01-29
預售成交
2031萬
42.9萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳六層
📅 成交 2026-01-27
預售成交
1322萬
43.7萬/坪
櫻花大綻
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.2 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-13
預售成交
1871萬
42.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
十四樓之２（臺中市烏日區環河路四段２７８號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2025-09-02
成交總價
1050萬
28.0萬/坪
九樓之３（臺中市烏日區環河路四段２７８號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2025-08-11
成交總價
1110萬
28.9萬/坪
十四樓之３（臺中市烏日區環河路四段２７８號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2025-08-11
成交總價
1110萬
28.9萬/坪
十樓之６（臺中市烏日區環河路四段２７８號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪3房1廳2衛十層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2025-03-18
成交總價
1020萬
18.4萬/坪
十一樓之５（臺中市烏日區環河路四段２７８號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2024-06-23
成交總價
1985萬
30.7萬/坪
六樓之２（臺中市烏日區環河路四段２７８號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.5 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2024-05-12
成交總價
1250萬
33.3萬/坪
四樓之５（臺中市烏日區環河路四段２７８號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2024-04-17
成交總價
1770萬
27.4萬/坪
十五樓之１（臺中市烏日區環河路四段２７８號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2024-04-03
成交總價
1530萬
33.3萬/坪
十一樓之３（臺中市烏日區環河路四段２７８號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1090713
📅 成交日 2024-03-09
成交總價
1260萬
32.8萬/坪

成交行情解讀

環河路四段２７８號 自 2024 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,343 萬，每坪均價 29.1 萬。相較於烏日區整體每坪均價 31.8 萬，此地址低 9%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計下跌 31%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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