法拍屋實價登錄比較

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高鐵東路３９７號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 1,926 萬，每坪 44.5 萬，比烏日區均價（31.8 萬/坪）高 40%，成交區間 1,407～2,480 萬，2024年至今均價漲 31%，地上 二十四層。

成交筆數
15 筆
每坪均價
44.5 萬
比烏日區均價
+40%
區均 31.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↑31%
1,886萬
44.4/坪
2024
14筆
2,480萬
45.2/坪
2026
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
3房2廳
1,996 萬
13 筆成交
2房2廳
1,469 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,886 萬
14 筆・佔 93%
50坪以上
2,480 萬
1 筆・佔 7%
各樓層成交均價共 二十四層 層
二層
1,823 萬
43.9/坪
3筆
十七層
1,768 萬
47.9/坪
2筆
二十一層
2,480 萬
45.2/坪
1筆
二十二層
2,036 萬
46.7/坪
1筆
五層
1,855 萬
42.1/坪
1筆
八層
1,903 萬
42.8/坪
1筆
六層
1,878 萬
42.4/坪
1筆
十六層
1,975 萬
45.2/坪
1筆
十四層
1,963 萬
44.3/坪
1筆
七層
1,895 萬
42.6/坪
1筆
十層
1,903 萬
43.3/坪
1筆
三層
1,995 萬
44.4/坪
1筆
📍 高鐵東路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市烏日區高鐵東路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-06-08
成交總價
1941萬
44.0萬/坪
臺中市烏日區高鐵東路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-06-07
成交總價
2073萬
46.6萬/坪
臺中市烏日區高鐵東路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2024-06-02
成交總價
1925萬
41.8萬/坪
臺中市烏日區高鐵東路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-05-31
成交總價
2048萬
45.7萬/坪
臺中市烏日區高鐵東路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-05-30
成交總價
1916萬
42.4萬/坪
臺中市烏日區高鐵東路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-05-26
成交總價
1936萬
42.9萬/坪
臺中市烏日區高鐵東路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-05-25
成交總價
1983萬
44.1萬/坪
臺中市烏日區高鐵東路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2024-05-25
成交總價
1968萬
44.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.2 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-06-30
預售成交
2005萬
43.8萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-06-15
預售成交
1988萬
44.5萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-06-09
預售成交
1895萬
42.2萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-06-08
預售成交
1941萬
44.0萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-06-08
預售成交
2005萬
44.9萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳十九層
📅 成交 2024-06-07
預售成交
2073萬
46.6萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.2 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-06-02
預售成交
1925萬
41.8萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-06-02
預售成交
1982萬
43.9萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪3房2廳十五層
📅 成交 2024-06-02
預售成交
2005萬
45.0萬/坪
登陽未來之丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-05-31
預售成交
1995萬
44.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
二十一樓之９（臺中市烏日區高鐵東路３９７號二十一樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.8 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2026-03-06
成交總價
2480萬
45.2萬/坪
二樓之９（臺中市烏日區高鐵東路３９７號二樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-06-30
成交總價
2005萬
43.8萬/坪
三樓之９（臺中市烏日區高鐵東路３９７號三樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-05-31
成交總價
1995萬
44.4萬/坪
八樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-05-08
成交總價
1903萬
42.8萬/坪
十四樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號十四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
1963萬
44.3萬/坪
七樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-04-29
成交總價
1895萬
42.6萬/坪
六樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-04-27
成交總價
1878萬
42.4萬/坪
二樓之２（臺中市烏日區高鐵東路３９７號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-04-26
成交總價
2058萬
44.0萬/坪
十六樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號十六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-04-20
成交總價
1975萬
45.2萬/坪
十七樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號十七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-04-20
成交總價
2005萬
45.4萬/坪
十樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-04-16
成交總價
1903萬
43.3萬/坪
二樓之８（臺中市烏日區高鐵東路３９７號二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.9 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-04-05
成交總價
1407萬
44.0萬/坪
五樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
1855萬
42.1萬/坪
二十二樓之６（臺中市烏日區高鐵東路３９７號二十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-02-26
成交總價
2036萬
46.7萬/坪
十七樓之３（臺中市烏日區高鐵東路３９７號十七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.0 坪2房2廳1衛十七層電梯屋齡 1141215
📅 成交日 2024-01-07
成交總價
1530萬
50.4萬/坪

成交行情解讀

臺中市烏日區高鐵東路３９７號 自 2024 年至 2026 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,926 萬，每坪均價 44.5 萬。相較於烏日區整體每坪均價 31.8 萬，此地址高出 40%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 31%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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