法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

築優心晴

四維街 社區歷年成交

2023～2026 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 1,114 萬，每坪 26.6 萬，比西區均價（32.8 萬/坪）低 19%，成交區間 105～3,866 萬，2023年至今均價跌 78%，地上 七層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
23 筆
每坪均價
26.6 萬
比西區均價
-19%
區均 32.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2026 年↓78%
1,075萬
26.9/坪
2023
10筆
1,415萬
27.5/坪
2024
6筆
1,022萬
27.4/坪
2025
6筆
240萬
13.5/坪
2026
1筆
格局分布20 筆有格局記錄
3房2廳
987 萬
7 筆成交
2房2廳
321 萬
5 筆成交
4房2廳
1,266 萬
3 筆成交
4房4廳
615 萬
1 筆成交
2房0廳
930 萬
1 筆成交
6房3廳
3,600 萬
1 筆成交
2房1廳
1,900 萬
1 筆成交
4房3廳
914 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
323 萬
2 筆・佔 9%
15～30坪
470 萬
8 筆・佔 35%
30～50坪
850 萬
6 筆・佔 26%
50坪以上
2,302 萬
7 筆・佔 30%
各樓層成交均價共 七層 層
四層
983 萬
27.9/坪
4筆
三層
491 萬
22.5/坪
3筆
六層
691 萬
22.4/坪
3筆
五層
751 萬
32.7/坪
3筆
二層
328 萬
14.1/坪
2筆
九層
1,900 萬
36.3/坪
1筆
一層，二層，三層，騎樓
3,600 萬
31.3/坪
1筆
一層，騎樓，地下層
1,240 萬
18.7/坪
1筆
全
240 萬
13.5/坪
1筆
八層
2,568 萬
42.2/坪
1筆
一層，騎樓
930 萬
26.6/坪
1筆
十三層
888 萬
21.4/坪
1筆
🏗️ 周邊預售屋成交（7 筆）
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)29.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-11-05
預售成交
1675萬
57.0萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)29.4 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-10-02
預售成交
1700萬
57.8萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)15.5 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-09-28
預售成交
975萬
62.9萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)15.5 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-09-27
預售成交
920萬
59.4萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)29.2 坪一層
📅 成交 2024-09-14
預售成交
1680萬
77.5萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)41.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-09-11
預售成交
1918萬
58.1萬/坪
築優心晴
華廈(10層含以下有電梯)15.5 坪1房2廳二層
📅 成交 2024-09-11
預售成交
900萬
58.1萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台中市西區四維街 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
法拍屋0第1拍✓ 點交
📅 開標 2023-01-05拍定9695.3萬
法拍底價
9695萬
0
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
臺中市西區四維街２４－２號
透天厝建物 17.8 坪全屋齡 0580130
📅 成交日 2026-01-13
成交總價
240萬
13.5萬/坪
臺中市西區四維街２４－２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 18.1 坪2房2廳1衛二層屋齡 0580130
📅 成交日 2025-10-20
成交總價
105萬
5.8萬/坪
九樓之２（臺中市西區四維街３３號九樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 52.3 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2025-08-02
成交總價
1900萬
36.3萬/坪
４樓（臺中市西區四維街２４之７號４樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 20.3 坪4房4廳2衛四層屋齡 0580130
📅 成交日 2025-05-11
成交總價
615萬
30.3萬/坪
５樓之３（臺中市西區四維街１６６號５樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2025-03-11
成交總價
743萬
37.5萬/坪
四樓之２（臺中市西區四維街３３號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.3 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2025-01-27
成交總價
2250萬
41.4萬/坪
四樓（臺中市西區四維街２－１號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0800724
📅 成交日 2025-01-08
成交總價
520萬
13.1萬/坪
六樓（臺中市西區四維街３０號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 53.0 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0760512
📅 成交日 2024-12-16
成交總價
688萬
13.0萬/坪
三樓（臺中市西區四維街２４之７號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 10.1 坪2房2廳1衛三層屋齡 0580130
📅 成交日 2024-09-22
成交總價
250萬
24.7萬/坪
八樓之３（臺中市西區四維街３３號八樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 60.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
2568萬
42.2萬/坪
臺中市西區四維街１１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 114.9 坪6房3廳3衛一層，二層，三層，騎樓電梯屋齡 0920901
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
3600萬
31.3萬/坪
６樓之３（臺中市西區四維街１６６號６樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.3 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2024-03-20
成交總價
395萬
27.7萬/坪
六樓之２（臺中市西區四維街２５號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0790118
📅 成交日 2024-01-31
成交總價
990萬
26.4萬/坪
５樓之３（臺中市西區四維街１６６號５樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2023-12-29
成交總價
650萬
32.8萬/坪
臺中市西區四維街２４－６號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 18.9 坪2房2廳1衛三層屋齡 0580130
📅 成交日 2023-12-09
成交總價
310萬
16.4萬/坪
４樓（臺中市西區四維街２４之７號４樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 20.3 坪2房2廳1衛四層屋齡 0580130
📅 成交日 2023-11-26
成交總價
545萬
26.9萬/坪
五樓之５（臺中市西區四維街１６６號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.0 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0660909
📅 成交日 2023-11-13
成交總價
860萬
27.7萬/坪
三樓（臺中市西區四維街４６號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.6 坪4房3廳2衛三層電梯屋齡 0671003
📅 成交日 2023-09-08
成交總價
914萬
26.5萬/坪
二樓之４（臺中市西區四維街１６６號二樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.7 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0660919
📅 成交日 2023-07-15
成交總價
550萬
22.3萬/坪
１３樓（臺中市西區四維街１１７號１３樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0920901
📅 成交日 2023-05-11
成交總價
888萬
21.4萬/坪
臺中市西區四維街３５號
華廈(10層含以下有電梯)建物 89.0 坪一層，二層，騎樓電梯屋齡 1090519
📅 成交日 2023-04-06
成交總價
3866萬
50.0萬/坪
臺中市西區四維街２５－１號
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.0 坪2房0廳1衛一層，騎樓電梯屋齡 0790118
📅 成交日 2023-03-22
成交總價
930萬
26.6萬/坪
臺中市西區四維街１２３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 66.4 坪一層，騎樓，地下層電梯屋齡 0781220
📅 成交日 2023-02-23
成交總價
1240萬
18.7萬/坪

成交行情解讀

台中市西區四維街 自 2023 年至 2026 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,114 萬，每坪均價 26.6 萬。相較於西區整體每坪均價 32.8 萬，此地址低 19%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計下跌 78%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

← 西區 全區行情