法拍屋實價登錄比較

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松江路４２號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,059 萬，每坪 81.2 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）高 4%，成交區間 400～2,230 萬，2019年至今均價漲 61%，地上 十二層。

成交筆數
20 筆
成交均價
1,059 萬
每坪均價
81.2 萬
比中山區均價
+4%
區均 78.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑61%
646萬
59.1/坪
2019
1筆
1,125萬
66.0/坪
2020
2筆
713萬
69.6/坪
2022
3筆
1,156萬
77.7/坪
2023
7筆
1,252萬
96.0/坪
2024
5筆
750萬
83.9/坪
2025
1筆
1,040萬
116.3/坪
2026
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
1房1廳
1,033 萬
8 筆成交
2房1廳
1,442 萬
2 筆成交
3房2廳
2,230 萬
1 筆成交
2房0廳
1,715 萬
1 筆成交
1房0廳
698 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
847 萬
15 筆・佔 75%
15～30坪
1,695 萬
5 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 十二層 層
十二層
944 萬
90.0/坪
4筆
六層
1,436 萬
83.5/坪
4筆
二層
976 萬
70.0/坪
3筆
十一層
1,063 萬
94.3/坪
3筆
十層
927 萬
80.1/坪
2筆
八層
1,150 萬
92.2/坪
1筆
四層
1,300 萬
62.2/坪
1筆
九層
590 萬
63.3/坪
1筆
三層
646 萬
59.1/坪
1筆
📍 松江路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區松江路８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)6 坪
📅 2026-03-03
成交總價
650萬
101.9萬/坪
臺北市中山區松江路２９３之８１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-02-05
成交總價
3280萬
67.4萬/坪
臺北市中山區松江路３６２巷６３號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2026-01-30
成交總價
2128萬
105.0萬/坪
臺北市中山區松江路２７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1350萬
127.3萬/坪
臺北市中山區松江路１７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)132 坪
📅 2026-01-14
成交總價
12850萬
107.4萬/坪
臺北市中山區松江路１１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-01-12
成交總價
6050萬
131.8萬/坪
臺北市中山區松江路２５巷５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2026-01-09
成交總價
1068萬
115.0萬/坪
臺北市中山區松江路２７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-01-08
成交總價
1155萬
108.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
澤暘松江
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.9 坪1房1廳八層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
2150萬
144.8萬/坪
華山松江
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
6437萬
171.6萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.8 坪2房1廳十層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
4380萬
151.8萬/坪
松江阡語
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.5 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-10-07
預售成交
3042萬
129.3萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.9 坪3房1廳十一層
📅 成交 2025-09-19
預售成交
4600萬
148.7萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.3 坪3房1廳九層
📅 成交 2025-08-22
預售成交
5130萬
147.7萬/坪
松江ONE
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.5 坪1房1廳十層
📅 成交 2025-06-13
預售成交
1930萬
124.9萬/坪
松江阡語
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.0 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-06-06
預售成交
3027萬
123.6萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.3 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-05-18
預售成交
3065萬
149.8萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-04-06
預售成交
3446萬
147.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
十一樓之８（臺北市中山區松江路４２號十一樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.9 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2026-02-03
成交總價
1040萬
116.3萬/坪
十一樓之８（臺北市中山區松江路４２號十一樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.9 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2025-09-01
成交總價
750萬
83.9萬/坪
八樓之５（臺北市中山區松江路４２號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.5 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
1150萬
92.2萬/坪
十樓之１４（臺北市中山區松江路４２號十樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.2 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2024-10-06
成交總價
800萬
78.3萬/坪
十二樓之１４（臺北市中山區松江路４２號十二樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪十二層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
900萬
87.7萬/坪
十二樓之１５（臺北市中山區松江路４２號十二樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2024-04-19
成交總價
1180萬
115.0萬/坪
六樓之４（臺北市中山區松江路４２號六樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2024-01-20
成交總價
2230萬
106.7萬/坪
十二樓之１６（臺北市中山區松江路４２號十二樓之１６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.3 坪十二層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2023-12-15
成交總價
895萬
79.2萬/坪
十二樓之１５（臺北市中山區松江路４２號十二樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.3 坪十二層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2023-10-24
成交總價
800萬
78.0萬/坪
六樓之４（臺北市中山區松江路４２號六樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪2房0廳1衛六層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2023-10-19
成交總價
1715萬
82.0萬/坪
二樓之４（臺北市中山區松江路４２號二樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 6.6 坪二層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2023-10-05
成交總價
400萬
60.5萬/坪
十樓之４（臺北市中山區松江路４２號十樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.9 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2023-07-22
成交總價
1053萬
81.9萬/坪
十一樓之１１（臺北市中山區松江路４２號十一樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2023-07-18
成交總價
1400萬
82.6萬/坪
二樓之８（臺北市中山區松江路４２號二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2023-07-06
成交總價
1830萬
79.4萬/坪
九樓之７（臺北市中山區松江路４２號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.3 坪九層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2022-12-11
成交總價
590萬
63.3萬/坪
六樓之８（臺北市中山區松江路４２號六樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.3 坪六層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2022-07-21
成交總價
850萬
75.5萬/坪
二樓之３（臺北市中山區松江路４２號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.0 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2022-05-27
成交總價
698萬
70.0萬/坪
四樓之１１（松江路４２號四樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2020-12-02
成交總價
1300萬
62.2萬/坪
六樓之５（松江路４２號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪六層電梯屋齡 0670823
📅 成交日 2020-11-10
成交總價
950萬
69.8萬/坪
三樓之２（臺北市中山區松江路４２號三樓之２）
套房(1房1廳1衛)建物 10.9 坪1房1廳1衛三層屋齡 0670823
📅 成交日 2019-09-26
成交總價
646萬
59.1萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區松江路４２號 自 2019 年至 2026 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,059 萬，每坪均價 81.2 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址高出 4%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 61%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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