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民生東路一段８７號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 6 筆實價成交記錄，均價 970 萬，每坪 74.8 萬，比中山區均價（82.9 萬/坪）低 10%，成交區間 500～1,400 萬，2024年至今均價跌 53%，地上 十層。

成交筆數
6 筆
每坪均價
74.8 萬
比中山區均價
-10%
區均 82.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓53%
1,064萬
74.1/坪
2024
5筆
500萬
78.3/坪
2025
1筆
格局分布5 筆有格局記錄
2房1廳
1,200 萬
2 筆成交
1房0廳
500 萬
1 筆成交
1房1廳
805 萬
1 筆成交
3房1廳
1,400 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
780 萬
4 筆・佔 67%
15～30坪
1,350 萬
2 筆・佔 33%
各樓層成交均價共 十層 層
三層
760 萬
75.4/坪
2筆
七層
500 萬
78.3/坪
1筆
五層
1,300 萬
84.8/坪
1筆
八層
1,100 萬
81.0/坪
1筆
六層
1,400 萬
53.7/坪
1筆
📍 民生東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區民生東路一段８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-01-16
成交總價
839萬
70.0萬/坪
臺北市中山區民生東路二段１４３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-01-12
成交總價
4553萬
95.0萬/坪
臺北市中山區民生東路一段４２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-12-06
成交總價
2200萬
60.4萬/坪
臺北市中山區民生東路三段３６號
華廈(10層含以下有電梯)9 坪
📅 2025-11-18
成交總價
835萬
90.2萬/坪
臺北市中山區民生東路二段９０巷１０號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2025-11-13
成交總價
2000萬
74.9萬/坪
臺北市中山區民生東路一段７０巷１０號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-11-06
成交總價
1050萬
88.8萬/坪
臺北市中山區民生東路三段３６號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-10-29
成交總價
1390萬
70.8萬/坪
臺北市中山區民生東路一段２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-10-19
成交總價
1330萬
116.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
中租名笙
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.8 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-21
預售成交
4294萬
137.4萬/坪
中租名笙
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.9 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
320萬
中租名笙
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
3860萬
134.6萬/坪
佳元當代美術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.6 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-11-19
預售成交
3990萬
144.0萬/坪
中租名笙
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-11-16
預售成交
3550萬
134.8萬/坪
中租名笙
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
3600萬
136.9萬/坪
佳元當代美術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-10-07
預售成交
5100萬
135.5萬/坪
佳元當代美術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.4 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
4942萬
131.1萬/坪
佳元當代美術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.6 坪2房2廳十四層
📅 成交 2025-05-16
預售成交
4046萬
145.3萬/坪
佳元當代美術館
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.4 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-03-17
預售成交
3883萬
140.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（6 筆）
七樓之２（臺北市中山區民生東路一段８７號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.4 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0850917
📅 成交日 2025-11-28
成交總價
500萬
78.3萬/坪
三樓之３（臺北市中山區民生東路一段８７號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.4 坪三層電梯屋齡 0850917
📅 成交日 2024-11-17
成交總價
715萬
76.2萬/坪
五樓之４（臺北市中山區民生東路一段８７號五樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.3 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 0850917
📅 成交日 2024-07-28
成交總價
1300萬
84.8萬/坪
三樓之１（臺北市中山區民生東路一段８７號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0850917
📅 成交日 2024-05-27
成交總價
805萬
74.6萬/坪
八樓（臺北市中山區民生東路一段８７號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.6 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0850917
📅 成交日 2024-03-28
成交總價
1100萬
81.0萬/坪
六樓之４（臺北市中山區民生東路一段８７號六樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.1 坪3房1廳1衛六層電梯屋齡 0850917
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
1400萬
53.7萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區民生東路一段８７號 自 2024 年至 2025 年間，共有 6 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 970 萬，每坪均價 74.8 萬。相較於中山區整體每坪均價 82.9 萬，此地址低 10%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計下跌 53%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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