法拍屋實價登錄比較

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仁愛路二段７１號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 4,179 萬，每坪 106.1 萬，比中正區均價（97.1 萬/坪）高 9%，成交區間 3,407～4,950 萬，2024年至今均價跌 31%，地上 十二層。

成交筆數
2 筆
每坪均價
106.1 萬
比中正區均價
+9%
區均 97.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓31%
4,950萬
106.0/坪
2024
1筆
3,407萬
106.2/坪
2025
1筆
格局分布2 筆有格局記錄
2房2廳
3,407 萬
1 筆成交
3房2廳
4,950 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
4,179 萬
2 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十二層 層
二層，陽臺
4,950 萬
106.0/坪
1筆
十層，陽臺
3,407 萬
106.2/坪
1筆
📍 仁愛路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區仁愛路二段９１巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)65 坪
📅 2025-12-25
成交總價
6480萬
108.6萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷５號
公寓(5樓含以下無電梯)10 坪
📅 2025-11-28
成交總價
1500萬
148.7萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段６５巷１弄７號
華廈(10層含以下有電梯)15 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1930萬
130.5萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷３之２號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2025-11-21
成交總價
1026萬
37.4萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)13 坪
📅 2025-11-20
成交總價
1900萬
145.9萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段６５巷１弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2025-10-23
成交總價
3558萬
105.6萬/坪
臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2025-10-14
成交總價
590萬
102.7萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷５號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2025-09-22
成交總價
1565萬
155.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
菁席
華廈(10層含以下有電梯)38.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-10-30
預售成交
5702萬
166.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
4352萬
162.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)6.1 坪地下二層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
280萬
菁席
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-15
預售成交
4578萬
160.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)6.1 坪地下二層
📅 成交 2024-03-08
預售成交
280萬
菁席
華廈(10層含以下有電梯)14.5 坪四層
📅 成交 2024-01-03
預售成交
2330萬
160.6萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪1房1廳四層
📅 成交 2023-12-29
預售成交
3475萬
163.5萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房2廳六層
📅 成交 2023-12-23
預售成交
4605萬
161.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)20.6 坪三層
📅 成交 2023-12-20
預售成交
2590萬
159.2萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪1房1廳三層
📅 成交 2023-12-09
預售成交
3465萬
163.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
十樓之３（臺北市中正區仁愛路二段７１號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪2房2廳1衛十層，陽臺電梯屋齡 0651213
📅 成交日 2025-03-22
成交總價
3407萬
106.2萬/坪
二樓之４（臺北市中正區仁愛路二段７１號二樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛二層，陽臺電梯屋齡 0651213
📅 成交日 2024-06-11
成交總價
4950萬
106.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區仁愛路二段７１號 自 2024 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,179 萬，每坪均價 106.1 萬。相較於中正區整體每坪均價 97.1 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 31%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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