法拍屋實價登錄比較

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仁愛路二段９巷１７號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 1,643 萬，每坪 130.3 萬，比中正區均價（97.1 萬/坪）高 34%，成交區間 1,000～1,970 萬，2024年至今均價漲 22%，地上 七層。

成交筆數
4 筆
每坪均價
130.3 萬
比中正區均價
+34%
區均 97.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑22%
1,557萬
125.1/坪
2024
3筆
1,900萬
145.9/坪
2025
1筆
格局分布4 筆有格局記錄
1房1廳
1,643 萬
4 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,533 萬
3 筆・佔 75%
15～30坪
1,970 萬
1 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 七層 層
五層
1,450 萬
126.6/坪
2筆
二層
1,970 萬
136.8/坪
1筆
四層
1,700 萬
131.4/坪
1筆
📍 仁愛路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區仁愛路二段９１巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)65 坪
📅 2025-12-25
成交總價
6480萬
108.6萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷５號
公寓(5樓含以下無電梯)10 坪
📅 2025-11-28
成交總價
1500萬
148.7萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段６５巷１弄７號
華廈(10層含以下有電梯)15 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1930萬
130.5萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷３之２號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2025-11-21
成交總價
1026萬
37.4萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段６５巷１弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2025-10-23
成交總價
3558萬
105.6萬/坪
臺北市中正區仁愛路一段２３巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2025-10-14
成交總價
590萬
102.7萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段２０巷５號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2025-09-22
成交總價
1565萬
155.0萬/坪
臺北市中正區仁愛路二段５７號
透天厝106 坪
📅 2025-09-12
成交總價
3500萬
32.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
菁席
華廈(10層含以下有電梯)38.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-10-30
預售成交
5702萬
166.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)26.9 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
4352萬
162.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)6.1 坪地下二層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
280萬
菁席
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-15
預售成交
4578萬
160.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)6.1 坪地下二層
📅 成交 2024-03-08
預售成交
280萬
菁席
華廈(10層含以下有電梯)14.5 坪四層
📅 成交 2024-01-03
預售成交
2330萬
160.6萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪1房1廳四層
📅 成交 2023-12-29
預售成交
3475萬
163.5萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)32.9 坪2房2廳六層
📅 成交 2023-12-23
預售成交
4605萬
161.0萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)20.6 坪三層
📅 成交 2023-12-20
預售成交
2590萬
159.2萬/坪
菁席
華廈(10層含以下有電梯)25.6 坪1房1廳三層
📅 成交 2023-12-09
預售成交
3465萬
163.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
五樓（臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0971114
📅 成交日 2025-11-20
成交總價
1900萬
145.9萬/坪
五樓之２（臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.3 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0971114
📅 成交日 2024-06-14
成交總價
1000萬
107.2萬/坪
二樓之６（臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.9 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0971114
📅 成交日 2024-02-28
成交總價
1970萬
136.8萬/坪
四樓之６（臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號四樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.9 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0971114
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
1700萬
131.4萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區仁愛路二段９巷１７號 自 2024 年至 2025 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,643 萬，每坪均價 130.3 萬。相較於中正區整體每坪均價 97.1 萬，此地址高出 34%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 22%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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