法拍屋實價登錄比較

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南昌路一段７之１號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,666 萬，每坪 104.6 萬，比中正區均價（97.1 萬/坪）高 8%，成交區間 1,353～2,500 萬，2022年至今均價跌 17%，地上 十三層。

成交筆數
8 筆
每坪均價
104.6 萬
比中正區均價
+8%
區均 97.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↓17%
2,328萬
112.3/坪
2022
1筆
1,424萬
102.1/坪
2024
5筆
1,940萬
107.3/坪
2025
2筆
格局分布7 筆有格局記錄
1房1廳
1,584 萬
6 筆成交
2房1廳
2,328 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,400 萬
4 筆・佔 50%
15～30坪
1,932 萬
4 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 十三層 層
二層
1,450 萬
90.3/坪
2筆
四層
1,367 萬
102.2/坪
2筆
三層
2,500 萬
101.9/坪
1筆
八層
2,328 萬
112.3/坪
1筆
十一層
1,368 萬
125.0/坪
1筆
十層
1,500 萬
113.0/坪
1筆
📍 南昌路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區南昌路二段９巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-03-03
成交總價
2286萬
106.5萬/坪
臺北市中正區南昌路一段２４巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)4 坪
📅 2026-01-15
成交總價
304萬
82.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1260萬
210.1萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-12-26
成交總價
6700萬
126.7萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１１４號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-12-15
成交總價
2470萬
93.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-11
成交總價
2917萬
100.4萬/坪
臺北市中正區南昌路二段１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-25
成交總價
2750萬
77.0萬/坪
臺北市中正區南昌路二段８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-11-11
成交總價
2358萬
150.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下層
📅 成交 2024-10-21
預售成交
220萬
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
3600萬
131.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.9 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
3168萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪3房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
4450萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3170萬
124.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3430萬
125.2萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-04-09
預售成交
3345萬
121.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3227萬
126.3萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.0 坪2房1廳十一層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3350萬
128.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪3房1廳四層
📅 成交 2024-04-03
預售成交
3468萬
119.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
三樓之１（臺北市中正區南昌路一段７之１號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.5 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0950526
📅 成交日 2025-09-07
成交總價
2500萬
101.9萬/坪
四樓之３（臺北市中正區南昌路一段７之１號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.3 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0950526
📅 成交日 2025-01-04
成交總價
1380萬
112.6萬/坪
四樓之６（臺北市中正區南昌路一段７之１號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.7 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0950526
📅 成交日 2024-11-28
成交總價
1353萬
91.7萬/坪
二樓之３（臺北市中正區南昌路一段７之１號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.1 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0950526
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
1450萬
90.3萬/坪
二樓之２（臺北市中正區南昌路一段７之１號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.1 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0950526
📅 成交日 2024-09-11
成交總價
1450萬
90.3萬/坪
十一樓之４（臺北市中正區南昌路一段７之１號十一樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.9 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0950526
📅 成交日 2024-03-10
成交總價
1368萬
125.0萬/坪
十樓之３（臺北市中正區南昌路一段７之１號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.3 坪十層電梯屋齡 0950526
📅 成交日 2024-02-29
成交總價
1500萬
113.0萬/坪
八樓之１（臺北市中正區南昌路一段７之１號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.7 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 0950526
📅 成交日 2022-04-05
成交總價
2328萬
112.3萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區南昌路一段７之１號 自 2022 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,666 萬，每坪均價 104.6 萬。相較於中正區整體每坪均價 97.1 萬，此地址高出 8%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計下跌 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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