法拍屋實價登錄比較

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南昌路二段２０６號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 2,683 萬，每坪 79.6 萬，比中正區均價（97.1 萬/坪）低 18%，成交區間 2,408～2,840 萬，2024年至今均價漲 15%，地上 十二層。

成交筆數
4 筆
每坪均價
79.6 萬
比中正區均價
-18%
區均 97.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑15%
2,408萬
83.0/坪
2024
1筆
2,775萬
78.5/坪
2025
3筆
格局分布4 筆有格局記錄
1房2廳
2,808 萬
2 筆成交
2房1廳
2,408 萬
1 筆成交
3房2廳
2,710 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
2,408 萬
1 筆・佔 25%
30～50坪
2,775 萬
3 筆・佔 75%
各樓層成交均價共 十二層 層
十二層
2,808 萬
80.1/坪
2筆
二層
2,408 萬
83.0/坪
1筆
四層
2,710 萬
75.4/坪
1筆
📍 南昌路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區南昌路二段９巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-03-03
成交總價
2286萬
106.5萬/坪
臺北市中正區南昌路一段２４巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)4 坪
📅 2026-01-15
成交總價
304萬
82.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1260萬
210.1萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-12-26
成交總價
6700萬
126.7萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１１４號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-12-15
成交總價
2470萬
93.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-11
成交總價
2917萬
100.4萬/坪
臺北市中正區南昌路二段１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-25
成交總價
2750萬
77.0萬/坪
臺北市中正區南昌路二段８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-11-11
成交總價
2358萬
150.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下層
📅 成交 2024-10-21
預售成交
220萬
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
3600萬
131.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.9 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
3168萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪3房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
4450萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3170萬
124.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3430萬
125.2萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-04-09
預售成交
3345萬
121.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3227萬
126.3萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.0 坪2房1廳十一層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3350萬
128.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪3房1廳四層
📅 成交 2024-04-03
預售成交
3468萬
119.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
四樓之２（臺北市中正區南昌路二段２０６號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0670819
📅 成交日 2025-10-30
成交總價
2710萬
75.4萬/坪
十二樓之２（臺北市中正區南昌路二段２０６號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪1房2廳2衛十二層電梯屋齡 0670819
📅 成交日 2025-09-08
成交總價
2775萬
79.2萬/坪
十二樓之２（臺北市中正區南昌路二段２０６號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪1房2廳2衛十二層電梯屋齡 0670819
📅 成交日 2025-05-13
成交總價
2840萬
81.0萬/坪
二樓（臺北市中正區南昌路二段２０６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 0670819
📅 成交日 2024-06-11
成交總價
2408萬
83.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區南昌路二段２０６號 自 2024 年至 2025 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,683 萬，每坪均價 79.6 萬。相較於中正區整體每坪均價 97.1 萬，此地址低 18%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 15%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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