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南昌路二段７０號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 2,097 萬，每坪 73.7 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）低 18%，成交區間 566～3,595 萬，2019年至今均價漲 7%，地上 十二層。

成交筆數
11 筆
成交均價
2,097 萬
每坪均價
73.7 萬
比中正區均價
-18%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑7%
2,227萬
72.6/坪
2019
1筆
2,798萬
75.6/坪
2020
2筆
1,962萬
71.7/坪
2021
3筆
2,310萬
76.0/坪
2022
1筆
1,535萬
91.7/坪
2023
1筆
1,568萬
56.6/坪
2024
2筆
2,380萬
91.3/坪
2025
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
2房2廳
2,423 萬
3 筆成交
2房1廳
1,051 萬
2 筆成交
3房2廳
2,273 萬
2 筆成交
4房2廳
3,595 萬
1 筆成交
3房1廳
2,227 萬
1 筆成交
1房1廳
1,330 萬
1 筆成交
1房2廳
2,000 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,562 萬
5 筆・佔 45%
30～50坪
2,543 萬
6 筆・佔 55%
各樓層成交均價共 十二層 層
七層
2,480 萬
81.6/坪
3筆
四層
1,397 萬
50.7/坪
2筆
六層
1,855 萬
85.5/坪
2筆
八層
2,235 萬
73.5/坪
1筆
十一層
2,320 萬
62.0/坪
1筆
九層
2,570 萬
84.5/坪
1筆
五層
2,000 萬
74.3/坪
1筆
📍 南昌路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區南昌路二段９巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-03-03
成交總價
2286萬
106.5萬/坪
臺北市中正區南昌路一段２４巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)4 坪
📅 2026-01-15
成交總價
304萬
82.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)6 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1260萬
210.1萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-12-26
成交總價
6700萬
126.7萬/坪
臺北市中正區南昌路一段１１４號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-12-15
成交總價
2470萬
93.3萬/坪
臺北市中正區南昌路一段７９號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-11
成交總價
2917萬
100.4萬/坪
臺北市中正區南昌路二段１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-25
成交總價
2750萬
77.0萬/坪
臺北市中正區南昌路二段８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-11-11
成交總價
2358萬
150.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下層
📅 成交 2024-10-21
預售成交
220萬
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
3600萬
131.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.7 坪3房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
4450萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.9 坪2房1廳十四層
📅 成交 2024-04-25
預售成交
3168萬
132.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3430萬
125.2萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
3170萬
124.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-04-09
預售成交
3345萬
121.9萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.0 坪2房1廳十一層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3350萬
128.0萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
3227萬
126.3萬/坪
世達懿居
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.7 坪3房1廳四層
📅 成交 2024-04-03
預售成交
3468萬
119.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
六樓之４（臺北市中正區南昌路二段７０號六樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.1 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2025-05-11
成交總價
2380萬
91.3萬/坪
九樓之３（臺北市中正區南昌路二段７０號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.4 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2024-11-20
成交總價
2570萬
84.5萬/坪
四樓（臺北市中正區南昌路二段７０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
566萬
28.7萬/坪
七樓之６（臺北市中正區南昌路二段７０號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.7 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2023-04-29
成交總價
1535萬
91.7萬/坪
七樓之３（臺北市中正區南昌路二段７０號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.4 坪3房2廳1衛七層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2022-03-06
成交總價
2310萬
76.0萬/坪
六樓之６（臺北市中正區南昌路二段７０號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2021-08-07
成交總價
1330萬
79.7萬/坪
十一樓之４（臺北市中正區南昌路二段７０號十一樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2021-07-10
成交總價
2320萬
62.0萬/坪
八樓之３（南昌路二段７０號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2021-05-02
成交總價
2235萬
73.5萬/坪
五樓之７（南昌路二段７０號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.9 坪1房2廳2衛五層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2020-07-18
成交總價
2000萬
74.3萬/坪
七樓之７（南昌路二段７０號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪4房2廳3衛七層電梯屋齡 0711111
📅 成交日 2020-06-07
成交總價
3595萬
77.0萬/坪
４樓之２（臺北市中正區南昌路二段７０號４樓之２）
辦公商業大樓建物 30.7 坪3房1廳1衛四層屋齡 0711111
📅 成交日 2019-12-14
成交總價
2227萬
72.6萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區南昌路二段７０號 自 2019 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,097 萬，每坪均價 73.7 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址低 18%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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