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博愛路２５號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 26 筆實價成交記錄，均價 818 萬，每坪 63.7 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）低 29%，成交區間 1～3,688 萬，2020年至今均價漲 6%，地上 十層。

成交筆數
26 筆
成交均價
818 萬
每坪均價
63.7 萬
比中正區均價
-29%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑6%
724萬
58.9/坪
2020
2筆
766萬
65.1/坪
2021
3筆
832萬
64.3/坪
2022
4筆
619萬
61.7/坪
2023
10筆
1,641萬
66.0/坪
2024
3筆
770萬
67.2/坪
2025
4筆
格局分布24 筆有格局記錄
1房1廳
701 萬
15 筆成交
1房0廳
598 萬
6 筆成交
4房1廳
3,688 萬
1 筆成交
2房1廳
977 萬
1 筆成交
2房0廳
956 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
659 萬
21 筆・佔 81%
15～30坪
935 萬
4 筆・佔 15%
50坪以上
3,688 萬
1 筆・佔 4%
各樓層成交均價共 十層 層
十層
639 萬
64.1/坪
12筆
八層
749 萬
61.9/坪
4筆
九層
1,377 萬
62.1/坪
4筆
六層
950 萬
65.7/坪
2筆
七層
647 萬
68.3/坪
2筆
四層
955 萬
63.9/坪
1筆
二層
948 萬
60.0/坪
1筆
📍 博愛路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區博愛路３６號
華廈(10層含以下有電梯)79 坪
📅 2026-01-19
成交總價
5250萬
66.8萬/坪
臺北市中正區博愛路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-10-08
成交總價
3080萬
79.5萬/坪
臺北市中正區博愛路４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-10-01
成交總價
3200萬
78.7萬/坪
臺北市中正區博愛路８８號
透天厝143 坪
📅 2025-08-08
成交總價
4200萬
29.4萬/坪
臺北市中正區博愛路２１３號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2025-06-22
成交總價
4180萬
94.8萬/坪
臺北市中正區博愛路１２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2025-05-13
成交總價
1379萬
78.6萬/坪
臺北市中正區博愛路１２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)15 坪
📅 2025-05-13
成交總價
1151萬
78.6萬/坪
臺北市中正區博愛路５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-04-26
成交總價
1880萬
69.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)11.9 坪1房1廳九層
📅 成交 2025-05-11
預售成交
1423萬
132.2萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.4 坪2房1廳十四層
📅 成交 2025-03-06
預售成交
2726萬
128.0萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.1 坪2房1廳九層
📅 成交 2025-03-06
預售成交
2450萬
121.8萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.6 坪三層
📅 成交 2025-01-10
預售成交
2550萬
117.3萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)8.9 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-12-25
預售成交
1125萬
126.8萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.4 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-10-24
預售成交
2700萬
119.9萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.8 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-10-10
預售成交
1435萬
120.9萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.5 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-08-22
預售成交
1120萬
118.0萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.5 坪1房1廳十五層
📅 成交 2024-08-20
預售成交
1198萬
126.2萬/坪
博愛賦御
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.5 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-08-20
預售成交
1152萬
121.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（26 筆）
十樓之１（臺北市中正區博愛路２５號十樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2025-12-14
成交總價
935萬
72.0萬/坪
九樓之１８（臺北市中正區博愛路２５號九樓之１８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2025-09-12
成交總價
675萬
53.0萬/坪
十樓之１０（臺北市中正區博愛路２５號十樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.6 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2025-02-25
成交總價
670萬
63.0萬/坪
七樓之８（臺北市中正區博愛路２５號七樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.9 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2025-01-12
成交總價
800萬
80.8萬/坪
八樓之９（臺北市中正區博愛路２５號八樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.9 坪1房0廳1衛八層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2024-09-06
成交總價
625萬
63.1萬/坪
九樓之２（臺北市中正區博愛路２５號九樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.9 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2024-07-01
成交總價
610萬
68.8萬/坪
九樓之１３（臺北市中正區博愛路２５號九樓之１３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 55.8 坪4房1廳2衛九層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
3688萬
66.1萬/坪
十樓之１４（臺北市中正區博愛路２５號十樓之１４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-12-10
成交總價
630萬
65.7萬/坪
十樓之１７（臺北市中正區博愛路２５號十樓之１７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-10-01
成交總價
610萬
63.7萬/坪
六樓之１７（臺北市中正區博愛路２５號六樓之１７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-09-02
成交總價
1020萬
61.0萬/坪
十樓之２２（臺北市中正區博愛路２５號十樓之２２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 0.0 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-08-04
成交總價
1萬
十樓之１５（臺北市中正區博愛路２５號十樓之１５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-07-26
成交總價
620萬
64.7萬/坪
七樓之４（臺北市中正區博愛路２５號七樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.9 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-05-12
成交總價
494萬
55.7萬/坪
十樓之１３（臺北市中正區博愛路２５號十樓之１３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-05-06
成交總價
620萬
64.7萬/坪
十樓之１９（臺北市中正區博愛路２５號十樓之１９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.8 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-04-19
成交總價
777萬
60.6萬/坪
十樓之１８（臺北市中正區博愛路２５號十樓之１８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.4 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-04-19
成交總價
608萬
64.8萬/坪
八樓之１７（臺北市中正區博愛路２５號八樓之１７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.0 坪八層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2023-02-04
成交總價
815萬
54.3萬/坪
六樓之１０（臺北市中正區博愛路２５號六樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.5 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2022-06-20
成交總價
880萬
70.4萬/坪
四樓之１２（臺北市中正區博愛路２５號四樓之１２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.9 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2022-06-15
成交總價
955萬
63.9萬/坪
九樓之４（臺北市中正區博愛路２５號九樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.9 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2022-04-27
成交總價
535萬
60.3萬/坪
八樓之１６（臺北市中正區博愛路２５號八樓之１６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.3 坪2房0廳2衛八層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2022-03-07
成交總價
956萬
62.5萬/坪
八樓之７（臺北市中正區博愛路２５號八樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.9 坪1房0廳1衛八層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2021-12-30
成交總價
600萬
67.7萬/坪
十樓（臺北市中正區博愛路２５號十樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2021-10-22
成交總價
977萬
73.6萬/坪
十樓（臺北市中正區博愛路２５號十樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪十層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2021-06-05
成交總價
720萬
54.2萬/坪
二樓之１０（博愛路２５號二樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0661230
📅 成交日 2020-09-11
成交總價
948萬
60.0萬/坪
十樓之２４（臺北市中正區博愛路２５號十樓之２４）
套房(1房1廳1衛)建物 8.6 坪1房1廳1衛十層屋齡 0661230
📅 成交日 2020-06-02
成交總價
500萬
57.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區博愛路２５號 自 2020 年至 2025 年間，共有 26 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 818 萬，每坪均價 63.7 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址低 29%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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