法拍屋實價登錄比較

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重慶南路一段１０號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 5,521 萬，每坪 75.1 萬，比中正區均價（97.1 萬/坪）低 23%，成交區間 1,000～16,008 萬，2024年至今均價漲 379%，地上 十一層。

成交筆數
5 筆
每坪均價
75.1 萬
比中正區均價
-23%
區均 97.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑379%
2,193萬
72.9/坪
2024
3筆
10,513萬
78.5/坪
2025
2筆
格局分布4 筆有格局記錄
3房1廳
4,359 萬
2 筆成交
1房0廳
1,000 萬
1 筆成交
1房1廳
1,880 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,000 萬
1 筆・佔 20%
15～30坪
1,880 萬
1 筆・佔 20%
50坪以上
8,242 萬
3 筆・佔 60%
各樓層成交均價共 十一層 層
九層
2,790 萬
67.9/坪
2筆
三層
16,008 萬
76.0/坪
1筆
五層
5,018 萬
80.9/坪
1筆
八層
1,000 萬
82.8/坪
1筆
📍 重慶南路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區重慶南路三段８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-26
成交總價
944萬
25.7萬/坪
臺北市中正區重慶南路一段１２１號
華廈(10層含以下有電梯)50 坪
📅 2025-12-23
成交總價
2600萬
66.5萬/坪
臺北市中正區重慶南路三段８３巷７弄４號
公寓(5樓含以下無電梯)32 坪
📅 2025-12-17
成交總價
2150萬
67.2萬/坪
臺北市中正區重慶南路三段４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)84 坪
📅 2025-12-02
成交總價
10329萬
156.4萬/坪
臺北市中正區重慶南路三段３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)88 坪
📅 2025-12-02
成交總價
9849萬
143.6萬/坪
臺北市中正區重慶南路三段３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)94 坪
📅 2025-12-02
成交總價
10928萬
145.7萬/坪
臺北市中正區重慶南路二段８巷７號
華廈(10層含以下有電梯)24 坪
📅 2025-11-22
成交總價
3568萬
174.7萬/坪
臺北市中正區重慶南路一段５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2025-10-31
成交總價
2280萬
86.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
熙鼎九簷
華廈(10層含以下有電梯)23.9 坪七層
📅 成交 2025-11-22
預售成交
3568萬
174.7萬/坪
陞遠琚
華廈(10層含以下有電梯)14.1 坪十層
📅 成交 2025-03-12
預售成交
2129萬
151.5萬/坪
熙鼎九簷
華廈(10層含以下有電梯)24.0 坪四層
📅 成交 2025-02-20
預售成交
3480萬
169.4萬/坪
陞遠琚
華廈(10層含以下有電梯)23.7 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-11-29
預售成交
3439萬
154.6萬/坪
陞遠琚
華廈(10層含以下有電梯)23.3 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-10-26
預售成交
2941萬
132.6萬/坪
陞遠琚
華廈(10層含以下有電梯)23.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2024-10-20
預售成交
2971萬
134.1萬/坪
陞遠琚
華廈(10層含以下有電梯)23.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2024-10-20
預售成交
2971萬
134.1萬/坪
陞遠琚
華廈(10層含以下有電梯)26.7 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-10-12
預售成交
3870萬
153.0萬/坪
陞遠琚
華廈(10層含以下有電梯)37.2 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-09-30
預售成交
4540萬
126.0萬/坪
陞遠琚
華廈(10層含以下有電梯)23.3 坪2房2廳八層
📅 成交 2024-09-24
預售成交
2961萬
133.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
三樓之１（臺北市中正區重慶南路一段１０號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 210.6 坪三層電梯屋齡 0620315
📅 成交日 2025-10-08
成交總價
16008萬
76.0萬/坪
五樓之６（臺北市中正區重慶南路一段１０號五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.0 坪3房1廳1衛五層電梯屋齡 0620315
📅 成交日 2025-02-06
成交總價
5018萬
80.9萬/坪
九樓之８（臺北市中正區重慶南路一段１０號九樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.4 坪3房1廳0衛九層電梯屋齡 0620315
📅 成交日 2024-11-18
成交總價
3700萬
62.3萬/坪
八樓（臺北市中正區重慶南路一段１０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.1 坪1房0廳1衛八層電梯屋齡 0620315
📅 成交日 2024-11-18
成交總價
1000萬
82.8萬/坪
九樓之４（臺北市中正區重慶南路一段１０號九樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.5 坪1房1廳0衛九層電梯屋齡 0620315
📅 成交日 2024-04-23
成交總價
1880萬
73.6萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區重慶南路一段１０號 自 2024 年至 2025 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 5,521 萬，每坪均價 75.1 萬。相較於中正區整體每坪均價 97.1 萬，此地址低 23%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 379%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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