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內湖路二段２６５號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 2,759 萬，每坪 85.7 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）高 33%，成交區間 1,730～4,658 萬，2019年至今均價漲 121%，地上 十三層。

成交筆數
27 筆
成交均價
2,759 萬
每坪均價
85.7 萬
比內湖區均價
+33%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑121%
1,730萬
68.8/坪
2019
1筆
2,640萬
67.9/坪
2020
5筆
2,699萬
85.6/坪
2021
6筆
2,773萬
91.2/坪
2022
7筆
2,511萬
91.8/坪
2023
4筆
3,134萬
96.5/坪
2024
2筆
3,823萬
97.5/坪
2025
2筆
格局分布27 筆有格局記錄
2房2廳
2,656 萬
17 筆成交
2房1廳
2,694 萬
4 筆成交
3房2廳
3,574 萬
3 筆成交
1房2廳
2,780 萬
2 筆成交
1房1廳
2,274 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
2,230 萬
7 筆・佔 26%
30～50坪
2,773 萬
17 筆・佔 63%
50坪以上
3,910 萬
3 筆・佔 11%
各樓層成交均價共 十三層 層
六層
2,611 萬
93.6/坪
4筆
四層
2,526 萬
84.4/坪
4筆
十一層
2,853 萬
82.7/坪
4筆
十二層
2,930 萬
72.7/坪
3筆
七層
2,070 萬
80.1/坪
3筆
五層
3,223 萬
81.4/坪
2筆
九層
2,750 萬
92.3/坪
2筆
十三層
3,754 萬
94.6/坪
2筆
三層
3,150 萬
92.3/坪
1筆
十層
2,300 萬
91.3/坪
1筆
八層
2,630 萬
93.8/坪
1筆
📍 內湖路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區內湖路三段３５７巷１１號
公寓(5樓含以下無電梯)37 坪
📅 2026-03-27
成交總價
1525萬
41.6萬/坪
臺北市內湖區內湖路三段７號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2026-03-26
成交總價
1515萬
90.7萬/坪
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１４號
公寓(5樓含以下無電梯)32 坪
📅 2026-03-04
成交總價
1920萬
59.8萬/坪
臺北市內湖區內湖路二段３５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2026-01-21
成交總價
3000萬
52.7萬/坪
臺北市內湖區內湖路一段５９３號
公寓(5樓含以下無電梯)8 坪
📅 2026-01-17
成交總價
500萬
61.6萬/坪
臺北市內湖區內湖路一段９１巷３５弄７３號
公寓(5樓含以下無電梯)33 坪
📅 2026-01-10
成交總價
1700萬
51.4萬/坪
臺北市內湖區內湖路一段２８５巷６５弄６之２號
公寓(5樓含以下無電梯)38 坪
📅 2026-01-03
成交總價
2350萬
62.5萬/坪
臺北市內湖區內湖路一段９１巷１６６號
華廈(10層含以下有電梯)16 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1652萬
106.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
晶綻大直
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.1 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
2980萬
129.1萬/坪
碧湖雲景
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.8 坪3房1廳二十四層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
5538萬
138.8萬/坪
碧湖雲景
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.5 坪1房1廳四層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1922萬
124.0萬/坪
碧湖雲景
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪2房1廳六層
📅 成交 2025-11-15
預售成交
3090萬
125.3萬/坪
晶綻大直
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
3880萬
128.3萬/坪
晶綻大直
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-11-03
預售成交
3850萬
127.2萬/坪
碧湖雲景
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.1 坪1房1廳十七層
📅 成交 2025-10-31
預售成交
2110萬
131.1萬/坪
碧湖雲景
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.8 坪3房1廳二十九層
📅 成交 2025-08-27
預售成交
5821萬
147.1萬/坪
碧湖雲景
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.7 坪1房1廳二十九層
📅 成交 2025-08-27
預售成交
2679萬
150.0萬/坪
晶綻大直
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-08-11
預售成交
3927萬
129.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
十三樓（臺北市內湖區內湖路二段２６５號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2025-12-29
成交總價
4658萬
98.0萬/坪
六樓之６（臺北市內湖區內湖路二段２６５號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.8 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2025-06-14
成交總價
2988萬
97.0萬/坪
四樓之７（臺北市內湖區內湖路二段２６５號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.0 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2024-05-21
成交總價
2968萬
95.6萬/坪
九樓之７（臺北市內湖區內湖路二段２６５號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
3300萬
97.3萬/坪
六樓之５（臺北市內湖區內湖路二段２６５號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2023-12-17
成交總價
2600萬
103.1萬/坪
四樓之２（臺北市內湖區內湖路二段２６５號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.2 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2023-07-29
成交總價
2274萬
87.9萬/坪
八樓之５（臺北市內湖區內湖路二段２６５號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.9 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2023-07-01
成交總價
2630萬
93.8萬/坪
五樓之７（臺北市內湖區內湖路二段２６５號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.8 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2023-02-05
成交總價
2538萬
82.4萬/坪
十一樓之１（臺北市內湖區內湖路二段２６５號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪3房2廳1衛十一層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2022-07-29
成交總價
2900萬
92.4萬/坪
七樓之２（臺北市內湖區內湖路二段２６５號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.0 坪1房2廳1衛七層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2022-05-22
成交總價
2100萬
91.2萬/坪
三樓之５（臺北市內湖區內湖路二段２６５號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.5 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2022-04-16
成交總價
3150萬
92.3萬/坪
十二樓之１（臺北市內湖區內湖路二段２６５號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.8 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2022-03-25
成交總價
2650萬
89.6萬/坪
六樓之５（臺北市內湖區內湖路二段２６５號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2022-02-27
成交總價
2300萬
91.2萬/坪
四樓之１（臺北市內湖區內湖路二段２６５號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2022-02-24
成交總價
2850萬
89.5萬/坪
十一樓之３（臺北市內湖區內湖路二段２６５號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪1房2廳1衛十一層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2022-01-23
成交總價
3460萬
92.1萬/坪
十三樓之１（臺北市內湖區內湖路二段２６５號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2021-12-05
成交總價
2850萬
91.2萬/坪
十樓之５（臺北市內湖區內湖路二段２６５號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2021-12-03
成交總價
2300萬
91.3萬/坪
九樓之６（臺北市內湖區內湖路二段２６５號九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2021-11-21
成交總價
2200萬
87.3萬/坪
七樓之１（內湖路二段２６５號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.6 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2021-03-24
成交總價
2380萬
80.5萬/坪
五樓（臺北市內湖區內湖路二段２６５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2021-03-02
成交總價
3908萬
80.4萬/坪
六樓之６（內湖路二段２６５號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.8 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2021-02-23
成交總價
2556萬
82.9萬/坪
十一樓之１（內湖路二段２６５號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2020-12-18
成交總價
2400萬
74.8萬/坪
四樓之７（內湖路二段２６５號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.0 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2020-07-07
成交總價
2010萬
64.7萬/坪
十二樓之３（內湖路二段２６５號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1050601
📅 成交日 2020-06-24
成交總價
3165萬
58.9萬/坪
１２樓之５（臺北市內湖區內湖路二段２６５號１２樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪2房1廳2衛十二層屋齡 1050601
📅 成交日 2020-04-24
成交總價
2975萬
69.5萬/坪
十一樓之６（臺北市內湖區內湖路二段２６５號十一樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房1廳1衛十一層屋齡 1050601
📅 成交日 2020-02-01
成交總價
2650萬
71.6萬/坪
７樓之６（臺北市內湖區內湖路二段２６５號７樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪2房2廳2衛七層屋齡 1050601
📅 成交日 2019-11-23
成交總價
1730萬
68.8萬/坪

成交行情解讀

內湖路二段２６５號 自 2019 年至 2025 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,759 萬，每坪均價 85.7 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址高出 33%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 121%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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