法拍屋實價登錄比較

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文德路２７３號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 7 筆實價成交記錄，均價 3,368 萬，每坪 74.0 萬，比內湖區均價（64.3 萬/坪）高 15%，成交區間 2,900～3,800 萬，2020年至今均價跌 4%，地上 十四層。

成交筆數
7 筆
成交均價
3,368 萬
每坪均價
74.0 萬
比內湖區均價
+15%
區均 64.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓4%
3,350萬
72.6/坪
2020
2筆
3,535萬
72.9/坪
2021
1筆
3,295萬
75.3/坪
2022
2筆
3,550萬
75.3/坪
2024
1筆
3,200萬
73.7/坪
2025
1筆
格局分布6 筆有格局記錄
3房2廳
3,323 萬
4 筆成交
2房2廳
3,375 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
3,260 萬
4 筆・佔 57%
50坪以上
3,512 萬
3 筆・佔 43%
各樓層成交均價共 十四層 層
十四層
3,350 萬
72.6/坪
2筆
十二層
3,300 萬
69.7/坪
1筆
三層
3,200 萬
73.7/坪
1筆
九層
3,290 萬
80.8/坪
1筆
五層
3,550 萬
75.3/坪
1筆
七層
3,535 萬
72.9/坪
1筆
📍 文德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市內湖區文德路２１０巷８號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1280萬
110.7萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷３６弄１號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1300萬
72.2萬/坪
臺北市內湖區文德路２２巷１６弄５號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-01-04
成交總價
1300萬
52.4萬/坪
臺北市內湖區文德路２２巷５３弄３１號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2025-12-18
成交總價
2288萬
75.3萬/坪
臺北市內湖區文德路２１０巷３０弄１０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)68 坪
📅 2025-12-01
成交總價
5088萬
87.0萬/坪
臺北市內湖區文德路９６號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-11-30
成交總價
2580萬
76.3萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷１０１號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2025-11-23
成交總價
2820萬
73.0萬/坪
臺北市內湖區文德路６６巷１４弄２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-11-21
成交總價
1450萬
55.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-06-20
預售成交
2325萬
106.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.6 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-06-17
預售成交
2550萬
103.8萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房1廳十一層
📅 成交 2024-06-13
預售成交
5435萬
117.3萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.3 坪4房1廳十一層
📅 成交 2024-05-27
預售成交
5700萬
116.4萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2010萬
104.9萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2633萬
103.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2281萬
104.5萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2288萬
104.8萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.3 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-05-10
預售成交
2680萬
104.2萬/坪
德孚昀品
住宅大樓(11層含以上有電梯)19.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2024-05-09
預售成交
2010萬
104.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（7 筆）
三樓（臺北市內湖區文德路２７３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 0961130
📅 成交日 2025-11-17
成交總價
3200萬
73.7萬/坪
五樓之１（臺北市內湖區文德路２７３號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 0961130
📅 成交日 2024-02-03
成交總價
3550萬
75.3萬/坪
十二樓之１（臺北市內湖區文德路２７３號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0961130
📅 成交日 2022-12-14
成交總價
3300萬
69.7萬/坪
九樓（臺北市內湖區文德路２７３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0961130
📅 成交日 2022-05-01
成交總價
3290萬
80.8萬/坪
七樓之２（臺北市內湖區文德路２７３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.5 坪七層電梯屋齡 0961130
📅 成交日 2021-10-28
成交總價
3535萬
72.9萬/坪
十四樓之２（文德路２７３號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.9 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0961130
📅 成交日 2020-12-12
成交總價
3800萬
73.3萬/坪
十四樓之１（文德路２７３號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0961130
📅 成交日 2020-11-06
成交總價
2900萬
72.0萬/坪

成交行情解讀

文德路２７３號 自 2020 年至 2025 年間，共有 7 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,368 萬，每坪均價 74.0 萬。相較於內湖區整體每坪均價 64.3 萬，此地址高出 15%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 4%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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