法拍屋實價登錄比較

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中山路４７號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 372 萬，每坪 29.7 萬，比北投區均價（59.8 萬/坪）低 50%，成交區間 240～810 萬，2022年至今均價跌 12%，地上 十二層。

成交筆數
27 筆
每坪均價
29.7 萬
比北投區均價
-50%
區均 59.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↓12%
477萬
24.1/坪
2022
4筆
317萬
29.6/坪
2024
15筆
422萬
32.7/坪
2025
8筆
格局分布17 筆有格局記錄
1房1廳
359 萬
11 筆成交
1房0廳
342 萬
3 筆成交
2房1廳
620 萬
2 筆成交
1房2廳
500 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
315 萬
19 筆・佔 70%
15～30坪
507 萬
8 筆・佔 30%
各樓層成交均價共 十二層 層
七層
360 萬
27.9/坪
5筆
十一層
316 萬
32.2/坪
5筆
三層
405 萬
29.9/坪
4筆
五層
303 萬
30.9/坪
3筆
四層
393 萬
35.9/坪
2筆
八層
554 萬
28.1/坪
2筆
十二層
382 萬
25.4/坪
2筆
九層
480 萬
24.4/坪
1筆
一層
300 萬
15.2/坪
1筆
十層
345 萬
35.2/坪
1筆
六層
350 萬
35.7/坪
1筆
📍 中山路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市北投區中山路３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-01-23
成交總價
1860萬
68.8萬/坪
臺北市北投區中山路３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-12-13
成交總價
1537萬
70.0萬/坪
臺北市北投區中山路３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)21 坪
📅 2025-09-13
成交總價
1550萬
72.3萬/坪
臺北市北投區中山路２８之５號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-08-14
成交總價
460萬
38.4萬/坪
臺北市北投區中山路２８之２號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2025-08-14
成交總價
530萬
46.1萬/坪
臺北市北投區中山路２８之３號
華廈(10層含以下有電梯)79 坪
📅 2025-07-07
成交總價
2920萬
37.2萬/坪
臺北市北投區中山路２８之１１號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2025-05-21
成交總價
465萬
40.6萬/坪
臺北市北投區中山路２８之１１號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-05-15
成交總價
488萬
41.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
3179萬
80.4萬/坪
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-12-10
預售成交
3350萬
85.1萬/坪
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)7.4 坪地下四層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
200萬
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-11-01
預售成交
3245萬
82.2萬/坪
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.8 坪3房2廳十八層
📅 成交 2025-10-16
預售成交
3900萬
93.0萬/坪
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)7.4 坪地下五層
📅 成交 2025-09-08
預售成交
200萬
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-08-31
預售成交
3258萬
82.6萬/坪
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-08-23
預售成交
2917萬
83.2萬/坪
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)7.4 坪地下五層
📅 成交 2025-08-14
預售成交
200萬
千百度
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-09
預售成交
2730萬
83.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
五樓之１１（臺北市北投區中山路４７號五樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪五層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2025-11-28
成交總價
320萬
32.6萬/坪
十樓之１０（臺北市北投區中山路４７號十樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪十層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2025-11-08
成交總價
345萬
35.2萬/坪
十一樓之３（臺北市北投區中山路４７號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2025-10-30
成交總價
289萬
29.4萬/坪
五樓之１４（臺北市北投區中山路４７號五樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪五層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2025-08-08
成交總價
315萬
32.1萬/坪
三樓之１５（臺北市北投區中山路４７號三樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.9 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2025-06-12
成交總價
810萬
37.0萬/坪
八樓之４（臺北市北投區中山路４７號八樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪八層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2025-05-05
成交總價
560萬
28.4萬/坪
四樓之１４（臺北市北投區中山路４７號四樓之１４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2025-04-16
成交總價
430萬
35.6萬/坪
十一樓之１２（臺北市北投區中山路４７號十一樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2025-04-06
成交總價
307萬
31.2萬/坪
十一樓之１２（臺北市北投區中山路４７號十一樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪十一層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-12-26
成交總價
290萬
29.6萬/坪
臺北市北投區中山路４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪1房1廳1衛一層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
300萬
15.2萬/坪
七樓之１１（臺北市北投區中山路４７號七樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-08-30
成交總價
270萬
27.5萬/坪
十二樓之１１（臺北市北投區中山路４７號十二樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 10.1 坪1房0廳1衛十二層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-08-24
成交總價
263萬
26.1萬/坪
五樓之９（臺北市北投區中山路４７號五樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-07-21
成交總價
275萬
28.0萬/坪
六樓之８（臺北市北投區中山路４７號六樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-07-17
成交總價
350萬
35.7萬/坪
七樓之１（臺北市北投區中山路４７號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-07-16
成交總價
336萬
34.2萬/坪
十一樓（臺北市北投區中山路４７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-07-08
成交總價
365萬
37.2萬/坪
四樓之６（臺北市北投區中山路４７號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪四層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-06-08
成交總價
355萬
36.2萬/坪
十一樓之１３（臺北市北投區中山路４７號十一樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪十一層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-05-25
成交總價
330萬
33.6萬/坪
三樓之１１（臺北市北投區中山路４７號三樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪三層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-05-11
成交總價
240萬
24.5萬/坪
三樓之１０（臺北市北投區中山路４７號三樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪三層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-05-11
成交總價
240萬
24.5萬/坪
七樓之２（臺北市北投區中山路４７號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-04-11
成交總價
334萬
34.0萬/坪
三樓之８（臺北市北投區中山路４７號三樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.8 坪三層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-03-24
成交總價
330萬
33.6萬/坪
九樓之７（臺北市北投區中山路４７號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2024-01-14
成交總價
480萬
24.4萬/坪
八樓之３（臺北市北投區中山路４７號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2022-06-24
成交總價
548萬
27.8萬/坪
十二樓之６（臺北市北投區中山路４７號十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.2 坪1房2廳1衛十二層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2022-04-25
成交總價
500萬
24.8萬/坪
七樓之８（臺北市北投區中山路４７號七樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2022-04-13
成交總價
430萬
21.8萬/坪
七樓之７（臺北市北投區中山路４７號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.7 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 0730419
📅 成交日 2022-04-13
成交總價
430萬
21.8萬/坪

成交行情解讀

臺北市北投區中山路４７號 自 2022 年至 2025 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 372 萬，每坪均價 29.7 萬。相較於北投區整體每坪均價 59.8 萬，此地址低 50%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計下跌 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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