法拍屋實價登錄比較

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民生西路２２５號 社區歷年成交

2014～2025 年，共 22 筆實價成交記錄，均價 2,274 萬，每坪 81.1 萬，比大同區均價（70.6 萬/坪）高 15%，成交區間 1,300～2,700 萬，2014年至今均價漲 17%，地上 十二層。

成交筆數
22 筆
成交均價
2,274 萬
每坪均價
81.1 萬
比大同區均價
+15%
區均 70.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2014→2025 年↑17%
2,315萬
84.8/坪
2014
2筆
2,326萬
84.9/坪
2019
1筆
2,265萬
77.0/坪
2020
11筆
2,300萬
80.9/坪
2021
3筆
2,509萬
86.1/坪
2022
2筆
1,775萬
84.1/坪
2023
2筆
2,700萬
100.0/坪
2025
1筆
格局分布22 筆有格局記錄
2房2廳
2,189 萬
9 筆成交
2房1廳
2,293 萬
9 筆成交
3房2廳
2,257 萬
2 筆成交
1房2廳
2,594 萬
2 筆成交
坪數分布
15～30坪
2,188 萬
15 筆・佔 68%
30～50坪
2,459 萬
7 筆・佔 32%
各樓層成交均價共 十二層 層
十層
2,478 萬
84.1/坪
4筆
五層
2,477 萬
86.9/坪
3筆
七層
2,280 萬
79.9/坪
3筆
十一層
2,250 萬
84.7/坪
2筆
三層
2,115 萬
73.9/坪
2筆
四層
2,313 萬
78.4/坪
2筆
六層
2,004 萬
73.5/坪
2筆
九層
1,950 萬
82.3/坪
2筆
八層
2,295 萬
81.1/坪
2筆
📍 民生西路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大同區民生西路２３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2026-01-16
成交總價
830萬
95.1萬/坪
臺北市大同區民生西路１７７號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2025-12-31
成交總價
2822萬
62.8萬/坪
臺北市大同區民生西路１７１巷２７號
透天厝25 坪
📅 2025-12-17
成交總價
1400萬
55.4萬/坪
臺北市大同區民生西路１７１巷２７號
透天厝13 坪
📅 2025-12-17
成交總價
800萬
60.8萬/坪
臺北市大同區民生西路１１７號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2025-11-13
成交總價
1376萬
69.0萬/坪
臺北市大同區民生西路１９１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)59 坪
📅 2025-11-10
成交總價
4200萬
70.8萬/坪
臺北市大同區民生西路１７１巷３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-11-07
成交總價
1958萬
76.4萬/坪
臺北市大同區民生西路２３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2025-11-07
成交總價
1288萬
78.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.1 坪4房2廳十一層
📅 成交 2023-09-25
預售成交
4250萬
85.7萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.2 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-07-26
預售成交
3468萬
87.4萬/坪
雲極大樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.3 坪3房2廳十四層
📅 成交 2023-03-25
預售成交
3430萬
86.2萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳十四層
📅 成交 2022-11-30
預售成交
2950萬
86.1萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳十五層
📅 成交 2022-11-14
預售成交
2900萬
85.2萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2022-04-29
預售成交
2566萬
74.7萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.0 坪2房2廳十八層
📅 成交 2022-04-28
預售成交
2492萬
81.6萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.2 坪3房2廳十七層
📅 成交 2022-04-26
預售成交
3144萬
79.0萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2022-04-22
預售成交
3064萬
82.6萬/坪
雲極
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳九層
📅 成交 2022-04-21
預售成交
2650萬
76.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（22 筆）
五樓之１（臺北市大同區民生西路２２５號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2025-08-18
成交總價
2700萬
100.0萬/坪
十一樓之１（臺北市大同區民生西路２２５號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2023-09-19
成交總價
2250萬
84.6萬/坪
九樓（臺北市大同區民生西路２２５號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.5 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2023-06-05
成交總價
1300萬
83.6萬/坪
十樓之１（臺北市大同區民生西路２２５號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2022-12-25
成交總價
2400萬
88.0萬/坪
十樓（臺北市大同區民生西路２２５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪1房2廳1衛十層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2022-05-10
成交總價
2618萬
84.2萬/坪
十一樓之１（民生西路２２５號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳2衛十一層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2021-04-21
成交總價
2250萬
84.7萬/坪
五樓（臺北市大同區民生西路２２５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.0 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
2382萬
74.9萬/坪
四樓之１（民生西路２２５號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2021-02-20
成交總價
2268萬
83.0萬/坪
三樓之１（民生西路２２５號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.0 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-12-25
成交總價
1875萬
75.0萬/坪
七樓之１（民生西路２２５號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-12-15
成交總價
2260萬
85.1萬/坪
四樓（民生西路２２５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-11-18
成交總價
2357萬
73.9萬/坪
八樓（民生西路２２５號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.6 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-08-11
成交總價
2210萬
74.8萬/坪
七樓（民生西路２２５號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-08-08
成交總價
2330萬
72.3萬/坪
六樓之１（民生西路２２５號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.0 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-07-20
成交總價
1850萬
74.0萬/坪
九樓（民生西路２２５號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-07-10
成交總價
2600萬
81.1萬/坪
三樓（民生西路２２５號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪3房2廳1衛三層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-06-24
成交總價
2355萬
72.8萬/坪
六樓（民生西路２２５號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.6 坪3房2廳1衛六層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2020-06-20
成交總價
2158萬
73.0萬/坪
１０樓（臺北市大同區民生西路２２５號１０樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪1房2廳1衛十層屋齡 1061114
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
2569萬
79.4萬/坪
五樓之１（臺北市大同區民生西路２２５號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房2廳1衛五層屋齡 1061114
📅 成交日 2020-02-08
成交總價
2350萬
85.8萬/坪
十樓之１（臺北市大同區民生西路２２５號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房2廳1衛十層屋齡 1061114
📅 成交日 2019-12-25
成交總價
2326萬
84.9萬/坪
七樓之１（民生西路２２５號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2014-07-21
成交總價
2250萬
82.2萬/坪
八樓之１（臺北市大同區民生西路２２５號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1061114
📅 成交日 2014-07-15
成交總價
2380萬
87.4萬/坪

成交行情解讀

民生西路２２５號 自 2014 年至 2025 年間，共有 22 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,274 萬，每坪均價 81.1 萬。相較於大同區整體每坪均價 70.6 萬，此地址高出 15%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2014 年起成交均價累計上漲 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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