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建國南路二段５７號 社區歷年成交

2018～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 38,876 萬，每坪 257.0 萬，比大安區均價（100.4 萬/坪）高 156%，成交區間 33,168～45,500 萬，2018年至今均價跌 3%，地上 三十一層。

成交筆數
16 筆
成交均價
38,876 萬
每坪均價
257.0 萬
比大安區均價
+156%
區均 100.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2025 年↓3%
42,250萬
274.7/坪
2018
1筆
33,952萬
237.9/坪
2019
2筆
37,417萬
242.2/坪
2020
3筆
41,167萬
272.6/坪
2021
3筆
38,500萬
255.7/坪
2022
1筆
38,864萬
255.1/坪
2023
2筆
39,689萬
261.5/坪
2024
3筆
40,825萬
267.2/坪
2025
1筆
格局分布3 筆有格局記錄
3房2廳
37,016 萬
3 筆成交
坪數分布
50坪以上
38,876 萬
16 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 三十一層 層
十二層
36,188 萬
233.2/坪
1筆
二十六層
42,250 萬
274.7/坪
1筆
六層
34,735 萬
225.0/坪
1筆
二十五層
41,540 萬
277.0/坪
1筆
八層
37,800 萬
250.5/坪
1筆
二十八層
45,500 萬
296.3/坪
1筆
十一層
33,168 萬
250.7/坪
1筆
十八層
40,250 萬
260.3/坪
1筆
十四層
40,080 萬
268.0/坪
1筆
二十三層
40,000 萬
270.1/坪
1筆
二十二層
40,825 萬
267.2/坪
1筆
七層
35,000 萬
228.0/坪
1筆
📍 建國南路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大安區建國南路二段３０８巷１０弄５號
華廈(10層含以下有電梯)41 坪
📅 2026-03-18
成交總價
3950萬
95.2萬/坪
臺北市大安區建國南路一段２８６巷４１號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2026-02-08
成交總價
1050萬
34.7萬/坪
臺北市大安區建國南路二段７９巷１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-01-03
成交總價
3360萬
102.1萬/坪
臺北市大安區建國南路一段２９１巷１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-12-25
成交總價
2975萬
112.7萬/坪
臺北市大安區建國南路一段１５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-12-23
成交總價
6000萬
122.1萬/坪
臺北市大安區建國南路一段３０４巷３３號
公寓(5樓含以下無電梯)4 坪
📅 2025-12-09
成交總價
400萬
102.5萬/坪
臺北市大安區建國南路二段１２３巷５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-07
成交總價
3666萬
97.2萬/坪
臺北市大安區建國南路一段２７９巷１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-12-02
成交總價
2680萬
107.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.4 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-04-09
預售成交
10720萬
172.2萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.5 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-04-02
預售成交
8235萬
165.2萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.0 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-02-06
預售成交
7738萬
167.0萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.4 坪3房2廳十五層
📅 成交 2025-01-01
預售成交
10488萬
167.2萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪2房1廳二十層
📅 成交 2024-12-28
預售成交
6458萬
168.7萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.9 坪3房2廳十九層
📅 成交 2024-12-18
預售成交
6998萬
159.3萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.5 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-12-05
預售成交
8100萬
162.4萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.1 坪2房1廳二十一層
📅 成交 2024-12-04
預售成交
6920萬
170.2萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.5 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2024-12-04
預售成交
9376萬
175.2萬/坪
統創翼
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.4 坪3房2廳二十層
📅 成交 2024-11-18
預售成交
10885萬
173.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
二十二樓（臺北市大安區建國南路二段５７號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 190.5 坪二十二層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2025-08-15
成交總價
40825萬
267.2萬/坪
八樓（臺北市大安區建國南路二段５７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 174.9 坪3房2廳3衛八層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2024-08-03
成交總價
37800萬
250.5萬/坪
十四樓（臺北市大安區建國南路二段５７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 164.7 坪3房2廳3衛十四層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2024-06-13
成交總價
40080萬
268.0萬/坪
二十樓（臺北市大安區建國南路二段５７號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 177.7 坪二十層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2024-02-20
成交總價
41186萬
266.0萬/坪
十二樓（臺北市大安區建國南路二段５７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 176.6 坪十二層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2023-12-08
成交總價
36188萬
233.2萬/坪
二十五樓（臺北市大安區建國南路二段５７號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 171.8 坪二十五層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2023-06-02
成交總價
41540萬
277.0萬/坪
十六樓（臺北市大安區建國南路二段５７號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 172.2 坪十六層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2022-07-11
成交總價
38500萬
255.7萬/坪
二十八樓（臺北市大安區建國南路二段５７號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 178.0 坪二十八層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2021-11-24
成交總價
45500萬
296.3萬/坪
二十三樓（臺北市大安區建國南路二段５７號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 164.4 坪二十三層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2021-11-19
成交總價
40000萬
270.1萬/坪
十五樓（臺北市大安區建國南路二段５７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 174.7 坪十五層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2021-11-03
成交總價
38000萬
251.5萬/坪
七樓（建國南路二段５７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 174.3 坪七層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2020-12-09
成交總價
35000萬
228.0萬/坪
十樓（建國南路二段５７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 179.1 坪十層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2020-06-16
成交總價
37000萬
238.2萬/坪
十八樓（建國南路二段５７號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 177.6 坪十八層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2020-04-24
成交總價
40250萬
260.3萬/坪
十一樓（臺北市大安區建國南路二段５７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 147.9 坪3房2廳3衛十一層屋齡 1070802
📅 成交日 2019-11-08
成交總價
33168萬
250.7萬/坪
６樓（臺北市大安區建國南路二段５７號６樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 185.6 坪六層屋齡 1070802
📅 成交日 2019-10-21
成交總價
34735萬
225.0萬/坪
二十六樓（建國南路二段５７號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 178.0 坪二十六層電梯屋齡 1070802
📅 成交日 2018-05-21
成交總價
42250萬
274.7萬/坪

成交行情解讀

建國南路二段５７號 自 2018 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 38,876 萬，每坪均價 257.0 萬。相較於大安區整體每坪均價 100.4 萬，此地址高出 156%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2018 年起成交均價累計下跌 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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