法拍屋實價登錄比較

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臥龍街２９３號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,869 萬，每坪 76.3 萬，比大安區均價（100.4 萬/坪）低 24%，成交區間 1,020～2,988 萬，2019年至今均價漲 141%，地上 十四層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,869 萬
每坪均價
76.3 萬
比大安區均價
-24%
區均 100.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑141%
1,238萬
68.2/坪
2019
1筆
1,304萬
59.9/坪
2020
2筆
1,472萬
65.5/坪
2021
5筆
2,375萬
80.0/坪
2022
2筆
2,103萬
90.2/坪
2024
4筆
2,550萬
89.5/坪
2025
1筆
2,988萬
94.2/坪
2026
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房2廳
1,745 萬
7 筆成交
3房1廳
1,144 萬
2 筆成交
4房2廳
2,485 萬
2 筆成交
1房1廳
1,670 萬
1 筆成交
2房1廳
1,245 萬
1 筆成交
1房2廳
2,200 萬
1 筆成交
3房3廳
2,988 萬
1 筆成交
3房2廳
2,330 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,616 萬
10 筆・佔 63%
30～50坪
2,291 萬
6 筆・佔 38%
各樓層成交均價共 十四層 層
十二層
1,447 萬
75.4/坪
3筆
四層
1,684 萬
58.5/坪
3筆
九層
1,729 萬
78.2/坪
2筆
七層
1,833 萬
78.7/坪
2筆
八層
1,670 萬
85.6/坪
1筆
十三層，十四層
2,200 萬
78.2/坪
1筆
二層
1,560 萬
74.6/坪
1筆
六層
2,988 萬
94.2/坪
1筆
五層
2,550 萬
89.5/坪
1筆
十層
2,420 萬
82.6/坪
1筆
📍 臥龍街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大安區臥龍街２６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-03-12
成交總價
4635萬
103.4萬/坪
臺北市大安區臥龍街３１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-12-23
成交總價
1900萬
77.2萬/坪
臺北市大安區臥龍街４３巷９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-12-06
成交總價
4168萬
86.6萬/坪
臺北市大安區臥龍街２６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-12-03
成交總價
3868萬
113.5萬/坪
臺北市大安區臥龍街１３１巷２之１號
公寓(5樓含以下無電梯)22 坪
📅 2025-12-02
成交總價
730萬
32.7萬/坪
臺北市大安區臥龍街２６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-11-24
成交總價
3400萬
104.9萬/坪
臺北市大安區臥龍街３０２號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-11-15
成交總價
2908萬
110.6萬/坪
臺北市大安區臥龍街２６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-11-01
成交總價
1000萬
21.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
大安富御
華廈(10層含以下有電梯)24.8 坪2房2廳一層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
2688萬
108.4萬/坪
大安富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)68.0 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-07-29
預售成交
6560萬
114.4萬/坪
大安富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.6 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-06-06
預售成交
5024萬
90.2萬/坪
大安富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)65.6 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-05-29
預售成交
5168萬
92.6萬/坪
大安富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.6 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-05-21
預售成交
6092萬
108.1萬/坪
大安富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
4636萬
98.3萬/坪
大安富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.6 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
5700萬
101.3萬/坪
大安富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.6 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
5860萬
103.7萬/坪
潤泰大安富陽
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-04-14
預售成交
4400萬
96.9萬/坪
大安富御
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.0 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-03-11
預售成交
5530萬
99.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
六樓之５（臺北市大安區臥龍街２９３號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.9 坪3房3廳2衛六層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2026-01-04
成交總價
2988萬
94.2萬/坪
五樓（臺北市大安區臥龍街２９３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2025-10-20
成交總價
2550萬
89.5萬/坪
四樓之５（臺北市大安區臥龍街２９３號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2024-11-20
成交總價
2788萬
80.5萬/坪
十二樓之８（臺北市大安區臥龍街２９３號十二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.8 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2024-09-21
成交總價
1733萬
106.5萬/坪
八樓之３（臺北市大安區臥龍街２９３號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.5 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2024-06-29
成交總價
1670萬
85.6萬/坪
九樓之２（臺北市大安區臥龍街２９３號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2024-06-16
成交總價
2220萬
88.1萬/坪
十樓之６（臺北市大安區臥龍街２９３號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2022-06-16
成交總價
2420萬
82.6萬/坪
七樓之６（臺北市大安區臥龍街２９３號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2022-05-09
成交總價
2330萬
77.4萬/坪
十三樓之７（臺北市大安區臥龍街２９３號十三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.5 坪1房2廳2衛十三層，十四層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2021-12-07
成交總價
2200萬
78.2萬/坪
四樓之６（臺北市大安區臥龍街２９３號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2021-11-23
成交總價
1020萬
31.1萬/坪
七樓之７（臺北市大安區臥龍街２９３號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.7 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2021-09-07
成交總價
1335萬
79.9萬/坪
二樓之２（臥龍街２９３號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2021-04-24
成交總價
1560萬
74.6萬/坪
四樓之３（臥龍街２９３號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.5 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 0871201
📅 成交日 2021-04-11
成交總價
1245萬
63.8萬/坪
十二樓之５（臺北市大安區臥龍街２９３號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.3 坪3房1廳1衛十二層屋齡 0871201
📅 成交日 2020-04-24
成交總價
1050萬
60.6萬/坪
１２樓之２（臺北市大安區臥龍街２９３號１２樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪2房2廳1衛十二層屋齡 0871201
📅 成交日 2020-03-03
成交總價
1558萬
59.2萬/坪
９樓之１（臺北市大安區臥龍街２９３號９樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.1 坪3房1廳1衛九層屋齡 0871201
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1238萬
68.2萬/坪

成交行情解讀

臺北市大安區臥龍街２９３號 自 2019 年至 2026 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,869 萬，每坪均價 76.3 萬。相較於大安區整體每坪均價 100.4 萬，此地址低 24%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 141%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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